Araba kullaniminin asgariye inmesinin bende taraftariyim ancak Istanbulda toplu tasima cok zayif, ne zaman gelisir, artar o zaman insanlar tercihlerini bu yonde kullanacaklardir.
Hic sanmiyorum.
Yunanistan'da yakin bir zamanda bu konu ile ilgili bir arastirma yapilmis:
"Neden Olimpiyatlar sayesinde son derece gelisen toplu tasima araclarina ragmen Atina'da insanlar hala en ufak isleri icin bile arabaya binip gidiyorlar? Neden metro hatlari bombos ve zararina calisiyor?"
Arastirmanin sonucunda ortaya ilginc bir gercek cikmis:
"Biz Yunanlilar luks ve gosteris meraklisi, gorgusuz insanlariz."
Ha Yunanistan, ha Turkiye... (Karagoz ve Hacivat)
Al birini vur otekine!
Atina'da metro zarar ettigi icin (pek cok hat bombos ve zararina calisiyor) bazi istasyonlari kapatmaya karar vermisler. Artik metro pek cok istasyona gitmiyormus.
(Bu bilgileri Kerem'den ogrendim. Onun calistigi Turk mimarlik sirketinin bir insaatta beraber yer aldigi Yunanli firmanin yoneticisi anlatmis.)
Türkiye'nin krema tabakası tabiki asla otomobillerinden ne yaparsanız yapın inmeyecekler, isterseniz uzay çağı metro yapın, her zaman her yere tabanı yerden biraz daha yüksek araçlarıyla gideceklerdir. Jennifer Lopez'in Londra'da otelini değiştirken 400 metre ötedeki diğer otele bir limuzin konvoyu ile gidip Londra'yı birbirine katması gibi...
Ama her ne kadar İstanbul halkımız da Yunanlılar gibi imkanı olsa gönlünde lüks araçlarla bir geçit yapmak istesede 14.000.000 kişiden oluşuyor....
Dolayısı ile çoğunluk menfaati ile planlama yapmak gerek.........
Sanırım Başlıkta bir hata olmalı, yada eksik bir bilgilendirme zira aşağıdaki haberi sevdiğim bir arkadaşım yolladı, okumaya değer...
'Hani Cevahir dünyanın 2. büyük alışveriş merkeziydi'
Açıldığı ilk günden itibaren, basın bültenlerinde Avrupa’nın en büyük, Mall of America’dan sonra "dünyanın 2. en büyük alışveriş merkezi" olarak tanıtıldı. ANCAK DÜNYADA 10'UNCU BİLE OLAMADIĞI GÖRÜLDÜ:
(29 Kasım 2005 Salı)
Bu yüzden medyada sürekli büyüklüğü ile gündeme geldi.
Şişli’de 64 bin metrekare arazi üzerine kurulan Cevahir Alışveriş ve Eğlence Merkezi’ne aynı anda Edirne nüfusunun yani 500 bin kişinin girebileceği söylendi.
Nitekim Başbakan Tayyip Erdoğan’ın 15 Ekim'de açılışını yaptığı Cevahir Alışveriş Merkezi'ni iki günde 450 bin kişi gezdi.
Toplam 358 bin metrekarelik inşaat alanı, 107 bin metrekare kiralanabilir alanı ve 320 mağazasıyla bu devasa mekan Cevahir ailesi tarafından tüm medya kuruluşlarına gönderilen basın bültenlerinde "dünyanın 2. en büyük alışveriş merkezi" olarak lanse edildi.
Peki gerçekten de Cevahir dünyanın 2. en büyük alışveriş merkezi mi?
Maalesef diyorum çünkü tanıtımını böylesine iddialı bir büyüklük üzerine kuran Cevahir’in gerçekten de dünyanın 2. büyük alışveriş merkezi olmasını isterdim.
Büyüklüğün, hele de alışveriş merkezlerinde, tek başına bir anlamı olduğuna inanlardan değilim.
Hatta kişisel olarak kendimi "küçük güzeldir" felsefesine daha yakın hissederim.
Fakat iddiasını büyüklük üzerine kuran Cevahir’in, Türkiye’den dünya çapında bir büyüklüğün çıkabileceğini göstermesini her Türkiye vatandaşı gibi ben de arzu ettim.
Zaten bu arzuyla günlerdir büyüklüğü ile gündeme gelen Cevahir’in gerçekten de dünyanın 2. büyüğü olup olmadığını araştırmaya karar verdim.
Keşke araştırmasaydım!
İnternet’te yaptığım basit bir arama karşıma tam tersi bir sonuç çıkardı.
Alışveriş merkezleri üzerine araştırmalar yapan (Shopping Mall Studies) kurumların hiçbirinde Cevahir Alışveriş Merkezi yok!
"Acaba daha yeni açıldı gerekli müracaat yapılmadı mı?" diye düşünüp, Türkiye Alışveriş Merkezleri ve Perakendeciler Derneği’nin (AMPD) listesine baktım orada da durum farklı değil.
Bunun üzerine AMPD’nin kendi sitesinde kullandığı dünyanın en büyük alışveriş merkezleri listesini dikkate alarak Cevahir’in büyüklüğünü karşılaştırdım.
Sonuç şu; bir kere 2005 yılı itibariyle dünyanın en büyük alışveriş merkezi 1992’de açılan Mall of America değil. Yani kurgu daha baştan yanlış!
Kiralanabilir mağaza alanı açısından da, toplam alan açısından da Minnesota’da kurulan ve kurulduğu yıllarda büyük sükse yapan Mall of America bugün ancak 6. sırada.
Dünyanın en büyük alışveriş merkezleri artık Çin’de.
Hem de bir tane değil ilk beşe giren liste içinde tam üç tanesi Çin’den.
Kanada ve Dubai’dekileri de ekleyince Cevahir’in ne 107 bin metrekare kiralanabilir alanıyla ne de 358 bin metrekarelik toplam alanıyla bırakın dünya 2.’si olmayı ilk 5’te bile yeri yok.
Peki olmadığı halde Cevahir kendisini neden bu şekilde lanse etti?
Avrupa’nın ya da Türkiye’nin en büyük alışveriş merkezi olmak Cevahir’e neden yetmedi?
Açıkçası bu sorulara mantıklı bir cevap vermek zor!
Ne Cevahir Holding’in patronu İbrahim Cevahir’in, ne de alışveriş merkezini başarılı bir biçimde yöneten yeğen Ayşe Cevahir’in böylesi bir yanlış tanıtıma ihtiyaç duyacaklarını zannetmem. Çünkü Cevahir Alışveriş Merkezi yılan hikayesine dönen yapım sürecine ve muvazaalı ortaklık yapısına rağmen, bugün yarattığı katma değerle gerçekten de başarılı bir proje.
O halde 750 milyon dolar değer biçilen devasa bir proje çok basit bir araştırmayla doğru olmadığı ortaya çıkabilecek yanlış bir bilgiye neden yaslandı?
Acaba İbrahim ve Ayşe Cevahir’i bu konuda kendilerine bilgi verenler mi yanılttı?
Ya da kriter olarak açılış tarihi değil projenin başlangıcı olan 1989 mu ölçü alındı?
Açıkçası bu soruların cevabını bilmiyorum. Cevahir’den yapılan açıklamaların ve aile ile yapılan söyleşilerin hemen hepsini tekrar okudum. Hiçbirinde dünya ikinciliği kriterinin ne olduğu belirtilmemiş. Ne acı ki basında da kimse sormamış!
Alışveriş merkezlerinin büyüklükleri tespit edilirken genelde toplam alan dikkate alınır. Bir diğer kriter ise kiralanabilir alandır. Bu ikisi dışında büyüklük tespiti yapılmaz.
İbrahim Cevahir, Referans'tan kendisini arayan muhabir arkadaşımıza, "O bahsettiğiniz uluslararası araştırma yanlış. Bana göre Cevahir Alışveriş Merkezi kalitede dünya birincisi, metrekare bazında da dünya ikincisi" demiş.
Kalitede dünya birinciliği nasıl tespit edilir bilmem ama çok merak ediyorum acaba İbrahim Cevahir, Cevahir Alışveriş Merkezi'ni dünyanın 2. en büyük alışveriş merkezi ilan ederken neyi kriter alıyor?
ehehe hepsi mall ile bitiyor bizim cevahir sap gibi hemen göze batıyor. türk malı olduğu 100 metreden anlaşılıyor. asıl konu bu binayı nasılda göklere çıkarttığımızdır.
evet böyle bir alış veriş merkezinin yapılması hoş birşey fakat bilip bilmeden bunu dünyanın en büyük 2. alış veriş merkezi haline getirmek gendi çapımızda eğlenmemiz anlamına gelir.
neyseki gerçeği öğrenmiş olduk... sandığımız gibi cevahir dünyanın en büyük 2. alışveriş merkezi falan değil. bende artık "aceba dünya bu kadar küçüldümü" diye düşünmek zorunda kalmicam!
