Ana Sayfa 1 milyon Türkiye fotoğrafı
sayfa 1
Seyfo
13 yıl önce - Prş 18 May 2006, 02:14
El Maktum'un Zincirlikuyu projesi de genişletildi - [PROJE]


Levent projesinden sonra, Dubai Şeyhi El Maktum'un şirketinin Zincirlikuyu'da yapacağı Bosphorus Towers'ın alanı da genişletildi. Projenin değeri yaklaşık iki kat arttı

Dubai Şeyhi El Maktum'un şirketi Sama Holding'in Zincirlikuyu'da yapacağı Bosphorus Towers projesinde de arazi alanı genişletildi, ayrıca bodruma doğru 'sınırsız' imar izni verildi. Belediye, aynı şirketin yapacağı Levent'teki burgu kuleler projesindeki alanı da genişleterek şirket ile yaptığı ortak projesinin değerini 2 milyar dolara çıkarmıştı.
İstanbul Levent'teki projenin yeri İstanbul Büyükşehir Belediyesi'ne (İBB) ait olduğu için genişletilme kararı İBB Meclisi'nde alındı. Ancak Zincirlikuyu'daki arazi Bayındırlık Bakanlığı'na ait.
Bakanlık, belediyeyi devre dışı bırakarak yaptığı imar çalışmasında, arazinin 87 bin metrekarelik alanı, Milli Emlak'a ait ve tapu tesbit davası devam eden bitişik parseller de dahil edilerek 126 bin 450 metrekareye çıkartıldı. Böylece toplam 39 bin 450 metrekare büyütülmüş oldu.

Bodruma sınır konulmadı
Araziye '3 emsale göre' (inşaat alanının arazi büyüklüğüne oranı) bina inşa edilebilecek. Bu da zemin seviyesinden itibaren 379 bin 350 metrekare inşaat izni verileceği anlamına geliyor. Projede birinci genişleme arazi büyütmesi ile oldu. İkinci büyütmenin de bodruma doğru yapılaşmaya sınır konulmaması ile yolu açıldı.
Levent'te yer altına en fazla 3 emsal verilmesi öngörülmüştü ve bu imar kararında belirtilmişti. Zincirlikuyu projesinin imar plan notlarında ise 'bodrum kat hariç olmak üzere maksimum emsal: 3' ifadesine yer verildi. Bu ifade ile bodruma doğru büyütme konusunda bir kat sınırı getirilmedi. Şirkete, gökdelenlerin altında sınırsız derinlikte kiralanabilir ve satılabilir alan yaratma imkânı getirildi.


Büyütülme sonucu yaklaşık 6 milyar dolar değere ulaşacak
Proje için Bayındırlık Bakanlığı'na ait arazi İBB'ye devredilecek. İBB, yüzde 20 ortaklığını bu araziyi vererek gerçekleştirecek.
Zincirlikuyu gökdelenleri, 126 bin 450 metrekare arazi büyüklüğü ve '3 emsale' göre 379 bin 350 metrekare inşaat alanlı olacaktı. Ancak Levent projesi kadar bile (5.8 emsal) büyütülürse toplam inşaat alanı 733 bin 410 metrekareye çıkacak. Daha fazla büyütme imkânı da var.
Böylece, bölgedeki fiyatlar dikkate alındığında, (metrekare 8 bin dolar) kompleksin değeri 6 milyar dolara ulaşacak. İBB, yüzde 20 karşılığı 1.2 milyar dolarlık, Dubaili şirket ise 2 milyar dolarlık yatırımı karşılığında 4.8 milyar dolarlık varlık sahibi olacak. Yüzde 3 emsalde kalsaydı, projenin değeri 3 milyar dolar olacaktı.

İlk gökdelen
Karayolları 17. Bölge Müdürlüğü'nün bulunduğu araziye yapılacak projede 650 metre yüksekliğindeki 3 gökdelen yapılacak. Arazi üzerinde bulunan 14 katlı bina, ikinci dereceden tarihi eser durumunda. 1975 projelendirilen bina Odakule ve Tekel Genel Müdürlüğü ile birlikte İstanbul'da cam geçirme tekniği ile yapılan üç binadan biri ve İstanbul'un ilk gökdeleni.


http://www.milliyet.com.tr/2006/05/17/ekonomi/eko01.html


AliAlaca
13 yıl önce - Prş 18 May 2006, 03:24

Daha ucyuz metrelik dubai kulelerinin temelini atamadik.

www.sercan.de
13 yıl önce - Prş 18 May 2006, 11:38

bu resmen balon haber

anti-dubai propagandasi gene basladi



gyilmaz
13 yıl önce - Cum 19 May 2006, 04:34

odalar yine kapsamli saldiriya gecmis vaziyette....

http://emlak.milliyet.com.tr/Haber.aspx?HaberNo=1175


Şerif Ali
13 yıl önce - Cum 19 May 2006, 04:38

Ülkenin toprakları parça parça satılıyor ve birileri bu satışı yaptığı için böbürleniyor.Ülkemizin topraklarını,kurumlarını yabancılara satanlar ülke için neler kazandırmışlar cevap versinler.Yapılı olanı satmak kolay önemli olan satmak değil yapmak ve ülkemize kazandırmaktır.



AliAlaca
13 yıl önce - Cum 19 May 2006, 18:56

Serif Ali,sizin ve sizin gibi dusunenler icin kabullenmesi zor da olsa, dunyada KOMINIZM bitmistir,dunya kabullendi Rusya da dahil olmak uzere.Benim yasadigim ulkede her on kisiden altisinin satlik evi yada isyeri var,geriye kalan onda dordunun ise issizlik sebebiyle evi yoktur,diger avrupa ulkeleride asagi yukari aynidir.Simdi bir Turk avrupada veya baska ulkelerde istedigi mulku alacak ama onlar gelip alamayacak.Yani biz akilliyiz onlar aptal (mi acaba)

umit1
13 yıl önce - Cum 19 May 2006, 20:31

Alıntı:
Serif Ali,sizin ve sizin gibi dusunenler icin kabullenmesi zor da olsa, dunyada KOMINIZM bitmistir,dunya kabullendi Rusya da dahil olmak uzere.Benim yasadigim ulkede her on kisiden altisinin satlik evi yada isyeri var,geriye kalan onda dordunun ise issizlik sebebiyle evi yoktur,diger


Komunizm bitmistir tabii simdi mucadele Global Sermaye ile Guc arasindadir bu yuzdende Guc tarafindan yonetilen ABD, Global Sermayenin onemli isimlerinden olan Dubaili Soroslarin ABD de etkinlik kazanmasina pek olumlu bakmamakta,ABD  de milyarlarca $$$ harcayarak yapacagi yatirimlar icin "Kusura bakma kardesim ben senin bu isi ABD de yapmana musaade etmem,haydi yallah baska kapiya" demektedir ustelikte pekde nazik olmayan bir bicimde.

Sizce ABD bir "komunist" ulke mi olmustur simdi ?.    

Ulkenizin urettiklerini pazarlamakla ulkenizi pazarlamak arasinda daglar kadar fark vardir.Ulkenizi gayrimenkul,Istanbulu denize nazir arsa olarak gorur ve onlari pazarlarmaya kalkarsaniz sizede devlet adami demezler "gayrimenkul simsari" derler.



gyilmaz
13 yıl önce - Cmt 20 May 2006, 01:39

Umit1, tanri senden korusun bizi! Artik seni ciddiye alamiyorum ama yine de belirtmeden gecemicem. ABD, stratejik, lojistik ve ulke icin guvenlik riski tasiyan yatirimlar (mesela liman isletmeleri gibi) icin Araplara izin vermemistir, dogru. Bu da Eylul 11 dolayisi ile Amerikan halkindan ve muhalefetten gelen tepkiler yuzundendir. Araplar da ABD halkinda olusan onyargi yuzunden, bu ve diger bazi yatirimlarda israrci olmamistir. Bunun disinda dunyadaki en buyuk Arap sermayesi ve yatirimlari hala ABD hudutlari icinde bulunmaktadir. Bilgileri saptirma. Biz de gidip milli savunma sanayii, ya da import/export yapilan limanlarimizin isletmesini verelim demiyoruz!. Bu kadar da carpitilmazki bilgiler. Herhalde Turkiye'de politikaya falan atilsan eminim cok basarili olursun!!!@@@

Kaan+
13 yıl önce - Pzr 21 May 2006, 02:37

inşaatlar yakında başlayacak içiniz rahat olsun. Projelerin resmi yönetmeliklerle hiç bir sorunu yok,olan tek şey, arkadaşın dediği gibi anti dubai propagandası.

Cüneyt AKIN
13 yıl önce - Pts 22 May 2006, 11:10

Zamanında Şişli deki İETT garajına da Büyükşehir ve Libyalılar ile Cevahir tarafından bir proje başlatılmıştı. İki büyük kule ile bir AVM den oluşan bu eski proje hakkında bilgiler sitedede var. Ancak Büyükşehir yönetimi değişip Sözen belediye başkanı olunca ilk iş projeyi iptal ettirdi. İnönü ye yakınlığıyla bilinen (herkez sağcı bilir) İbrahim Cevahir in şirketine arsayı tahsis etti ve buraya dünyanın en büyük 2. alışveriş merkezini yaptırdı.
Yani arsaya yazık olduğu gibi kocaman bir hilkat garibesi doğdu. (Cevahirin projesi belki güzel olabilir ama yeri yanlış...)

Benim korkum aynı şeyin Dubai Towers ın başına gelmesi. İnşallah yönetim değişse bile proje aynen uygulanır...



sayfa 1
ANA SAYFA -> İSTANBUL - Haberler ve Sohbet