 sayfa 79  |
| Ev krizi varmidir |
| Evet |
  
|
84.3% |
[247] |
| Hayir |
|
15.7% |
[46] |
|
| Toplam Oy : 293 |
|
 |
92adalet
3 hafta önce - Prş 27 Tem 2023, 10:44
ffamer; talep bulamazsa o koyulan kiranın bir anlamı olmaz.
ben bunu bizzat yaşadım. daha az talep gören yerde yaşıyordum yeni yapılaşan kiralar baya dipte idi. sonra dolmaya başladı, başka yerlerde kiralık evler kalmayınca millet bu bölgeye gelmek durumunda kaldı ve bir piyasa fiyatı oluştu.
bunun nedeni neydi: talep olması.
|
|
samet_aslan
3 hafta önce - Prş 27 Tem 2023, 10:56
| Alıntı: |
| Sıfır daire aldım 1.5 sene oturdum tayin çıkınca kiraya verdim 6 sene oturdu pandemide 1 sene artış yapmadım. Tekrar memlekete dönünce evimde oturayım dedim Allah var çok zorlamadan çıktı evin durumunu şöyle özetleyeyim. Duvar ve tavanlar sapsarı (muhtemelen sigara dumanından) parkeler delik deşik, mutfak dolapları ve duvarları yağ içinde, tezgah mermerini tutan alttaki mobilya çürümüş(tezgaha duvar arasındaki silikon eskiyince su kaçırmış) fırının alt tarafındaki parkeler bırak çürümeyi suyu yiye yiye çamurlaşmış, pvc balkon kapılarına vidalar çakmış çengel takmış(çocuk balkona çıkmasın diye muhtemelen) ilginç bir şekilde kapı kolları pas içinde. Çelik kapı bile paslanmış. Yatak dolabının içine galiba turşu bidonu koymuş suyu akmış dolabın o bölgesi küflenmiş, kısacası bir daha evi boş bırakırım ama yinede kiraya vermem |
ama ne yazık ki yanlış politikalar sebebiyle sen, insanların gözünde zalim bir ''fırsatçısın''...
|
|
ffamer
3 hafta önce - Prş 27 Tem 2023, 10:58
| Alıntı: |
ffamer; talep bulamazsa o koyulan kiranın bir anlamı olmaz.
ben bunu bizzat yaşadım. daha az talep gören yerde yaşıyordum yeni yapılaşan kiralar baya dipte idi. sonra dolmaya başladı, başka yerlerde kiralık evler kalmayınca millet bu bölgeye gelmek durumunda kaldı ve bir piyasa fiyatı oluştu.
bunun nedeni neydi: talep olması. |
Iyi de fiyat artışı sadece senin talebine bağlı değil ki. Senin talebinden bağımsız fiyat artmaya devam edebilir. Maliyet enflasyonu da bu durumu açıklamakta.
Büyükşehirlerde ve sahil yerlerinde yabancı etkisinin talebi yükseltici etkisiyle beraber maliyet enflasyonu bir kombin olduğu zaman bu illaki diğer yerlerdeki fiyatlara farklı kanallardan girerek fiyatları yükseltir.
|
|
92adalet
3 hafta önce - Prş 27 Tem 2023, 11:16
| Alıntı: |
Iyi de fiyat artışı sadece senin talebine bağlı değil ki. Senin talebinden bağımsız fiyat artmaya devam edebilir. Maliyet enflasyonu da bu durumu açıklamakta.
Büyükşehirlerde ve sahil yerlerinde yabancı etkisinin talebi yükseltici etkisiyle beraber maliyet enflasyonu bir kombin olduğu zaman bu illaki diğer yerlerdeki fiyatlara farklı kanallardan girerek fiyatları yükseltir. |
Talebi olmayan ürünün, malın veya hizmetin fiyatı artsa ne olur, o ürüne o parayı vermeyi razı olan olmadıktan sonra. Demek ki razı olan var ki bir piyasa fiyatı oluşuyor.
Ha bu demek değildir ki her zaman piyasada şişen fiyat doğrudur.
Stabil bir ekonomide faizler, enflasyon ve makro veriler optimum düzeyde ise "piyasa fiyatı" da optimum seviyede oluşur, dengesini bulur. Ama siz makro verilerde iyileşme veya yatay seyir yokken kiraların düşmesini veya artmamasını beklemek komik olur.
|
|
ffamer
3 hafta önce - Prş 27 Tem 2023, 11:35
| Alıntı: |
| Talebi olmayan ürünün, malın veya hizmetin fiyatı artsa ne olur, o ürüne o parayı vermeyi razı olan olmadıktan sonra. Demek ki razı olan var ki bir piyasa fiyatı oluşuyor. |
Talep olmadiktan sonra fiyatı artsa ne olur diyorsun da sana kimse düşük fiyattan veriyor mu ya da alabiliyor musun istediğin düşük fiyattan! Çünkü o ürünün maliyeti artıyor. Sen fiyat yüksek diye almadiginda bu sefer talep düşüşüyle beraber üretim de düşüyor yani arz azaltımına gidiliyor.
|
|
92adalet
3 hafta önce - Prş 27 Tem 2023, 11:38
| Alıntı: |
| Talep olmadiktan sonra fiyatı artsa ne olur diyorsun da sana kimse düşük fiyattan veriyor mu ya da alabiliyor musun istediğin düşük fiyattan! Çünkü o ürünün maliyeti artıyor. Sen fiyat yüksek diye almadiginda bu sefer talep düşüşüyle beraber üretim de düşüyor yani arz azaltımına gidiliyor. |
Burası "konut kiraları neden artıyor" temalı bir konu. Maliyet artışı olmaz kiralık evde. Ev 10 sene önce yapılmış, bitmiş. Neyin maliyet artışı.
Maliyet mevcutta üretilen ürünlerin kaleminde yer alır.
Analizleri, tasnifleri doğru yapmak gerekli.
|
|
ffamer
3 hafta önce - Prş 27 Tem 2023, 11:43
| Alıntı: |
Burası "konut kiraları neden artıyor" temalı bir konu. Maliyet artışı olmaz kiralık evde. Ev 10 sene önce yapılmış, bitmiş. Neyin maliyet artışı.
Maliyet mevcutta üretilen ürünlerin kaleminde yer alır.
Analizleri, tasnifleri doğru yapmak gerekli |
.
Kiralık evde maliyet artışı olmaz demek bu işten anlamadığını gösterir ne yazık ki.
En basitinden o evin yapım maliyeti artıyorsa kirasının da artması beklenir.
Kimse sana gel benim evim 1 milyon da olsa 10 milyon da olsa gel sana aynı paraya kiraya vereyim demez. 
|
|
ccahit
3 hafta önce - Prş 27 Tem 2023, 11:45
Bir tanıdık ev baktı onu inceledim.
Aynı ilçede aynı semtte sıfır, 120 metrekare 3+1 kapalı otopark ve havuzlu lux ev 3.5 milyon TL.
Yine aynı ilçede otoparkı olmayan 10 senelik evler daha düşük özellikli 3-4 milyon arası...
|
|
92adalet
3 hafta önce - Prş 27 Tem 2023, 11:50
| Alıntı: |
Kiralık evde maliyet artışı olmaz demek bu işten anlamadığını gösterir ne yazık ki.
En basitinden o evin yapım maliyeti artıyorsa kirasının da artması beklenir.
Kimse sana gel benim evim 1 milyon da olsa 10 milyon da olsa gel sana aynı paraya kiraya vereyim demez. |
Arkadaşım eski kiralık evlerin fiyatları da artıyor, bundan bahsediyoruz. Evin kirasını sadece maliyet oluşturmuyor.
Maliyet, talep, lokasyon (çevresindeki okul,semtin eğitimli insanlardan oluşması, hastane vs.)
Ben genel yorum yapıyorum, sen sıfır evleri baz alarak yorum yapıyorsun.
Kira artışlarının nedenlerini açıkladım. %25 kira sınırı da bunların içinde. önden yüklemeli kira artışları söz konusu.
|
|
ffamer
3 hafta önce - Prş 27 Tem 2023, 11:53
| Alıntı: |
Arkadaşım eski kiralık evlerin fiyatları da artıyor, bundan bahsediyoruz. Evin kirasını sadece maliyet oluşturmuyor.
Maliyet, talep, lokasyon (çevresindeki okul,semtin eğitimli insanlardan oluşması, hastane vs.)
Ben genel yorum yapıyorum, sen sıfır evleri baz alarak yorum yapıyorsun.
Kira artışlarının nedenlerini açıkladım. %25 kira sınırı da bunların içinde. önden yüklemeli kira artışları söz konusu. |
Ben sıfır evden sadece 1 örnek verdim, kira fiyati artisinda doğrudan etkiyi gör diye.
Ev 2. el de olsa 2.el ile sıfır ev arasında bağ yok mu!
Mesela gıda fiyatları arttığında kira artmıyor mu!
Bununla beraber kira fiyatlarıni etkileyen bir çok şeyin farklı kanallardan kira fiyatlarina girdiğini de ta en baştan birkaç mesaj öncesi zaten yazdım.
|
|
| sayfa 79 |
