Ankara Susuz Belören İmar Gündemi

[Alirizagun]

Bıktık artık kiradan agustosda kirama tekrar zam gelecek oturduğum yer vasat bı yer ev sahibi kat kat zam yapacak tek umudum burası inşallah bu sene son olur

[Sabr2023]

Ben de yıllardır kiradayım. İnşaallah imar işi sıkıntısız bir şekilde geçerde hepimiz evlerimize kavuşuruz.

[Recaai]

Kooperatif hissesi tapu masrafları nasıl hesaplanıyor?
Kaç paraya tapularimiza kavusabilecegiz..

[Ank_sulo]

Imarli tapu kooperatif adına çıkıyor. Kat ittifakı kurtulduktan sonra tapunuzu koop yönetimi size veriyor. Tapu masrafı 5 kuruş ödemiyorsunuz. Merak etmeyin.

[ALDENİZ]

Sn Ankara Sülo siz çok şey biliyorsunuz bu konuda benim merak ettiğim diyelimki buraya çok lüks kaliteli rezidanslar yapılırsa zira o bölge çok sayıda var, peki bizlerin 690 metrekare hissesine aynı eşitliktemi daire düşer yoksa çok lüks kaliteli diye bizlerden üstüne paradamı ister Mütahitler? Ne bileyim sıradan bir apartman ile rezidans evin fiyat farkı çok olur herhalde? SAYGILAR

[Ank_sulo]

1. site de oturuyorsanız girişindeki görevliler güvenliğinizi sağlayacaktır. Fakat rezidanslarda buna ek olarak, resepsiyon hizmeti sayesinde 7 gün 24 saat kontrollü giriş çıkış yapılması sağlanıyor. Misafirleriniz bu alanda karşılanıyor ve sizden onay alınmadan ortak alanlara girişlerine müsaade edilmeyerek bir güvenlik bariyeri oluşturuluyor.

2. Konfor Odaklı Hizmetler
Rezidansın özellikleri arasında ön plana çıkan noktalardan biri de konfor odaklı hizmetler. Örneğin aracınızı, rezidansta yaşayanlara hizmet veren valelere vererek otoparka park edilmesini sağlayabilirsiniz. Kuru temizleme ve temizlik hizmetleri hayatınızı kolaylaştırırken evinizde oluşabilecek bir teknik sorun karşısında durumu resepsiyona bildirdiğinizde, hızlı bir şekilde çözüm bulunabilir. Diğer bir deyişle rezidanslar normal dairelere kıyasla hizmet kalitesi üst düzeyde olan ve pek çok konuda işleri sizin yerinize halledebilen ekibe sahip yaşam alanlarıdır.

Anlıyacağınız rezidans çok mu çok masraflı (her ay hatırı sayılır aidat ödenen biryer). O yüzden çok fazla uçmadan, kaliteli ve lüks daire yaptırmak çok avantajlı. Hele bugünkü hayat şartlarında.Rezidans masraflarını herkez kaldıramaz.

Sorunuza gelince. Muteahhit bina yapacağı yerin durumu, konumu, sosyal, kültürel ve o yörenin gelir düzeyine göre rahatlıkla pazarlayabilecegi binalar dikmek ister. Şayet kendisi rezidans dikmeyi düşünür ise size yapacağı daireleride rezidans yapmak zorunda. Sizden ekstra bir şey istemeyecektir. Çünki normal lüks daire ile rezidans fiyatları oldukça farklı. Rezidans daireden daha çok para kazanacaktır.

[Görkem Akbulut]

Kooperatiflerde ferdileşme tapusu olduğu için tapularda satış bedeli yazmaz, tapular dağıtılırken de tapu masrafı olmaz . Rezidans belörene uyacak bir form değil. Belörenin hmax izni 12 kat. Türkiyede rezidans diyince 20 kat ve üstü yapılar akla geliyor. Buralara çok güzel lüks konut yapılır ancak rezidansa uygun değil.

[memoli_66]

Susuz Belören'de 1/1000 lik plan onaylandı ve plan belediyede askı panosuna asıldı.

Bu plan onayından sonra bölgede ki fiyatlarda ki yükselmelerden dolayı rahatsız olan kötü niyetli insanların bir kaç yalan-fason-sahte itibarsız ilanlar girmesi neticesiyle burada yaklaşık 10 yılını vermiş yatırımcının ömrünü vermiş köylünün yer satarken halen ucuz ve uygun fiyattan yer almak amacıyla bu ilanları girmişlerdir. Biz firma olarak piyasadan her zaman daha yüksek fiyattan yatırımcının ve köylünün tarlasını aldık ve almaya devam edeceğiz.

Bununla beraber şunu da belirtmeliyim;Belören'de yatırım yapmak isteyen bazı müşterilerilerimizin konudan hiç haberi olmadan gidip mülk almalarından ve akabinde yaşadığı sorunlardan bahsedelim.

Sık sık karşılaştığımız sorulardan biri ise ilanlarda ki fiyat farklılıkları neden böyle oluyor?

kısaca özetleyelim.

Belören 3 bölgede oluşmaktadır aslında Eryaman giriş yönü-Börülen Dağın ortası- Cezaevi tarafı(arka taraf)

Eryaman giriş yönünde ki parseller

206 ada : 29-30-42-43-46-47-56-57

113 ada 4-5-6-7-8-9-10-12-12

yukarda belirttiğim parsellerde m2 fiyatları 2500 tl'den başlayıp 3500 tl ye kadar yükselmiştir.

Sit alanı olan parsellerden,orman vasıflı parsellerden yenileme tescilinden sonra en cok kesinti olan ve olmaya devam edecek parselleri bilmeyen müşterilerimiz ve bu saydığım sorunları bilen ama müşterinin canını yakmaktan cekinmeyen insanların algılarıyla bazı insanlar konuyu bilmeden yatırım yapmaktadır.

orman vasıflı bir parsel için m2 için 1.000 tl bile ödeseniz(ki bu bile imkansız) belören için çok uygun tarla olduğunu hatta bedavanın bedavısı olduğunu düşünen müşterilerimiz,gelecekte bunun nasıl bir sorun olduğunu anlayacaklardır.

Bölgeye yaklaşık 20 senesini adayan bir firma olarak biz kötü niyetli tüm insanları köyümüzden ayıklayacağız yatırımcımız sabırla beklesin.

Belören artık yatırımcısına para kazandıracak Malınızı ucuz Satmayın!

[Mehmet yildirim19]

Sn. Memoli, daha önce belki yanıt verildi ancak ben kaçırmış olabilirim. Sit alanı parseller ile orman alanı parseller hangileri oluyor acaba biliyor musunuz? Ya da bunu öğrenebileceğimiz bir yer var mı?

[Hak72]

Emlakçı ise bir kere susuzlu ise iki kere düşünün arkadaşlar. Örneği benim.