Kuzey Ankara girişi kentsel dönüşüm projesi

[berkcandan]

Medeni hukukta gayrimenkullerin devri ancak ve ancak tapu tescili ile mümkündür. Bunun dışındaki tüm sözleşmelet hüküm ifade etmez. Bir sözleşmenin noterde yapılması ile iki kişi arasında yapılması arasında fark yoktur. Zaten notere hangi sözleşme ile giderseniz gidin tasdik eder. Yani noter işlemi taraflara güvence vermez. Bu durumda projedeki hakların satış vaadi sözleşmesi ister noterde yapılsın ister başka yerde, tamamıyle tobaş ile sözleşme yapanın insiyatifine kalır. Yapılan sözleşmeler borçlar hukukunda adi alacak hükmündedir, tapuda hüküm ifade etmez. Bu tür sözleşmelerde sonradan her türlü iddia ileri sürülebilir. Ben şahsen haksahibinin tapuyu üzerine aldıktan sonra satış yapmasının en güvenli yol olduğunu düşünüyorum

[akif]

Berkcandan arkadaşım katkılarınızdan dolayı teşekkür ederiz, yorumunuza bire bir katılıyorum,yalnız biz dikkat ederseniz gayrimenkul ve tapu devrinden bahsetmiyoruz.

Günümüzde her alanda sözleşmeler kullamılmakta,bu sözleşmelerin devri yani satışı,iptali,taraflar arasında yeniden güncellenmesi ve benzeri uygulamalar mümkündür,

Hayatımızın çoğu alanında olduğu gibi çoğu mütahitler arsa karşılığı bina teslimini sözleşmeler doğrultusunda yapar ve hukuk önünde maddi anlaşmazlıklar bunlar doğrultusunda işlem görür.Buyrun toki cevabında esasen diğer uyğulamarını kastederek bir yıl sonra sözleşmenizi satabilirsiniz şeklinde cevap vermiş, uzun vadeli yani 10,20 yıl gibi satışlarda tapuyu borç bitiminde veriyor bir yıl sonra ev sahipleri sözleşmesi ile satacağı şahış arasında borçlu olduğu bankada devir işlemleri yapılıyor ve bankaca toki ye bildiriliyor,burada konut teslimi yapılıyor ama mevcut yasal dayanak sözleşmedir,bizim sözleşme devri ile sattığımız ise geleceğe yönelik rant beklentisidir.Toki alacaklı olduğu sözleşmenin satışını bankada mümkün kılıyor görüldüğü üzere.

Bizim belediyeye borcumuz yok kanun açık aksi hüküm bulunmadığı müddetce borcludan izin almadan satabilirsin fakat borçluyu bilgilendir der.Buradaki sıkıntı sözleşmedeki konut teslim alınıncaya kadar satılamaz ibaresi, bu ibareye itirazımız yok biz konut satmıyoruz,sözleşmemizi satış amaçlı devrediyoruz.Yargıda bu cümle sözleşmeyide kastediyor hükmü çıkabilir onuda bilemem.

Bu konuda daha fazla kafaları karıştımak istemem, belkide belediye ve toki bu devirlere bilgisi dahilinde müsade verip kayıtlarında satışı işliyor olabilir.Şahsım olarak ne devretmeyi nede iptaline gitmeyi düşünmediğim için araştırmadım.Daha öncede ifade ettik kimsenin maddi kazanımı üzerinde kanunsuz ve usulsüz tahakküm kurulamaz ve mahrum bırakılamaz.


Hak sahiplerinin sözleşmeleri devretme,iptaline gitme veya eksik bir takım hususlarda yeniden tanzimini borclu taraftan isteme hakkı vardır,borclu anlaşmaya yaklaşmaz ise konu yargıya intikal ettirilir.

İnşallah bitmekte olan evleri hakkaniyetli bir şekilde kısa zamanda dağıtırlarda bizde ne bu yollara başvurur nede konuyu başka mercilere taşırız.

Bu bağlamda konuya katkıda bulunacak arkadaşlara şimdiden teşekkür ederim.

[akif]

''Konuşmasının ardından, hak sahiplerinden gelen sorulara da yanıt veren Başkan Melih Gökçek, tapuların da en kısa sürede dağıtılacağını, ancak küçük alacaklar nedeniyle bile mahkemeden belediyeye dönük olarak haciz kararları çıkarıldığını ve bu yüzden tapu dağıtamadıklarını söyledi. Gökçek, `15-20 gün içinde bu haciz kararlarına dönük bir çözüm çalışmamız olacak. Tapunuzu alacaksınız. Yer sizin, tapu sizin` dedi.'' (ANKA)
(HM/ZG)

Başkanın Dikmen vadisindeki hak sahiplerine yönelik bir konuşmasından alıntı.

Hani tapuları alınca satış yapacağız ya,bakın yukarıda başkan ne diyor belediyenin borçlarına istinaden konutlara haciz konulmuş tapu dağıtılamıyormuş.Yanlış anlamıyorum herhalde demi.

Ben bu olaya ihtimal veririm niyemi; 10 yıl önce borsada el konulan sabah grubunda kaptırdığımız paraları tmsf malum sabah gazetesinin satışı sonrası devlet alacağının önceliği nedeni ile 35000 hisse sahibine ödemedi ve halen bir kuruş alamadık.Peki bu insanlardan intihar edenlere servetlerini bir gecede yitirenlere ve yakınlarının mağduriyetine ne demeli.

Açıkcası yorum dahi yazamıyorum,varsın burdaki hakkımıda belediye borcuna karşı haciz etsinler.
Ne yapalım şeriatin kestiği parmak acımaz.Derler.

[akif]

(+)




(+)




(+)

[ahmet 15]

Arkadaşlar ;

Bu proje meclis tarafından özel olaak çıkarılmış bir projedir.Belediyenin alacağı yada borcu yüzünden bu tip projeye haciz konulamaz kaldıki projenin %49 hissesi TOKİ nindir.Hal böyle olunca belediye lacağına karşılık kimse buralara haciz koyamaz

[İ.Hakkı Erdoğan]

[akif]

Ankara belediyesinin uçan kuşa dahi borcu var.Olayı sarptırmadan ve uzatmadan ihtimal veriyorumdan kastım böyle bir olaya ne ihtimal verdiğim nede onayladığım anlamındadır.

Şimdi uçan kuşlardan birisi dava açıp derseki beni Başkan melh GÖKÇEK uyğuladığı politikalar neticesi Ankara semalarında uçarken hava kirliliğine maruz bıraktı yakalandığım umutsuz hastalık neticesi maddi tazminat istiyorum, der ve mahkeme kararı neticesi bu tazminatı belediye gelirlerinden ödenmesine karar verir ve istimlak dairesine teslim ettiğimiz arsalar beleniyenin varlığı olarak mahkemeye konu davaya mal varlığı olarak haciz edilirse,

Yok canım sende akif saçmaladın;Abi malum belediyeninin (4) dört yıldır tarafımı maruz bıraktığı saçmalıklara karşı az bile.

[akif]

Buyrun Ankara belediyesine sorun kimlere ne kadar borcu var cevap verirmi acaba,
Bırakın borcunu ben 4 yıldır soruyorum ihalesi yapılan konutların metrajı ve miktarını öğrenemedim.
Devlet sırrıya; sorunca sana ne ya daireni alacan karıştırma diyorlar.

[İ.Hakkı Erdoğan]

Büyükşehir Belediyesi'nin bu konutlara gelene kadar şu anda satışta olan 150 milyon TL değerinde konutu bulunmaktadır.Kimse bu 150 milyon TL'lik hazır konutlara haciz koydurtmamışken başka bir olayda belediyenin konutlarına haciz konulmasını beklemek saçma olur.Haciz konulacak olsa Büyükşehir'in kendi binalarına koyarlar binanın değeri sadece yeni binanın değeri 500 milyon TL civarında.Ama hiçbirine haciz konmuyor, çünkü öyle bir prosedürü kimse izlemiyor.Herkes nakit para peşinde.

[akif]

(+)