Ana Sayfa 1 milyon Türkiye fotoğrafı
sayfa 2
Necmettin K.

11 yıl önce - Prş 25 May 2006, 17:59

Birde fotoğraflarda gösterilemeyenler var.
    Mahalle halkının durumu ,
    Büyükşehir ile ilçe belediyesi arasındaki soğuk savaşa ne demeli.


aykutcol
11 yıl önce - Sal 01 Ağu 2006, 11:43
Kuzey Ankara girişi Kentsel Dönüşüm Projesi





 


 




KARACAÖREN KONUTLARI


aykutcol
11 yıl önce - Sal 01 Ağu 2006, 12:33
KARACAÖRENDE YAPILAN SOSYAL KONUTLARI




(+)



 

(+)



 

(+)



 

(+)



 

(+)




aykutcol
11 yıl önce - Sal 01 Ağu 2006, 15:32

 

(+)


aykutcol
11 yıl önce - Sal 01 Ağu 2006, 16:27

1. Hak Sahipleri Konutları :



Hak sahiplerine verilecek 5504 konutun net m2’lere göre dağılımı :

NET m2 ADEDİ %
80 m2                 3658 66.47
100 m2                 950 17.26
120 m2                 896 16.27
Toplam                 5504 100


Hak sahiplerine verilecek dükkan sayısı :

NET m2 ADEDİ
30 m2                 258


Hak sahiplerine verilen konutların teknik ve estetik kalitesi, malzeme seçimi ve çevre koşullarının genel yapılaşma kalitesine uyumlu olması istenmiştir.
80 m2’ lik daireler iki yatak odası (bir oda bölünebilir karakterli) bir salon, Antre, misafir Wc, banyo ve mutfak mekanlarından oluşmuştur.

100 m2 lik daireler dört yatak odası (bir oda bölünebilir) bir salon, misafir Wc, iki banyo ve mutfak mekanlarından oluşmuştur.

120 m2 daireler dört yatak odası, bir salon, bir misafir Wc, iki banyo, E.yatak odasın bağlantılı soyunma odası ile mutfak mekanlarından oluşmuştur.


I. Etap proje tasarımı, öncelikle 1/5000 onaylı  Nazım plan esaslarına uygun olarak geliştirilmiştir.
Bu alanda iki temel yerleşim bölgesi oluşturulmuştur.
1- Hak sahiplerine verilecek konutlar ile ortak kullanım yapıları,
2- Giderler için Finansman sağlayan konutlar ile ortak kullanım yapıları,
Hak sahiplerine verilecek konutlar Keçiören bölgesinin vadiler ile ayrılmış Güney ve Kuzeybatı kbölgelerinde, giderler için finansman sağlayan konutlar ise, alanın Kuzeydoğu bölgesinde (Aktif Peyzaj alanı ile Esenboğa Ankara merkez bağlantı yolu arası) planlanmıştır.

I. Etapta yer alan tüm yapılar alan metrekare farklılıkları hariç, teknik, estetik ve yapı kalitesi açısından birbirlerinden farklı değillerdir ve bir bütünlük içinde ele alınmışlardır.

Projelendirme alanının yerleşim zorluğu (eğim-dolgu-afet bölgeleri) uygulama finansmanının karşılanmasıyla, yoğun yapılaşma isteği bu alanda yapılacak konutların planlanmasında özel tasarım gerekliliğini ortaya koymuştur. Bu nedenle problemleri çözümlemek için geliştirilen  tasarım da;
-Konut blokları eğime uygun yönde ve biçimde düşünülmüştür. Çıkması zorunlu bodrum katların konuta uygun düşünülmesi gerekmiştir.
-Konut mekanları tek yönlü (mümkün olduğunca) blokların genişlikleri mümkün olduğu kadar dar tutulmuştur.
-Finansman temini (altyapı için ) ve hak sahiplerine verilecek konutlar nedeni ile yoğun yapılaşma gerekmektedir.

Bu nedenle katlarda konut sayısı arttırılmış ve yüksek katlı yapılmıştır.Bu yapıların duvar etkisi yapmaması ve kötü bir silüet vermemesi nedeni ile yapılar parçalanmış, renklendirilmiş, farklı tiplendirilmiş ve alanda farklı kotlarda ve yönlerde yerleştirilerek olumsuz koşullar giderilmeye çalışılmıştır. Bu husus tasarımımızda önemle durduğumuz konu olmuştur.

Kısaca, ihtiyacı karşılayacak konut sayısına ulaşmak, ekonomik çözümler aramak alandaki siluet dikkate alındığında kütlelerin duvar etkisini giderecek sonuçlara ulaşmak isteği projelerimize yansıtılmak istenmiştir. Bölgenin yapılaşmaya uygun alanlarının azlığı tasarımı zorlamoştır.

YAPILARIN TANIMI  

Konutlar bu bölge için 8 farklı tip olarak (yerleşim alanı ve gereksinim nedeni ile) planlanmıştır. Konut Tipleri:

1- Tip2
2- Tip3
3- Tip3A
4- Tip4
5- Tip5
6- Tip8
7- Tip9
8- Tip11


1-Hak sahipleri konutları (tip 2, tip 3, tip 8, tip 9, tip 11)
2-Finansman sağlayan konutlar (tip 3a, tip4, tip 5)
3-Diğer ortak kullanım yapıları
-Ticari yapılar
-Eğlence yapıları
-Eğitim yapıları
-Sağlık yapıları
-Dinsel yapılar


devrim1907
11 yıl önce - Sal 01 Ağu 2006, 18:14

Projenin uygulanması bence başarılı. Yalnız devletin (yani bizlerin) sahip olduğu arsaya kaçak konut yapanların bu şekilde ödüllendirilmesini doğru bulmuyorum. Gecekondu sahiplerinden bence yıkım masrafları ve yeni evlerin maliyeti alınmalıydı. Tabi ki sadece çok düşük rakamlar alındı.



Alper Minaz
11 yıl önce - Sal 01 Ağu 2006, 21:45

Onlara daha önceden tapu verilmeseydi daha iyi olurdu derim. Malesef burası Türkiye

aykutcol
11 yıl önce - Çrş 02 Ağu 2006, 12:42

 


 


 


[Güzel olmayan fotoğraflar silindi olan fotoğraflar silindi - Selahattin - Çrş 02 Ağu 2006, 12:47 ]


aykutcol
11 yıl önce - Çrş 02 Ağu 2006, 12:59




 


 


 


 






 


 


 


 






 


 


 


 


aykutcol
11 yıl önce - Çrş 02 Ağu 2006, 13:41

Son görülen resimler maket resimler olup yapıcı firmaların kar amaçlı yapacağı yerlerdir
hak sahiplerine verilecek konutlar değildir



sayfa 2
cevap yaz
(üye olmadan da mesaj yazabilirsiniz)
ANA SAYFA -> ANKARA - Haberler ve Sohbet