Ana Sayfa 1 milyon Türkiye fotoğrafı
Ankara İskitler MİA Projesi
« önceki   123 ... 868788 ... 112113114   sonraki »

ANA SAYFA -> ANKARA - Haberler ve Sohbet
cevap yaz
(üye olmadan da mesaj yazabilirsiniz)
sayfa 87
Misafir 6fc

9 ay önce - Cum 19 Oca 2018, 22:56

Sayın admin güvenlik açısından bir şey öğrenmek istiyorum verdiğimiz harfli sayılı rumuz kişiye özeldir yoksa farklı kişilere de veriliyor mu daha önce bana verilen rumuz başkasına verilmiş bu konuda aydınlatır mısınız

Misafir 45c

9 ay önce - Cmt 20 Oca 2018, 00:28

Ata sanayideki su elektrik hep kaçak dere tarafındaki metruklarda.Tekrar çöplük olmuş durumda.Arkadaşlar seçime kadar olursa olur.Olmazsada umut bağlamayın malum hayat kısa.

tilsimonline

9 ay önce - Cmt 20 Oca 2018, 10:05

Alıntı:
Pay payda diyo 40 / 503 buyuk ihtimal o tapuda nasil olur bu durumda 11 daire var binada alttada iki dukkan var depo olarak kullanilan ama tapuda tekmi cift mi bilmiyom dukkanlar nasil olur bu durumda hesaplama


arsa m2 si ?



Misafir 78c

9 ay önce - Cmt 20 Oca 2018, 12:02

503 m2 yaziyo

tilsimonline

9 ay önce - Cmt 20 Oca 2018, 12:32

bulunduğunuz parselde 40m2 lik arsanız var gözüküyor,
Atasanayinde bulvar cepheli parsellerde E=2 içerki parsellerde E=1,4 olarak imar çıkmış.
Parseliniz içerde kalacağını düşünerek E=2 olarak bölgede tevhid yapılıp parseller birleştirilirse
503*1,4=704 m2 lik emsal gelir burdan sizin arsa payınıza düşen 40*1,4=56m2lik emsal gelir.
Orayı %50 ile müteahhide vermiş olduğunuzu varsayarsak bu emsalin 56/2=28 m2 lik size daire veya ofis yapılacak.
28m2 lik emsalle size 40-50 m2lik ofis yapılır ki şuanki koşullara göre 200-250 bin TL eder.

sonuç olarak sizin şu anki 100 m2 daireniz 200-250 bin Tl ediyorsa dönüşümün hiç mantığı yok.

Dönüşümün mantıklı olması için Emsalin en az 2 olması gerekir
Emsal 2 olması durumumda size yapılacak daire veya ofis 70-80 m2 ye çıkar bir nebze karlı olacaktır.
Emsal 3 olması durumumda size yapılacak daire veya ofis 100 m2 ye çıkar ki evinizi yenilersiniz ve ve yeni yapılacak ev -ofis ederi 400-500 i bulur.


Misafir fde

9 ay önce - Cmt 20 Oca 2018, 17:19

Ben bugun iskitlerdeydim esnaf burda bişey yapamazlar 13 yıldır aynı şeyler dedi bu başkanda yeni geldi heyacanla sağa sola saldırıyor dedi



Misafir 759

9 ay önce - Sal 23 Oca 2018, 10:40

bulunduğunuz parselde 40m2 lik arsanız var gözüküyor,
Atasanayinde bulvar cepheli parsellerde E=2 içerki parsellerde E=1,4 olarak imar çıkmış.
Parseliniz içerde kalacağını düşünerek E=2 olarak bölgede tevhid yapılıp parseller birleştirilirse
503*1,4=704 m2 lik emsal gelir burdan sizin arsa payınıza düşen 40*1,4=56m2lik emsal gelir.
Orayı %50 ile müteahhide vermiş olduğunuzu varsayarsak bu emsalin 56/2=28 m2 lik size daire veya ofis yapılacak.
28m2 lik emsalle size 40-50 m2lik ofis yapılır ki şuanki koşullara göre 200-250 bin TL eder.

sonuç olarak sizin şu anki 100 m2 daireniz 200-250 bin Tl ediyorsa dönüşümün hiç mantığı yok.

Dönüşümün mantıklı olması için Emsalin en az 2 olması gerekir
Emsal 2 olması durumumda size yapılacak daire veya ofis 70-80 m2 ye çıkar bir nebze karlı olacaktır.
Emsal 3 olması durumumda size yapılacak daire veya ofis 100 m2 ye çıkar ki evinizi yenilersiniz ve ve yeni yapılacak ev -ofis ederi 400-500 i bulur.


tılsımonline adlı kullanıcı: Yukarıda yazdığın bilgiler doğrultusunda sana bir soru sormak istiyorum. 40 metre kare tapulu yerini 1.4 emsalle çarpıp 56 metrekare bulmuş ve bunu %50 'ye bölüp 28 m2 elde etmişsin.
Sormak istediğim mütheait 28 m2'lik tapulu ve satılabilir alana nasıl 40-50m2 ofis yapıp verebiliyor? bilmediğimden soruyorum.Aydınlatırsan sevinirim.

teşekkürler


tilsimonline

9 ay önce - Sal 23 Oca 2018, 15:15

Alıntı:
tılsımonline adlı kullanıcı: Yukarıda yazdığın bilgiler doğrultusunda sana bir soru sormak istiyorum. 40 metre kare tapulu yerini 1.4 emsalle çarpıp 56 metrekare bulmuş ve bunu %50 'ye bölüp 28 m2 elde etmişsin.
Sormak istediğim mütheait 28 m2'lik tapulu ve satılabilir alana nasıl 40-50m2 ofis yapıp verebiliyor? bilmediğimden soruyorum.Aydınlatırsan sevinirim.

teşekkürler


28m2 lik emsal alan geliyor, bu emsal alana duvarlar dahil olmadığı gibi bazı balkon gibi kullanılan alanlarda dahil değildir. Daha iyi anlamanız için oturduğunuz evin mimari projesi var ise orda daireniz için kullanılmış emsal m2 sini görebilirsiniz. Mesela 28m2 lik emsal ile balkon ve duvarlar dahil 40 m2 lik 1+1 yapılabilir

Emsale giren girmeyen kısımlar için ilgili yönetmelik
https://www.csb.gov.tr/turkce/index.php?Sayfa=say ...amp;Id=144


tilsimonline

9 ay önce - Sal 23 Oca 2018, 17:23

MİA 2 nin yetkisi Altındağ Belediyesine geçmiş oldu, daha önce dediğim gibi 2.etap 1.etapdan daha hızlı ilerleyecek.

Alıntı:
Karar No:96 12.01.2018



K A R A R



MİA II. Etapta Çubuk Çayı ve Turgut Özal Bulvarı arasında KDGPA uygulama yetkilerinin Altındağ Belediyesine devredilmesine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 11.01.2018 gün ve 1202 sayılı raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 12.01.2018 tarihli toplantısında okundu.

Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Altındağ ve Yenimahalle İlçelerinin Kazıkiçi Bostanlar Mevkiinde yaklaşık 250 hektarlık eski sanayi bölgesi 2 etaplı Merkezi İş Alanı (MİA) Kentsel Dönüşüm ve Gelişim Proje alanı (KDGPA) sınır onayı, 15.07.2005 tarih ve 1964 sayılı meclisimiz kararıyla onaylandığı,

Daha sonra Turgut Özal Bulvarı batısında kalan 94 Ha'lık 2. Etabında yetkilerin 08.07.2015/1274 sayılı meclisimiz kararıyla Altındağ Belediye Başkanlığına devredilmiş ancak içinde Yenimahalle İlçesine ait alanlar da olması nedeniyle bu karar 28.11.2015/2476 sayılı kararla düzeltilerek sadece yıkım yetkisine dönüştürülmüştür. Söz konusu KDGPA'nın Çubuk Çayı ve Turgut Özal Bulvarı arasındaki Altındağ İlçesinde kalan yaklaşık 53 Ha'lık bölümünde (23152/2 ada/parsel no'lu Büyükşehir Belediyesi Rant Tesis alanı hariç) KDGPA uygulama yetkilerinin Altındağ Belediye Başkanlığına devredilmesinin öngörüldüğü,

Hususları tespit edilmiş olup, söz konusu yetki devri önergesinin “onayı”na ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi.


Misafir bba

9 ay önce - Çrş 24 Oca 2018, 19:23

Olsunda ilk orasi olsun onemli deil zaten suan pisligin kaynagi ora orayi temizlesinler su halk bi rahat nefes alsin artik



sayfa 87
cevap yaz
(üye olmadan da mesaj yazabilirsiniz)
« önceki   123 ... 868788 ... 112113114   sonraki »
ANA SAYFA -> ANKARA - Haberler ve Sohbet