Eskişehir ESPARK Alışveriş Merkezi [AVM]

16 yıl önce - Çrş 18 Nis 2007, 19:19

Eskişehir cazibe merkezi

Türkiye çapında birçok büyük alışveriş merkezini yöneten ECE Türkiye'nin ilk kendi yapım projesi olan ESPARK 2007 Sonbahar'da açılacak. Sadece alışveriş değil, sinema salonları, food-court alanı, defileleri ile ESPARK, aynı zamanda bir yaşam merkezi. 110 milyon dolarlık bir yatırım olan ESPARK, 2 bin 500 kişiye de istihdam sağlayacak. Yatırım için 'Neden Eskişehir?' Sorusuna ise alışveriş merkezi müdürü Kartal 'Eskişehir son yıllarda inanılmayacak derecede gelişmekte olan bir pazar." diye yanıtlıyor.
ESPARK Alışveriş Merkezi Müdürü Tayfun Kartal, ECE Türkiye'yi ve ESPARK'ı anlattı.

ECE Türkiye'yi tanıyabilir miyiz?

ECE Türkiye, iş geliştirmeden başlayarak mimari ve işlevsel planlama, proje yönetimi, kiralama, alışveriş merkezi yönetimi, bütçeleme, muhasebe ve hukuki hizmetlerin tümünü aynı çatı altında toplayan ilk ve tek Türk şirketidir. Türkiye pazarına 2000 yılında girdi ve ilk önce Koç ile bir ortaklık kurdu. Koç-ECE adı altında faaliyet göstermeye başladı. İlerleyen yıllarda Koç'un, ECE Türkiye'deki payı sıfıra indirildi ve 2005 yılında ECE Türkiye olarak yoluna devam etti. 2005'in sonunda da ABD'nin en büyük alışveriş merkezi yatırımcılarından General Growth Properties (GGP) ile Türkiye'de ortaklık yaptı.
ECE Türkiye olarak Türkiye'de altı alışveriş merkezi yönetiyoruz; Beylikdüzü Migros AVM, CarrefourSA Maltepe, MetroCity, Bakırköy Town Center, Türkiye'nin kiralanabilir alanıyla en büyük alışveriş merkezi olan ANKAmall ve Antalya Migros AVM.
ESPARK ise, ECE Türkiye'nin ilk kendi yatırım projesidir. Burada hem yatırımcı kimliğimizle varız hem de projenin mimarisini gerçekleştiriyoruz. Kiralamasını yapıp, uzun vadede yönetiminde bulunacağız.

Neden Eskişehir?

Orta Batı Anadolu'da, kara ve demiryollarının birleştikleri noktada yer alan Eskişehir'in bu coğrafi konumu, şehri ekonomik yönden önemli bir merkez haline gelmiştir. Çevre ilçeler ile birlikte yaklaşık 500.000 kişilik bir nufusa sahip olan Eskişehir'de 60.000 in üzerinde üniversite öğrencisi yaşamaktadır. Bu genç nüfusun getirdiği dinamizm, özellikle son beş yıldır gözlemlenen ve şehri bir Avrupa kenti konumuna getiren şehir geliştirme projesiyle birleşerek Eskişehir'i bütün yönleriyle çekici bir merkez haline getirmiştir. Eskişehir, günümüzdeki konumu açısından tarihin, kültürün, bilimin ve ticaretin kesiştiği, son derece önemli bir noktadadır. Tüm bunlarda gösteriyor ki Eskişehir son yıllarda inanılmayacak derecede gelişmekte olan bir pazar. Son beş yıl içerisinde üç AVM'nin inşaatı başladı ve planlaması yapıldı. Biz hem buranın iyi bir lokasyonu olduğuna hem de Eskişehir'e inanıyoruz. Yerel perakendecinin talebinden anladığımız kadarıyla iyi bir yatırım yaptığımızı düşünüyoruz. Bundan sonrası çok daha iyi olacak.
ESPARK'ın şöyle bir özelliği olacağına da inanıyoruz; Alışveriş için Eskişehir'den, Ankara'ya, Bursa'ya, İstanbul'a giden kitleyi artık burada tutabileceğiz. Çünkü istedikleri markaları burada bulabilecekler. Bu nedenle de şehir dışına gitmelerine gerek kalmayacak. Bu şekilde Eskişehir'e de bir katkı sağlayacağımızı düşünüyoruz. Bunun yanı sıra, Bilecik, Kütahya, Afyon ve Ankara'nın Eskişehir'e yakın ilçelerinden önemli bir kitleyi buraya çekeceğiz. Diğer illerden de Eskişehir'e talep artacaktır. Parayı bu şehirde harcayacaklar. Bu da Eskişehir'in gelişiminde önemli bir nokta.

Mağazalar açısından baktığımızda hitap ettiğiniz bir kesim var mı?

Biz öyle bir marka karması oluşturduk ki, Eskişehir'deki herkese hitap edebileceğimize inanıyoruz. Markalara baktığınız zaman herkesin rahatlıkla gidip alışveriş yapabileceği markaları alışveriş merkezimiz bünyesinde topladık.
Alışveriş merkezinin yanında 'Yaşam Merkezi' ifadesi de kullanılıyor…
Eskişehir'de insanların yapabileceği çok fazla bir şey yok. Buraya geldiğiniz zaman alışverişinizi rahat rahat yapabileceksiniz. Günlük ihtiyaçlarınızı karşılayabileceksiniz, sinemaya gidebileceksiniz. Bir kafede oturup kahve içecek, bir lokantada arkadaşlarınızla buluşup yemek yiyebileceksiniz. Çocuklarınız da burada rahat rahat vakit geçirebilecek. Hem temiz hem de güvenli bir alışveriş imkanı sunuyoruz. Arabanızı rahat rahat park edip sabahtan akşama kadar sıkılmadan vakit geçirebileceğiniz bir mekan hazırlıyoruz. Bu nedenle yaşam merkezi diye adlandırabiliriz.

Espark'ın farkı ne olacak?

ESPARK olarak açıldıktan sonra düzenli olarak aktiviteler yapacağız. ECE Türkiye olarak bu zamana kadar pek çok ilke imza attık. Mesela Michael Schumacher'in Benetton'da bindiği arabayı Türkiye'ye getirip ziyaretçilerin beğenisine sunduk. Yönetimimizdeki alışveriş merkezlerimizde yılda düzenli olarak iki defa defile yapıyoruz. Defilelerde ünlü koreograflarla çalışıyoruz. Böylelikle ESPARK sayesinde tüm Eskişehirliler, daha önce televizyonlarda, gazetelerde gördükleri mankenleri, kendi istedikleri ve alabilecekleri kıyafetlerle görme imkanı bulacaklar. Diğer taraftan düzenli olarak ilkbahar çiçeklendirmesi yapıyoruz. Dışarıda kar, çamur varken alışveriş merkezinin içinde çiçekler açıyor. Ayrıca, Ramazan ayında, yılbaşında, sevgililer günü, anneler günü gibi önemli ve özel günlerde bunlara uygun dekorasyon yapıyoruz. Geçtiğimiz yıllarda ECE Türkiye'nin yönettiği birçok alışveriş merkezi dekorasyon yarışmalarında ödüller aldı. Bu da bizim ne kadar kaliteli dekorasyon yaptığımızın bir göstergesidir.
Bunların yanı sıra farklı aktivitelerle, sanatçılarla ya da sergilerle birlikte alışveriş merkezimiz yaşam merkezi kavramıyla sürekli olarak örtüşüyor.

Şehir merkezinde olmanızdan dolayı trafik sorunu yaşanabilir mi?

Trafik konusuyla ilgili olarak çok ciddi çalışıyoruz. Alışveriş merkezinin eksi ikinci katı ile en üst üç katında otopark olacak. 1100 araçlık otoparkımız var. Şehir merkezindeki otopark sorununu düşündüğümüzde bu gayet iyi bir rakam. Böylece ESPARK'ın civarında yaşayanlar da, alışveriş merkezine gelenlerden kaynaklı bir sorun yaşamayacak. ESPARK'ın bulunduğu alan Eskişehir'in tam merkezinde yer almaktadır. Anadolu Üniversitesi'ne ve şehrin popüler alışveriş-gezi yolları olan Doktorlar, İki Eylül ve Hamamyolu Caddelerine yürüme masafesindedir. ESPARK, bu merkezi konumu itibari ile özel ve toplu taşıma (tramvay, otobüs) araçlarıyla da çok rahatlıkla ulaşılabilir konumda olduğundan trafik sorunu yaşanacağını düşünmüyoruz.

Eskişehir üç alışveriş merkezini kaldırabilecek potansiyelde mi?

Biz potansiyel olarak Eskişehir'in üç alışveriş merkezini kaldıracağına inanıyoruz. Kanatlı, Neo ve ESPARK; üçünün de farklı özellikleri var zaten. Neo'ya baktığımız zaman CarrefourSA bir avantaj. Bizim lokasyonumuz, şehrin merkezinde olmamız, Kanatlı da aynı şekilde.
Dolayısıyla biz şehrin üç alışveriş merkezini kaldıracağına inanıyoruz. Baktığınız zaman da şehir sürekli gelişiyor. Geliştikçe de alışveriş merkezlerine olan ihtiyaç artacak. Ancak bundan sonrası için baktığımızda, bu büyüklükteki bir alışveriş merkezi Eskişehir için fazla olabilir. Zaten şehir merkezinde artık bu büyüklükte bir alan kalmadı.

Kaynak: Sakarya Gazetesi