Ben mahkemeleri belediyenin kazandığını duymuştum zaten bu kadar geç kalmasının sebebide buydu inşaatlar başlarken 2009 yılında biter demişlerdi ????? şimdi de 2014 yılında anca biter diyorlar tabiiki halk arasında..
arkadaşlar aklınıza takılan birçok konu hakkında yazılı ve görsel bilgi alabileceğiniz bir oluşumumuz mevcut. Lütfen geçmiş yazılarıma bakarsanız sanal alemdeki bu oluşuma sizlerde katılmış olur,sorunlarımız için çözüm arayışımızda bizleri yanlız bırakmamış olursunuz.
Artık komşu komşunun bilgisine muhtaç.
saygılarımla.
projedeki bina sayısına nasıl ulaşacaklarını bende çok merak ediyorum.... gerçekten büyük bir iş..
O kadar çok bina sayısı yok merak etme.23 katlı blokların sayısı 23 olacak. 3'nün temeli atıldı bile, kaldı 20 tane. Kaba inşaatları çok hızlı ilerliyor.Biri bitmeden diğerlerine başlanmayacak herhalde.
arkadaşlar ipek konutun yaptıgı 23 katlı bloklardan toplam 9 tane olacak.23 tane değil. ve yanı sıra projede toplam daire sayısı ise 2700 civarında.
daha detaylı bilgi için arama motorlarından toki doganbey diye arattırmanızda fayda var.saygılar.
arkadaşlar ipek konutun yaptıgı 23 katlı bloklardan toplam 9 tane olacak.23 tane değil. ve yanı sıra projede toplam daire sayısı ise 2700 civarında.
daha detaylı bilgi için arama motorlarından toki doganbey diye arattırmanızda fayda var.saygılar.
Ben ipek konutun yaptığı bloklarda bahsetmemiştim.genel olarak söledim. Diğer yapılacak blokların kat standartı 23 olarak düşünülmüş.
Çağdaş yapılaşmanın, 2010 yılında iskân edilmiş olması gerekiyor.
Son durum itibariyle…
Zaman akıp gidiyor.
Konutların gökdelen olanları henüz şekillenmedi, ama bodurları boy veriyor.
Osmangazi Belediyesi, yüzlerce hak sahibine kira ödemeyi sürdürüyor.
Bu yıl için de 1,5 milyon TL’ye varabilecek gider tutarı gözüküyor.
Hukuk, proje sürecinde çok konuşuluyor ve tartışılıyor.
İmar planlaması, ihaleler gibi etaplar halinde olsaydı, durum tüm taraflar için de daha doğru olacaktı.
…Ve!
Yeni bir dava haberini aldık.
Bir mülkiyet sahibi, diğer başka örneklerdeki gibi, kendi yeriyle ilgili imar planı değişikliği ve kamulaştırma kararını dava etmişti.
Büyükşehir ve Osmangazi belediyeleri, yeniden mahkemelik edilmişler, yerel mahkeme de vatandaş lehine karar vermişti.
Ama…
Osmangazi Belediyesi, “hukuk” yolu itibariyle üst mahkemeye itiraz ederken, Danıştay’dan gelen yeni haber vardı.
Vatandaşın yeriyle ilgili “kamulaştırma” işlemi, “Danıştay” tarafından da hukuka uygun görülmedi.
Ayrıca!
Bir de…
Yürütmeye esas alınan “uygulama” imar planı için de; “hukuka uygunluk görülmemiştir” görüşüne hükmetti.
Yargı yorgunu yerel yönetimin başına yeni gelenler…
Başbakanlık Toplu Konu İdaresi’nin (TOKİ) rolü var mı?
Danıştay’ın kararı, tüm planlama bölgesine emsal oluşturabilir ve süreci durdurmaya neden taşıyor mu?
Osmangazi Belediye Başkanı Mustafa Dündar, davanın ilgili kişiyi, yerini bağladığından söz ediyor.
Gündeme taşıdığımız yargı kararının, projenin tümüyle durmasını gerektirmediğini anlatıyor, hafta başında yargı dosyasını ele alacaklarını belirtiyor.
Ancak…
Danıştay’ın kararı, somut saptama ve hükümler taşıyor.
İddialı projenin yürütülmesinde, önemli ölçüde mülkiyet sahipleri mutabakat ve kat karşılığı anlaşması yer alıyor.
Danıştay’ın kararı ise, projedeki diğer parselleri bağlayabilecek ve imar planlamasını tümüyle etkileyebilecek bir izlenim taşıyor.
Özellikle…
Başbakanlık Toplu Konut İdaresi’nin, ancak “gecekondu” alanlarının ıslahı için kamulaştırma yapabileceğine işaret ediliyor.
“Doğanbey Kentsel Dönüşüm Projesi” yürütülen bölgenin de, “Gecekondu Dönüşüm Alanı” olarak nitelendirilemeyeceği, kamulaştırma yapılamayacağı ifade ediliyor.
Vatandaşın hukuk mücadelesi…
Üst yargı, başka ne diyor:
“…Projen bir parçasını oluşturan kamulaştırma kararlarının, anılan belediye tarafından alınması gerektiği sonucuna varıldığından, yetkili olmayan Başbakanlık Toplu Konut İdaresi Başkanlığı tarafından tesis edilen kamulaştırma işleminde hukuka uygunluk görülmemiştir.”
Bir diğer mühim ayrıntı daha var…
“Kamulaştırma işleminin 17.1.2007 günlü işlemle tesis edildiği, kamulaştırma işlemine dayanak olabilecek 1/1000 ölçekli uygulama imar planının ise, 15.11.2007 tarihli olduğu göz önünde bulunulduğunda, uygulamada imar planı bulunmadan tesis edilen işlemde, bu yönüyle de mevzuata uyarlılık bulunmamaktır.”
Doğanbey Kentsel Dönüşümü’nde, TOKİ doğrudan taraf ve resmi işlemlerin içerisinde aktif olarak yer alıyor.
Böylelikle…
Yerinde çözüm, kentin yerel yönetim muhataplarına kalıyor.
Osmangazi Belediyesi, proje sürecinde çeşitli yargı dosyaları içerisinde kaldı ve nihayetinde deneyim de sağladı.
Elinde, emsal göstereceği kararlar da olacaktır.
Bölge itibariyle…
Mülkiyet sahipleriyle yapılan ve uzlaşıya dayalı bulunan sözleşmeler, yerel yönetim lehine gelişen yargı kararları bulunuyor.
Büyük ölçüde, yerler karşılıklı uzlaşıyla elde edilmişti.
Ama…
Bugün gündeme taşıdığımız yargı dosyasında, şimdi Büyükşehir ve Osmangazi belediyelerine görev düşüyor.
İtirazın sahibine ait mülkiyet hakkında kamulaştırma kararı veya bedelsiz sağlayabilecek bir nokta imar düzenlemesi gereği bulunuyor.
TOKİ eliyle kamulaştırmalar varsa ve bugün değindiğimiz davanın örneği yoksa, tüm bölgeyi bağlayabilecek bir başka “sorunsal” dönüşüm daha kapıda demektir.
