Bursa Korupark Yaşam ve Eğlence Merkezi - Sohbet

[kıvanç]

ziya bey konuya sizin vereceğiniz cevap sanırım bu konuyla ilgilenen herkes tarafından merakla okunacaktır..
korupark;evet torunlar grubunun büyük rant sağladığı bir yatırım olmuştur..ben ve benim gibi başka bir vatandaşın oraya yapacağı inşaat 2-3 katlı olacaktı,yapılan ayrıcalık görmezden gelinemez.
ancak;
yapılan bloklar geçerken hiç de umursamadığımız bir bölgeye bir canlıklık kazandırcaktır,bu kesindir.
baktığımızda düzenli ve çağdaş şehirleşmeden çok uzak olan,çok sevdiğimiz bu şehir için böyle yatırımları, hepimiz sevinçle karşılıyoruz...oraya sıvasız boyasız 3 katlı çirkin konutlar yapılsaydı herşey mevzuata uygun olacaktı ama hiçkimsenin beğenmediği artık görmekten usandığı çirkin yapılaşmanın devamı olacaktı..

eğer yapılan bu güzel yatırıma önce göz yumuluyor,sesler çoğaldıkça yasak çıkıyorsa burda bir kötü niyet vardır ve tamamen belediyeye aittir!..
bu şehri çok seviyoruz ama artık güzel yapılaşmaların olduğu bölgeler görmek istiyoruz..bursa bu çirkinlikleri böyle kötü belediyecileri,saçma sapan yönetmeliklere sıkışmış,vizyonsuz,bu eski köhne görüntüsünü hakeden bir şehir değildir!artık değişim başlamalı..

şimdi burda izlenecek uygun yol nedir?..
                                      saygılarımla..                           inş.müh. kıvanç balkan.

[Borabaris]

Ziya Bey,
Elbette ki yazdıklarınızda haklısınızdır ve sıradan bir vatandaş olarak ne bölgenin imar planlarını ne de şehir ve bölge planlaması konularını sizin kadar bilmediğimiz aşikardır. Üstelik yıllarca bu konu üzerinde çalışmış biri olarak elbette ki görüşlerinizin bilimsel ağırlığı bizim naçizane düşüncelerimizin yanında çok daha değerlidir.

Ben sıradan bir site kullanıcısı, yıllarca bursa'da yaşamış ve uzun bir süreden beri yurt dışında yaşamını sürdüren bir gözlemci olarak korupark projesini destekliyorum. şehir yaşamına uygunluk, sosyal alanlar ve kent dokusu yönünden bir yerleri eleştireceksek, korupark'a gelene kadar bursa'nın yüzde doksanının düzeltilmesi gerekiyor.

Tabi ki, şunu söyleyebilirsiniz, başka yerler hatalı diye hatalar yapmaya devam mı etmeliyiz?

Ne yazık ki, kimse o "başka" yerlere gerek ideolojik, gerek kolay rant gerekse oy kaygısıyla, biraz da güçleri yetmediği ve klasikleşmiş duygu sömürüleri nedeniyle dokunmamaktadır. (Gecekondu yapana hep gariban gözüyle bakmayı severiz biz, onlara acırız içten içe hatta... yıllar önce serdar turgut, ilk yağmur yağdığında sel basacağını bile bile dere yatağına ev yapan adamın hiç mi suçu yok dediğinde kendisine demediğimizi bırakmamıştık örneğin)

Şimdi bakıyorum da, iç içe geçmiş binalar, onlarla dolu daracık sokaklar, şekilsiz zevksiz beş katlı apartmanların oluşturduğu mahalleler, dağ yamaçlarına köy misali sıralanan evler... hepsi bursa dokusunun bir parçası olarak kabul görüyor ama bu tip projeler söz konusu olduğunda bir anda kent gönüllüsü kesiliyoruz.

Tabi ki vatandaş olarak rant üzerinden çıkar sağlanmasına kimse göz yummak istemez, bu haklı bir çabadır. Ama bunun tek yolu bazı projeleri durdururken şehrin geri kalanına gözleri kapamak olmamalı.

bir vatandaş olarak benim hissettiklerim bunlar.

[teomann]

Alışveriş Merkezi de bir çok işsize istihdam sağlayacaktı umarım bu proje bir an önce yoluna devam eder.

[ziya güney]

Değerli genç arkadaşlarımız tarafından Korupark ile ilgili olarak  bu başlık altında 21 Kasım 2006 tarihinde açıkladığım görüş ve düşüncelerime ilave olarak açıklayıcı bilgi istenmektedir..

Mevzubahis parselde plan değişikliğinin yapılıp inşaata başlandığı günlerde gerek bu sütunlarda gerekse yerel basında çıkan yazılarımın ana fikrini kısa başlıklar halinde özetlemeyi faydalı görüyorum..

-142 dönümlük bu alanın bulunduğu yer önceleri Osmangazi belediyesi hudutları içerisinde kalıyor idi sonradan merkezi idare tarafından Emek Belediyesi hudutları içerisine alındı.

-Bu parsel imar planlarında resmi kurum alanı olarak gözüküyordu..Bugün kentimizde başta eğitim, sağlık olmak üzere  resmi kurum alanları için yer bulunamazken, sosyal donatı alanları değil batı, ülkemiz standartlarının dahi çok altında iken kamu için çok önemli olan bu alan    özel bir şirkete düşük bir bedelle satıldı.

-Daha sonra üstelik imar planı değişiklikleri ile ilgili imar hukuku ve mevzuatına aykırı plan değişikliği ile bu parsele çok büyük imar hakları (yüksek yoğunluk ) verilerek kamuya ait olması gereken rant özel bir şirkete aktarılmış oldu.

-Gerek imar mevzuatı gerekse planlama ilkelerine göre herhangibir parsel veya alanda  ilave yoğunluk veya başka birtakım fonksiyon değişiklikleri yapılacak ise öncelikle B.Şehir Meclisi tarafından halen yürürlükteki 1 /100 bin ölçekli çevre düzeni planı da dikkate alınarak 1/25 binlik ve 1/5000 lik nazım planların, daha sonra da ilgili ilçe veya belde belediyesi tarafından 1/1000 ölçekli uygulama imar planının değiştirilmesi gerekirdi. Bu parselde yapılan plan değişikliğinde bildiğimiz kadarı ile bu prosedüre ve plan hiyerarşisine de uyulmamıştır.

-Bugün gelinen noktada biraz geç de olsa Bölge İdare Mahkemesinin vermiş olduğu  yürütmeyi durdurma kararını doğru ve yerinde görüyoruz.. Ancak mevzubhis şirketin bu karara itiraz etme hakkı olduğu gibi bir üst mahkeme olan Danıştaya gitme hakkı da vardır.Geçmişte buna benzer birçok karar örnekleri bulunmaktadır.

-Son olarak şu hususu ifade etmeyi de gerekli görüyorum. Mevzubahis parselin yakın çevresinde veya Kentimizin önemli bir bölümünde bizim de 30 yıldan beri siyaset, yerel yönetim ve medya zeminlerinde mücadele verdiğimiz plansız, kaçak ve çarpık yapılaşmanın yoğun olması yukarıdaki gerçekleri değiştirmez.

[gökselcengiz]

Peki,şu anda bu durum sonucunda,ne yapılacaktır acaba?Çare nedir?

[Borabaris]

Ziya Bey,
açıklama için teşekkür ederim, özetle imar planlarında düşük yoğunluklu olarak görülen bir bölgenin, usule uygun olmayan bir şekilde imar planlarının değiştirilmesiyle yüksek yoğunluklu olarak bir şirkete tahsis edilmesi ve kamu alanı olarak düşünülmüş bir alanın bu şekilde yerleşime açılması sorun.

Görüşlerinize büyük saygım olduğunu belirterek kendi bakış açımı bir kere daha aktarmak istiyorum:

Rant olarak görünen imar değişikliği ve arsanın değerinin altına devredilmesini  yatırım teşviki olarak görmek de mümkün. Yatırımı kendi bölgelerine çekmek için bedava arsa-arazi vermeye hazır bir çok belediye olduğunu siz de biliyorsunuz. Söz konusu olan bir endüstri tesisi olmasa da, alışveriş merkezinin istidham yaratacağı bir gerçek. Konut açığının da bulunduğu bursa şehrinde böyle projelerin desteklenmesi çok hatalı değil bence.

Alanın daha önceki imar planlarında kamu yararı için ( okul, sağlık tesisi, spor alanı vs...) ayrılmış olması düşündürücü. Ama aklıma şöyle şeyler de geliyor, şehrin neredeyse yarısını kaplayan gecekonduların bir kısmını kentsel dönüşüm projeleriyle ortadan kaldırıp kamu yararı için yeni yerler açılabilir. Bu tip bir projeyi durdurmaktan daha mantıklı olur düşüncesindeyim. Ayrıca nilüfer sınırlarında kamu kullanımı için boş duran ve boş durmaya devam eden arsalar olduğunu hatırlıyorum.

İnşaatı durdurup beton bir hayalet kasaba yaratmak yerine bir çözüm bulunması en doğru yol olacak kanaatindeyim.

[Batur]

Ziya Bey’e açıklamalarından dolayı teşekkür ediyorum. Ancak korupark gibi Bursa’da pek örneği olmayan projelerin engellenmeye çalışılmasını anlamakta güçlük çekiyorum. Bu proje yapan kişiye büyük bir rant sağlıyor, doğru, ancak aynı zamanda büyük de sermaye isteyen bir proje olması açısından herkesin gerçekleştiremeyeceği bir proje. Büyük bir bölümü kaçak yapı kurbanı olan Bursa’da bence böyle projelere ihtiyaç var. Korupark’ı hem kaçak yapının had safhada olduğu bir bölgede yapılması açısından hem de mimarisi açısından çok doğru buluyorum, engellenmesinin Bursa açısından büyük kayıp olacağını düşünüyorum.

[timsahserkan]

..Şu an halen inşaat devam ediyor hatta koçtaş bile açıldı..durdurma varsa nasıl devam edebiliyorlar...

[Özcan]

Yürütmeyi durdurma kararı inşaatı durdurmuyor galiba. Şu an işyerimde pencereden inşaatın devam ettiğini görebiliyorum. Vinçler harıl harıl çalışıyor.

Geçtiğimiz salı günü Koçtaş'tan alışveriş yaptım, bina çok hoş olmuş. O bakımsız semte taze mis gibi bir hava getirdi.

Bu arada aklıma şu da geliyor, Emek Belediyesi buradan alacağı muazzam emlak vergilerini düşünerek kolaylık sağlamış olabilir mi?

[sefa32]

Emek belediyesinin proje için  4 trilyon civarı para yediği söyleniyor.Ztn önce imar anlaşması  imzalanıp ondan sonra  devletten satın alınmıştır.Projenin Bursa ya ve yapıldıgı bölgeye katkısı olumlu yönde olacaktır.
        BÖLGENİN düzensizliği tamamen Emek belediyesi yüzündendir.Tarlaları bölerek kaçak yapıyı sağlayıp bölgenin hareketlenmesini sağlamış ancak Bursa ya cok cirkin yapıların bulundugu düzensiz bir bölgeye cevrilmiştir.Özellikle seçim zamanında inşaat çalışmaları hızlanmaktadır.Bölgenin 5 sene önceki nüfusu 30 000 iken şimdi 50 000  civarı oldugu sanılıyor.Ayrıca 1050 konutlarla birleşip yeni bir ilce yapılmakta adı ise AKPINAR olacaktır.