Doğanbey projesiyle ilgili çıkan haberler sonrası açıklama yapan Osmangazi Belediye Başkanı Mustafa Dündar, "Bursa`nın merkezinde olmasına rağmen bir türlü dönüşümünü sağlayamayan ve bazı sokaklarına ambulans, itfaiye aracı gibi can kurtarma araçlarının dahi giremediği Tayakadın, Kiremitçi, Doğanbey ve Kırcaali mahallelerinin çağdaş bir yaşam alanına dönüştürülmesi için başlatılan Doğanbey Kentsel Dönüşüm Projesi, Türkiye`de uygulanan en büyük konut projesidir.
Yaklaşık 200 bin metrekarelik alanı kapsayan bölgede uygulanan dönüşüm projesi için 4 binin üzerinde hissedarla görüşülmüş, bilgi verilmiş ve ardından sözlü ve yazılı onayları alınmıştır. Bölgenin imar yolları ve rekreasyon alanlarıyla birlikte toplamı yaklaşık 200 bin metrekaredir.
Proje ile alakalı birçok dava açılmış olup, yerel idare mahkemelerince verilen kararlar Osmangazi ve Büyükşehir belediyelerince temyiz edilmiştir. Temyiz edilen davaların 6 adedi, temyiz talebinin reddiyle sonuçlanmış, böylece yerel mahkemelerin kararları onanmıştır. Danıştay 6. Dairesi`nin onama kararında, "5393 Sayılı Belediye Kanunun 73. Maddesi ile kentsel dönüşüm ve gelişim projelerinin uygulama görev ve yetkisi Büyükşehir Belediyesi`ne verildiğinden, projenin bir parçasını oluşturan kamulaştırma kararlarının da anılan belediye tarafından alınması gerektiği, TOKİ`nin kamulaştırma yetkisi olmadığı" belirtilmiştir.
Osmangazi ve Büyükşehir Belediye yetkilileri bu karar üzerine bir toplantı yaparak çözüm önerilerini değerlendirdi. İki belediyenin üst düzey bürokratları ve hukuk departmanlarının da yer aldığı toplantıda, mahkemelerin iptal kararlarına dayanak olan kamulaştırma işlemlerinin Büyükşehir Belediyesi tarafından yapılmasına karar verildi. Buna göre, kamulaştırmayla ilgili konu, Büyükşehir Belediyesi`nin Eylül ayındaki olağan toplantısında gündeme alınacak ve buradan çıkacak kamulaştırma kararının ardından bu parsellerin kamulaştırmasını Büyükşehir Belediyesi yapacak" dedi.
PLANLAR YENİLENDİ
Diğer yandan, yerel mahkemelerce iptal edilen planlar ile idarelerin diğer tasarruflarına ilişkin de yargılama aşamasında gerekli düzenlemeler yapıldığını ifade eden Dündar, "Osmangazi Belediye Meclisi`nin nisan ayı tarihli kararıyla 1/1000 ölçekli Yeni Merkez İmar Planı Revizyonu değişikliği kabul edilmiş ve bu değişiklik Büyükşehir Belediye Meclisi`nin nisan ayı olağan toplantısında onaylanmıştır. Şu an yürürlükte olan 1/1000 ve 1/5000 ölçekli imar planlarıyla ilgili herhangi bir mahkeme kararı bulunmamaktadır. Dolayısıyla, bu planlar doğrultusunda veriler inşaat ruhsatlarına istinaden bölgede inşaatlar yükselmektedir" diye konuştu.
Vatandaşlarımızın hak arama mücadelesine hiçbir itirazları olmadığını kaydeden Dündar, "Dava konusu olan parsel sayısı, bölgedeki toplam parsel sayısının yüzde ikisi bile değildir. Bu parsellerle ilgili problem de mahkeme kararlarının gerekçelerinde belirtildiği gibi kamulaştırma yetkilisi kurum ile ilgilidir. Osmangazi ve Büyükşehir Belediyesi yetkililerinin yaptığı son toplantıda bu durum, mahkeme kararları doğrultusunda giderilmiştir. Dolayısıyla, Büyükşehir Belediyemiz bu parselleri kamulaştırdığında bir problem kalmayacaktır.
Doğanbey Kentsel Dönüşüm Projesi, hazırlanış ve uygulanışı itibarıyla, plansız yapılaşmanın yoğun olduğu tüm kentler için model teşkil edecek bir projedir. Projenin hem fiziki alan olarak büyüklüğü hem de 4 binin üzerinde vatandaşımızı ilgilendiriyor olması nedeniyle süreç içinde çeşitli aksaklıkların yaşanması normal kabul edilmelidir. Bugüne kadar ihalesi yapılan 4 etabın inşaatı hızla yükselmektedir ve son iki etabın birleştirilmiş ihalesi de kasım ayında yapılacaktır.
Yaklaşık 860 parselin anlaşma yoluyla alındığı, bu parsellerdeki bin kadar yapı ve müştemilatının yıkıldığı Doğanbey Kentsel Dönüşüm Projesi`nde son aşamaya gelinmiştir" diye kaydetti.
Bursa'da Doğanbey Kentsel Dönüşüm'üne Büyükşehir Eli Değecek 03.09.2009
Bursa Merkez Osmangazi Belediyesi'nin TOKİ İşbirliği ile Kent Merkezinde Doğanbey, Kiremitçi, Tayakadın ve Kırcaali Mahallelerinde Başlattığı Kentsel Dönüşüm Çalışmaları, Yargı Kararları Nedeniyle Farklı Bir Boyut Kazandı.
Bursa merkez Osmangazi Belediyesi'nin TOKİ işbirliği ile kent merkezinde Doğanbey, Kiremitçi, Tayakadın ve Kırcaali mahallelerinde başlattığı kentsel dönüşüm çalışmaları, yargı kararları nedeniyle farklı bir boyut kazandı.
Bazı vatandaşların itirazlarını değerlendiren mahkemenin, kamulaştırma işlemlerinin yanlış olduğu kararı vermesi üzerine, kamulaştırma işlemlerinin Büyükşehir Belediyesi tarafından yapılması için Osmangazi ve Büyükşehir Belediyesi anlaştı.
Bölgede yaşayan 13 semt sakininin, yapılan kamulaştırmalara itirazı üzerine Bölge İdare Mahkemesi'nin, TOKİ'nin kamulaştırma yapamayacağı kararını Danıştay 6. Dairesi de onamışdı. Dönüşüm çalışmalarını olumsuz etkileyen bu gelişme üzerine harekete geçen Osmangazi Belediyesi ile Büyükşehir Belediyesi yetkilileri, hukuk kararının gereğini yapmak üzere anlaştı. Buna göre, mahkeminin 'TOKİ kamulaştırma yapamaz' kararını aşmak için kamulaştırmaları Büyükşehir Belediyesi yapacak. Büyükşehir Belediyesi, yapacağı ilk toplantıda bu konuyu karara bağlayacak.
Osmangazi Belediye Başkanı Mustafa Dündar, bölgede bulunan 888 parselden 843 müstakil, 16 da hisseli tapunun devir işlemlerinin tamamlandığını, Vakıflar Bölge Müdürlüğü ve Ticaret Borsası'na ait toplam 14 adet tapunun devri için ise görüşmelerin devam ettiğini söyledi. Dava konusu olan 20 tapudan 6'sı ile de anlaşıldığını belirten Dündar, 13 tapu sahibinin ise mahkemeye başvurarak haklarını hukuk yoluyla aradığını kaydetti.
Vatandaşların hak arama mücadelesine saygı duyduklarını, ancak dava konusu parsel sayısının bölgedeki parsel sayısının yüzde 2'si bile olmadığına dikkat çeken Dündar, "Bu parsellerle ilgili sorun da mahkeme kararlarının gerekçelerinde belirtildiği gibi 'kamulaştırma yetkilisi kurum' ile ilgilidir. Osmangazi ve Büyükşehir Belediyesi yetkililerinin yaptığı son toplantıda, bu durum mahkeme kararları doğrultusunda giderilmiştir. Dolayısıyla, Büyükşehir Belediyemiz bu parselleri kamulaştırdığında bir sorun da kalmayacaktır." dedi.
Doğanbey Kentsel Dönüşüm Projesi'nin hazırlanış ve uygulanışı itibarıyla, plansız yapılaşmanın yoğun olduğu tüm kentler için model teşkil edeceğini vurgulayan Dündar, şöyle devam etti: "Projenin hem fiziki alan olarak büyüklüğü hem de 4 binin üzerinde vatandaşımızı ilgilendiriyor olması nedeniyle süreç içinde çeşitli aksaklıkların yaşanması normal kabul edilmelidir. Bugün bu aksaklıkların; projenin geleceğini ipotek altına aldığı, inşaatların devam edemeyeceği ve ileri gidip 13.-14. kat seviyelerine çıkmış inşaatların yıkılacağı gibi yorumlar hem doğru değildir hem de projeye ve bu projeden hak alacak binlerce vatandaşımıza haksızlıktır. Bugüne kadar ihalesi yapılan 4 etabın inşaatı hızla yükselmektedir, son iki etabın birleştirilmiş ihalesi de Kasım ayında yapılacaktır. Yaklaşık 860 parselin anlaşma yoluyla alındığı, bu parsellerdeki bin kadar yapı ve müştemilatının yıkıldığı Doğanbey Kentsel Dönüşüm Projesi'nde son aşamaya, yani yapım aşamasına gelinmiştir. Bu aşama da hızla devam etmektedir."
Yazik, cok yazik. Bursa'nin merkezini, sehrin tarihi yapisina uygun sekilde yeniden bicimlendirip Bursa'ya has o Osmanli havasini korumak yerine, Dogu Bloku ulkelerinin tipik ruhsuz sehirlerinden birine benzetmek uzereler bu bilgisiz ve gorgusuz rant avcilari. Bu capta bir projeyi boylesine tarihi bir dokusu olan bir yerde yapacaksaniz, gidin uzmanlardan birsey ogrenin once. Ayrica, bir de dunyayi gezin, gorun, Avrupa'nin sehirlerini gorun, iyi korunmus dunya sehirlerini gorun. Aglayasim geliyor. Yazik. Cok yazik
Yazik, cok yazik. Bursa'nin merkezini, sehrin tarihi yapisina uygun sekilde yeniden bicimlendirip Bursa'ya has o Osmanli havasini korumak yerine, Dogu Bloku ulkelerinin tipik ruhsuz sehirlerinden birine benzetmek uzereler bu bilgisiz ve gorgusuz rant avcilari. Bu capta bir projeyi boylesine tarihi bir dokusu olan bir yerde yapacaksaniz, gidin uzmanlardan birsey ogrenin once. Ayrica, bir de dunyayi gezin, gorun, Avrupa'nin sehirlerini gorun, iyi korunmus dunya sehirlerini gorun. Aglayasim geliyor. Yazik. Cok yazik
neye yazık pek anlamadım sanki ulu cami meydanına koco koca blokları dikiyorlar.sonuçta konutların yapıldığı bölge tarihi hanlar bölgesinin ve çarşısının alt tarafında kalıyor. arada kocaman haşimişcan caddesi geçiyor.tarihi bursa ve yeni bursa aynı karede bence bu harika olur.malesef gökdelenler bursa'nın vazgecilmezi oldu başka türlü bu kent bu hızlı nufuz artışını nasıl karşılasın kat sınırlamsı koyup bursa ovasını komple imara mı açsın?bunun bi örneği atina.bu şehirde yüksek katlı hiçbir yapı bulamassın. ama kent ovaya öle bi yayılmış ki boş alan bulamassın.sonuçta avrupa'nın en çirkin kentlerinden biri olmuştur. bu mu olsun yanii.bazı yorumlara bakıyorum taaa buttimdeki binaya uludağın görkemini ve heybetini bozuyor diye saçma sapan gereksiz yorumlar yapılıyor.bırakalım bunları yaa sırf yorum yazmak için yorum yazmayın.bi kerede yapılan işe destek olun.belediye bursada tarihi yapıları yaşatmak ve onları korumak için elinden geleni yapıyor.ben hem tarihi yapıların hemde yüksek katlı skylıne görünümü olan modern bi bursa istiyorum.ve doğanbeyde yapılanların tamamıyla destekçisiyim.
Sercan Can'a katılıyorum.Bursa'da tarih genel anlamda Haşim işcan ile Atatürk caddesi arasında yayılmıştır.Burasını özüne döndürelim ve koruyalım yeter.Yani burada tarihi eserler var diye Bursa'ya apartman dikemeyecek miyiz? Zaten böyle düşüne düşüne doğanbey bölgesi viraneye döndü.Yüksek kat vermezsen kim gelip bina dikecek oraya.Kesin rakamı bilmiyorum ama sanırım 2700 civarı daire olacak orada.2-3 katlı imar planlarıyla bir 50 sene daha beklerdi orası.Ayrıca dönüşüm yapılan bölgenin tarihi bölgeyle uzaktan yakından alakası yok.Bu bölgede yapılacak tek şey düzenli ve geniş sokaklarla yeterli otopark alanı ayrılması.Bunun harici tarihi bölgenin çevresinde bu tarz modern yapılaşmayı destekliyorum.
Arkadaşlar Bursa'nın rezil şehir merkezi görüntüsü değişiyor.Hangi şehrin merkezinde böylesi çöküntü bölgesi var yapmayın.Bırakın adam gibi toparlansın virane görüntü.
Çözümsüz bir alanın çözüme kavuşturulması çok üyük bir başarı.
Peki kimliksiz mimarilerle yok edilen kent dokusu, şehir kimliği-ruhu onlar ne olacak.
Sosyal olarak proje ne kadar başarılıysa, Mimari olarak o derce başarısız...
Şehrin göbeğine, tarihi binaların yakınına bu özelliksiz binaları dikmekte ne oluyor? kentsel dönüşüm mü? zaten yapmışsın milyon tane benzer hatayı geçmişte, dikmişsin zafer plazayı canım pirinç hanın burnunun dibine, ulucami ve hanlar bölgesinin etrafını boşaltıcam demişsin gücün yetmemiş, kent meydanı yapmışsın adı meydan kendi bariz alışveriş merkezi ki onun da etrafındaki üç beş dükkanı yıkmaya gene gücün yetmemiş...hangi birini sayayım? böyle şehir merkezi mi olur? bina bina üstüne!
en kızdığımsa insanların bu kanaatkar, itaatkar, sabaatkar tavırları, eski hali berbattı en azından temiz oldu şeklinde düşünmeleri. giden bir daha geriye gelmeyecek, bursa artık o kent meydanı denen ucube ve bu özelliksiz binalarla yaşayıp duracak farkındasınız değil mi?
Murat arkadaşım Bursa şehrinin genel manzarasını nasıl etkilediği görülüyor demiş.Olumlu mu olumsuz anlamda mı kullanmış anlamadım ama bence görüntüyü olumlu etkileyecek.
Olumsuz görüş belirten arkadaşlara soruyorum.Şu resimde olumsuz etkiliyor denen binaların arkasında ovaya kadar uzanan rezil, beton yığını çirkin ve mezbelelik görüntüye bakarmısınız.Bunlar yapılırken, ova talan edilirken kimsenin sesi çıkmadı.Bu sonradan olma kaçak mahalleler ovanın göbeğine hançer gibi saplandı.Kimse kılını kıpırdatmadı.Şimdi adam gibi modern bir semt inşa ediliyor.Bu itiraz niye.Öylece bir 40 yıl daha mı kalsaydı orası!
Bir soru daha!
Acaba Türkiye'de Avrupa'da ve Amerika'da modern şehirleri incelerseniz, karşı olduğunuz tarzda modern binalarla mı karşılaşırsınız yoksa şu resimde ovanın dibine kadar uzanmış berbat mahallelerle mi?
Lütfen kimse demogoji yapmasın.Bursa rezalet bir görüntü içinde ve yıllarca kent merkezinde mezbelelik olan bir bölge adam gibi modern binalarla şehrin ucube görüntüsünü biraz olsun düzeltecek.Ayrıca Haşim işcan ile Gazcılar arasının tarihi değerlerle ne alakası var.Esas buraya adam gibi otoparklar düzenli sokak ve caddeler yapılırsa Haşim işcanın üst bölgelerini rahatlatmış oluruz.Darısı sıcaksu, yalova yolu, k.balıklı gibi bölgelere.
doğanbey kentsel dönüşümden kareler
