Yanlış hesaplamadım. Kusura bakmasın o arkadaş. Koop başkanını sorgulasın. Orada % 30 verilemez. Bizim koopta yönetime yetki verdik % 50 versin en kötü ihtimalle % 45 olsun diye. Bu oranların altında kesinlikle vermiyecegiz. Gerekirse istediğimiz oranları alana kadar Bekliyecegiz. 690 m2 ortalama 690m2× .45 = 379.5 imarlı alan düşer. 379.5× 1.25 yoğunluk =474 m2 kapalı inşaat alanı düşer. Minimum 110m2 daire yapılabilinir.130m2 3+1 daire yapıldığında 3.65 daire düşer. Hadi en kötü ihtimalle % 40 verdiğini düşünün 1.5 daire yapar. Ha yok ben 160m2 4+1 daire istiyorum dersen daire sayısı düşer. Kaç m2 lik daire isteyeceginize ve kaç daire düşeceğine sizler karar verceksiniz. Arkadaşlar sizlere defalarca ortalama nasıl hesaplanacağını anlattık ve formül verdik. Bir zahmet sayfaları dolaşıp araştırıp bulun ve sizler hesaplayın. Sorgulayin ve hakkınızı arayın. Kötü niyetli koop başkanlarına karşın.
Ben size bilerek hiç yanlış bilgi vermedim. Bildiğim bilgilerimi ve tecrübelerimi dürüstce aktardım. Ayriyeten burada bir çok arkadaşımızda bilgilerini paylaştı. Lütfen beni sorgulamayın. Birdaha araştırmadan, sorgulamadan beni itam ederseniz. Ne sizlerle bilgi paylaşırım ne de bu formda kalıp yazarım. Iyi günler
Sn Ank-sulo ve Akdeniz,
Ben, yanlış hesap yaptığınızı söylemiyorum. Burada yazılanları olumsuz anlamaya dönük bir kronik eğilim var sanki.
Bilâkis sizin hesaptan yola çıkarak bizim Koop yönetiminin hesabında bir anormallik olabileceği şüphesi hasıl oldu bende. "Acaba bizim yönetimde birşeyler mi dönüyor" diye düşünmeye başladım doğrusu. Bu arada bizim hisse 580 m2 olmalı.
Kısaca; sizin aciklamanizda bir terslik olduğunu düşünmüyorum. Tam tersine bizim Koop yönetiminin yaklaşımı sıkıntılı gibi duruyor.
Saygılarımla.
Sn Ankara Sülo çok teşekkür ediyorum size!! kesinlikle sizi itham etmedim etmemde zira şimdiye kadar sizin hiç kötü olumsuz bir yanınızı görmedim 🙏 gerçekten çok iyisiniz sağolsun varolun
arkadaşlar, hadi herşey yolunda gitti gayet güzel ilerledi, diyoruz ya 1.5 daire 2.5 daire.. bu buçuklar nasıl pay ediliyor bu konuda bir fikri bir tecrübesi olan var mı
Arkadaşlar geçenlerde kooperatif başkanımız Yenimahalle Belediyesi planı özel bir firmaya (Alkn olabilir tarzı bir şey söyledi)verme ihtimali kuvvetle muhtemel dendi.Bu oran 6-7 civarında yazilmişti forum da.Plancı firma bizden %10 alabilir dendi.Bizler hissemizden vermek zorundamıyız kooperatif ler bu konuda mutabık kalmış gibi üst birlik te bu görüşte zannedersem ne dersiniz bu konuda
Sayın Ank_sulo minimum 110M² daire yapılabilir yazmışsınız ancak plan notlarını okumadınız sanırım. İsterseniz 55M² 1+1 bile yaparsınız ancak parseldeki konut sayısı, parsel M²'si 110M² ye bölündükten sonra çıkan sayıdan fazla olamaz. Yani yoğunluk değiştirilemez. Sizin yoğunluk dediğiniz 1.25 aslında emsaldir. İkisi çok farklı şeyler.
Arkadaşım. Ben senden neyin, ne olduğunu çok iyi bilenlerdenim. Çok büyük koop ve firmalara sözleşme hazırlayan, teknik destek veren ve siteler yaptıran ve takip eden biriydim. Emsalle yoğunluğun ne olduğunu teknik konuları, hesaplamaları, inşaat yapım aşamasını, insaat plân okumasını çok iyi bilirim. Burada bu konuda hiç bilgisi olmayan arkadaşlar var. Ben onların anliyacagi basit, yalin bir dille anlatmaya, kafalarını karıştırmamaya çalışıyorum. O yüzden kavramlarala uğraşmadan anliyabilecekleri kelimeler kullanıyorum. Teknik kavramları değil. Ayrıca ne saçma bir örnek vermişin. 5000m2 enaz 110m2 lik x daire düşecek. Bu daire sayısının üzerinde daire yapılamayacak. Ama ben enayiyim en düşük 110 m2 2+1 veya 3+1 daire alacağıma, gidip ayni sayıda 55 m2 lik 1+1 mi almayı yeğleyeceğim. Böyle sacma sapan bir düşünce ve uygulama olabilirmi. Arkadaşım milletin kafasını saçma sapan şeylerle karıştırma. Bilmişlik taslama. Sen git gayrimenkul işine ticaretine bak. Böyle davranarak buradan ekmek yiyemezsin. Yapıcı ol. Aslında suç senin değil, seni kayile alarak cevep verenler de. Birdaha sizi kayile alamiyacagim ve cevep veremiyecegim.
Soru soran arkadaşım 1.5 , 2.5 veya 1.25 daire düştüğünde. Kusuratlar bir daire yapacak şeklinde toplanır ve o oranda dairede hisedar olursunuz. Koop bu konuda çalışma yaparak sizlere yardımcı olur. Ileride hiselli tapu alırsınız. Ya hep yekün tüm hissedarlar toplanıp satarsınız veya ortak olduğunuz hissedara satarsınız. Burada inisiyatif ortaklardadir.
Dün geceki isyanım % 30 ları duyunca inanın beynimden vurulmuş gibi oldum ve içim acıdı çıldırdım . Burada birçok arkadaşım ve ben hakkınızı koruyun, yamyamlara kaptırmayın diye uğraşırken. Bizlerin daha önceki yazdıklarımızı ve uyarılarımızı görmeden ayrıca araştırma ve sorgulama yapmadan yamyamlara teslim olunması inanın kendi kaybim gibi görüyor ve üzülüyorum. Bu isyanım aşamasında hatam varsa, birilerini kırdıysam özür dilerim.
Yıldırım 19 Bazı Koop.ların ve aidatlarımızdan beslenen ,ne yaptığı bilinmeyen koop.üst birliklerin belediye eliyle üyelerin ve bağımsız arsa sahiplerinin arsalarını çarpma istekleri hep oldu,belediyelere gide-gele hem o %20 verirsen emsal şu olur,yetmedi belediyenin görevi olan parselasyon işini özel firmaya %6-7 veya 10 gibi 100 000 m2 civarı arsaya konma fikri bazı koop.ların fikri ve hayali,dediğim gibi bununda yolu belediye yi ikna ve kullanmadan geçiyor. Sözde üyenin hakkını savunuyorlar ama öyle değil,onbinler kaybedecek bir avuç kazanacak,belörenin belası %20 ve parseloncu rantı teşebbüsleri koop.başkanlarının eseri...formül, bu sana ,bu bana ...kaybeden onbin hak sahibi. Temennim belediye parselasyonu kendi yapar vurguna dur der. Ama bunun kötü örneği var hem 4-5 yıl önceki eski belediye yönetimi ,hem de geçen yılki imar çalışmasındaki 16. nolu plan notu...birini muhakeme iptal ett,diğeri .9 ocak 2023 de bu yanlışdan dönüldü,evet imar bu haliyle kademesiz olduğu için inşallah geçecek .... önümüzde parseloncu payı vurgun sıkıntısı olabilir.. YBB Başkanı Sayın Fethi Yaşar sessiz onbinlerin çığlığına kulak verir ,parselasyonu kendi belediyesi yapar inşallah
Sayın Ank_sulo madem çok iyi biliyorsunuz bütün kooperatiflerin 600M² üzerinde yeri yok. Alanı az olan 1+1 veya 2+1 yaptırır, sizin kooperatiften payınıza düşen arsa çoktur 5+1 düşer ama siz öyle bir konuşuyorsunuz ki herkesin payı eşit, herkese aynı daire düşecek. İnsanları büyük daireye umutlandırıyosunuz. Konu gene benim ticaretime gelmiş, o yazımda ticaretle alakalı en ufak bir şey yok. Sanki buranın horozu sizmiş gibi davranıyosunuz, patron sizsiniz heralde burda. Yatırımcıları burda yanlış yönlendiriyorsunuz. Burda nasıl davranıyomuşum da ekmek yiyemezmişim? Benim yazdıklarımda yanlış olan ne var? Numaramı forumdan alıp beni arayan onlarca kişi oldu onlar ne dediğimi lütfen yazsınlar. En ufak yanlış bir şey söylemişmiyim mallarını ucuzdan almak gibi bir niyetim olmuş mu? Lütfen bu forumun patronuymuşsunuz gibi yazmayın.
Sevgili Dostlar tanımadığınız biriyle hiç gereği yokken neden tartışırsınız anlamıyorum. Geçen yazım dada bahsettim burası sadece imarla ilgili gelişmeleri takip eden bir forum. Kendi mecrasında konuşulacak her konuyu buraya taşırsak bunun kimseye faydası olmadığı gibi yok yere kendi aramızda çekişmişlere sebep oluyor.
her soruya da cevap vermek zorunda değiliz çok saçma sorular soruluyor buna mutlaka birimiz cevap veriyor diğeri cevabı beğenmiyor derken boş beleş şeylerle sayfalar doluyor.
Yararlı bilgi veren arkadaşlara teşekkür ederiz .
Bunun dışında ramazanda oruç soruları gibi soruları dikkate almasak isabetli olur bence.
imarla ilgili sorusu olan Yenimahalle imar müdürlüğüne gitsin Arsasını merak eden tapuya gitsin. Kooperatifle ilgili sorusu olan yönetime gitsin. Burada her işe yetkili kimse yok bilseniz hepimiz Belören zedeyiz. LÜTFEN BEKLEYELİM ŞU İMAR AŞAMASI HAYIRLISIYLA BİR BİTSİN .Paçaları erken sıvamayalım .dikkatimiz imarda parselasyon da olsun derim. Dışardan gazel okuyanlara da kulak asmayın emlakçıymış palancıymış mühendismiş her kimse bize ne. İşi yapan Yenimahalle belediyesi unutmayalım yeterli elamanı vardır sanırım koca belediyenin. Her branşta elamanı vardır. Nasıl yapacağını veya yaptıracağını bilir. Sorusu olan da gider belediyeye sorar hepsi bu .saygılar
kesinlikle sizi itham etmedim etmemde zira şimdiye kadar sizin hiç kötü olumsuz bir yanınızı görmedim 🙏 gerçekten çok iyisiniz sağolsun varolun