17 Ağustos 1999 depremi sonrası bölgemizde ortaya çıkan konut açığının kapatılmasına yönelik olarak Kocaeli genelinde başlatılan yeni yapılanma hız kesmeden devam ediyor. TOKİ’nin yanı sıra, Kocaeli Büyükşehir Belediyesi’nin konut hamlesine, özel inşaat firmalarının projeleri de eklenince son günlerde Kocaeli’nin her tarafı yeni konuttan geçilmez hale geldi.
TOKİ İNŞAATLARI
Deprem sonrası ortaya çıkan konut açığının kapatılması için başlatılan seferberlikle yaptırılan binlerce konut, ilk etapta evleri yıkılan hak sahiplerinin başını sokacağı yerler oldu. Daha sonra TOKİ bölgede yeni inşaatlar yaptırdı, Kocaeli Büyükşehir Belediyesi de Kent Konut aracılığıyla orta gelir ve üst gelir grubuna yönelik konutları gündeme getirdi. TOKİ’nin bölgemizdeki 18 projesi içinde yaptıracağı yeni konut sayısı 10.560 oldu. Bu projelerden 11’i tamamlanırken, 4 projenin yapımı sürüyor. Bu arada, Gebze Yenişehir Mahallesi’nde 536 konutluk yeni proje kısa süre içinde ihaleye çıkartılacak. Bu konut patlamasına karşın, büyük bölümü de alıcı
ARIZLI SAKİNLERİNE KONUT
Bu arada, Kocaeli Depremzede Derneği’nin girişimleri sonucu Arızlı sırtları Kuruçeşme Kocatepe Mahallesi sınırları içindeki alanda başlayan 706 konutluk yeni projenin inşaatı sürüyor. Arızlı Irak Konutları’ndan çıkartılmaya zorlanan, eylemleriyle gündeme gelen vatandaşların da bu konutlardan alabilmeleri için yapılan temaslar olumlu aşamaya geldi. Arıçlı’da kalanlar, önceki gün Plajyolu Arıtma Tesisleri’nin açılış töreni için ilimize gelen Bayındırlık ve İskan Bakanı Mustafa Demir ile görüştü.
3-5 KATLI BİNALAR
Bakan Demir, hak sahibi olmayan bu kişilere oturdukları konutların verilmesinin mümkün olamayacağını söyledi, “Sizin sorununuz TOKİ tarafından çözümlenebilir. Yalnız sizleri, bazı kişiler yanlış yönlendirmeye çalışıyor. Hak sahibi olmadığınız halde, buraların sizlere verilmesi söz konusu değil. Başbakanımız Recep Tayyip Erdoğan da bu konuda çok hassas. Biz de, sayın valimizle beraber size yardımcı olacağız’’ dedi, Arızlı’da TOKİ’nin yaptırdığı konutlardan önerdi. Ancak, heyette yer alanlar
depremi yaşadıkları için TOKİ’nin yaptırdığı yüksek katlı binalarda oturmaya çekindiklerini söyledi. Bakan Demir, “Bakanlığımızın ve valiliğimizin sizlere karşı olumsuz bir tavrı yok. Sizlere 3-5 katlı yerler yapalım. O zaman kadar kirayı ve ortak giderleri ödemeye devam edin. Biz de size TOKİ ile görüşüp, 3-5 katlı binalardan uygun geri ödemelerle ev verelim” dedi
Kent Konut için bana göre doğru bir eleştiri Eski başkan'dan gelmiş.Kent konut kentsel dönüşüm ve fakire ev yapmalı lüks konut üretme sevdasından vazgeçmeli yada kapatılmalı.
Alıntı:
Sirmen: “Kent Konut bir yerde yanlış yapıyor”
29 Mart’ta CHP’nin Kocaeli Büyükşehir Başkan Adayı olan, Kocaeli eski Milletvekili Sefa Sirmen, Büyükşehir Belediyesi’ne bağlı Kent Konut şirketinin politikalarının iflas ettiğini öne sürdü.
GARİBANA EV YAPMADILAR
Belediyelerin eğer konut yapacaksa, Kentsel Dönüşüm adına, çarpık kentleşmeyi önlemek ve ev satın alacak gücü olmayan yoksul insanları ev sahibi yapacak politikalar izlemesi gerektiğini söyleyen Sirmen şöyle konuştu: “Kent Konut böyle yapmadı. Garibanların arazileri ellerinden alındı, kar amaçlı lüks konutlar yapıldı. Aylardır reklam için para veriyorlar. Ama bu yaptıkları evleri de satamadılar. Kent Konut’un sisteminde yanlış var. Büyükşehir Belediyesi, hem kaynakları boşa harcıyor, hem konut açığının kapanmasına, yoksul insanların konut sahibi olmasına katkı sağlamıyor.”
Kent Konut'un vatandaşa hizmet verdiğini söylemek mümkün değil. Kabul edilemeyecek işler oldu, olmaya devam ediyor. Kent kamuoyu ve yerel medya o kadar pasif ki... Toparlamak da kolay değil hepsini, ama aklıma gelen rahatsız edici noktalar:
- Kent Konut "5 yılda 20.000 konut" sloganı ile yola çıktı. 5 yıl olacak, yapılan konut sayısı daha hedeflenenin çeyreği değil. TOKİ'nin yaptığı konutları da hesaba katıp söylüyorlar kendileri yapmışlar gibi, TOKİ ile beraber bile 15.000 değil yapılan konut sayısı. Üstüne seçimden önce bir yetkili çıkıp İzmit'in kuzeyine 50.000 konut yapacaklarını iddia etti. Hayal dünyasında yaşıyorlar resmen.
- Yapılan konutlar sosyal konut değil. Konut fiyatları çok yüksek, geri ödemeler çok ağır. Hele bazı projeler doğrudan lüks konut projesi, 200 - 300 bin liralara ev satılıyor. Evleri alanların çoğu yatırım amaçlı alıyor. Belediyenin elindeki arazilere arsa maliyeti olmadan uygun fiyatlı projeler geliştirmek yerine arsa ve kamulaştırma maliyeti yüksek olan bölgelere pahalı konut projeleri uyguluyorlar.
- Belediye yöneticileri, milletvekilleri Kent Konut projelerinden konut alıyorlar. Sanki muhtaçlarmış gibi. Ayrıca yakın zamanda belediyenin üst düzey çalışanları ve yakınlarının projeler satışa çıkmadan rezervasyon yaptırdığı ve vatandaşa konut kalmadığı ortaya çıktı, kimse üstüne gitmedi.
- Kent Konut'un kentsel dönüşüme hiçbir katkısı yok. Yaptıkları tek şey eciş bücüş yapıların arasına ya da dağ başına konut dikmek. Belli bir dönüşüm planları yok, bir projeksiyonları hiç yok. Ankara'nın, Kayseri'nin bu işi nasıl yaptığını bilenler, Kent Konut'un ve KBB nin kentsel dönüşüm diye yaptıklarına gülüp geçerler. Dahası var. Kent Konut çok katlı yapılaşma iznini kendi tekelinde tutuyor. Bu da kentin gelişmesi önünde büyük bir set oluşturuyor. Çünkü eski yapıların sahipleri binalarını yıkıp yerlerine 3 katlılarını dikmenin bir getirisi olmayacağını düşünüyorlar. Şehrin göbeğindeki harabelik mezbelelik yerlere yatırım yapmanın cazibesi azalıyor. Kimse müteahite eski evini kat karşılığı veremiyor, çünkü yerine yapılacak 3 katlı binadan kendine fazla bir şey düşmeyeceğini biliyor, aynı şekilde müteahit için de işin karlı bir yanı kalmıyor. Bu konuda da Eskişehir'e bakmaları lazım, kent eski yüzünü belli bir plan çerçevesinde hızla yeniliyor, şehrin her yerinde çok sayıda yeni ve modern binalar yükseliyor.
- Kent Konut konutları söz verdiği tarihlerde teslim edemiyor, müteahitleri hiçbir şekilde denetlemiyor. Kalite yer yer çok düşük ve vatandaş sıkıntısını çözmek adına muhattap bulamıyor. Adamın evine cepheden yağmur suyu giriyor, derdini anlatacak kimsesi yok. Avrupa'da aynısı olsa evin parasını faiziyle ve tazminatıyla geri ödetirler.
Yani bu saydıklarıma ispat niteliğinde çok sayıda örnek gösterebilirim. Ama dediğim gibi toparlamak zor. Kent Konut niye var? Amacı nedir? Yaptığı işler yasalara ne kadar uygundur? Bunların hesabını soran yok. Kentin imar projeksiyonu adam akıllı ortaya konsa ve uygun düzenlemeler yapılsa zaten Kent Konut'a gerek yok, onlarca büyük firma zaten dev projelerle gelmeye dünden razı. Sadece elindeki arazilere sosyal konut yaparsın, onu da TOKİ gibi evi olmayana satarsın o kadar. Sen kimseye 4 kat üstü imar izni verme, bütün inşaat sektörünün elini kolunu bağla, kentin gelişmesini engelle sonra istediğin yere kafana göre el koyup apartmanları sırala. Böyle bir mantık yok.
Kocaeli’nin planlı ve programlı şekilde şehirleşmesini ve çağdaş yaşam standartlarına kavuşmasını sağlayan Kentsel Dönüşüm projesinin ilk basamağı olan Erenler-Cedit Konutları projesine bir blok daha ekleniyor. Kocaeli Büyükşehir Belediyesi iştiraklerinden Kent Konut vatandaşlardan gelen yoğun talep üzerine Erenler- Cedit Konutları’na yeni bir blok daha ekleyerek satışa çıkarıyor.
18. BLOK EKLENDİ
B,C ,D ve E tipi olmak üzere 17 blok ve 588 daireden oluşan 2008 yılında hak sahiplerine teslim edilen Erenler Cedit Konutları’na olan talep yeni bir bloğun temellerinin atılmasını beraberinde getirdi. Şehir merkezine yakınlığıyla birçok imkâna sahip olan bu konutlara 18. blok eklendi. 36 daireden oluşan B7 Blok, daha önce yapılan B1, B2, B3, B4, B5, B6 ve B8 Blok ile aynı özelliklere sahip olacak şekilde planlandı.
36 DAİREDEN OLUŞUYOR
18. blok, 144 metrekare 3+1 normal kat ile 137 metrekare 3+1 zemin kat olmak üzere toplam 36 daireden oluşacak. Yeşil alanıyla, oyun parklarıyla, otoparkıyla yeni bir yaşam alanı oluşturacak dairelerin fiyatları 117 bin ile 150 bin TL arasında değişiyor ve aylık taksitler 499 TL den başlıyor.
Haberi bende okudum yine 100 bin tl üzerinde fiyatlar ile satışa çıkacak olan 140-150 metrekare evler aynı mantık devam ediyor, dünyanın en zengin ülkelerindeki insanlar 50-60 metrekare evlerde oturuyorlar biz hala 150 metrekare evler istiyoruz oysa yapın 50-75 metrekare evleri verin vatandaşa 45-60 bin liraya herkes ev sahibi olsun, yani ayranımız yok içmeye 150 metrekare ev isteriz anlamak mümkün değil.
