Video çok uzun ve ingilizce. Ultra hafif uçan arabalar tanıtılıyor. Baykar ın Cezeri modelinden de bahsedilmiş.
Cezeri nin ilk etapta 90 adet üretilmesi ve pahalı olması bekleniyor. Sonra 300 bin euronun altna düşecek. Hızı 100 kmsaat olacak.Yani Mudanya dan Levent e 45 dakikada uçacak.
Videoda tanıtılan bazı araclar 250 km saat hız yapabiliyor. Bandırma Levent arası 30 dakika demek...
Su an en büyük sorun menzilleri kısa. Ama batarya teknolojisi gelişince bu da uzayacak.
Henry Ford şöyle demişti. "Insanlara ne istediklerini sorsam daha hızlı atlar derlerdi ama ben Dünyanın ilk otomobil fabrikasını kurdum"
Şu an bilim-kurgu hatta hayal gözü ile bakılan uçan arabalar bir nesil sonra belkide elimiz ayağımız olacak.
Insanlara bu gün ne istediklerini sorsak 10 15 katlı beton yığınları diyorlar. Ama gelecekte daha geniş bahçeler talep edecekler. Devasa alanlata yayılmış şehirler olacak. [/b]
İstanbul'da az bile yabancı var. Londra, New York, Paris dünyanın bütün meşhur megakentleri yabancılar ile doludur. Normali bu. Hiçbirinde konut almak yasak değildir. Hatta tam tersine, şehrin değerini artırmak için emlak sektörü pompalanır, örneğin Dubai. Mesela Romanya'nın kişibaşı milli geliri 2000 yılında Türkiye'nin üçte biri kadardı. Şimdi bizi çoktan solladılar geçtiler. Biz geri giderken, onlar milli geliri 10 katına çıkardılar. Nasıl oldu bu? Yabancı sermayeyi ülkeye belki en çok emlak ile çektiler.
Türkiye'de satılan konutların sadece %4 kadarını yabancılar alıyor. Bu aslında diğer ülkelere göre çok düşük bir rakam. Dünyanın hiçbir ülkesinde yabancılar konut aldı diye konut fiyatları %200 yükselmez. Kaldı ki sadece konutlar değil, organize sanayi bölgesindeki işyerlerinin fiyatları da katlanarak artıyor. Bunu da mı yabancılar Ukraynalılar kiralıyor?
Uzun ve bilgilendirici bir yazı olmuş, fakat bence bu kadar uzun yazmayada gerek yok.
Katar 2015 yılında Londra'nın, yani İngiltere'nin finans merkezi Canary Wharfı 4 milyar dolara satın aldı.
Dünyanın finans merkezleri , kapitali kendilerine çekme derdindeler. Yabancılara mülk satilmasin diyenlere kalsa, Türkiye kendi ayağına sıkar, bu arkadaşlarda bir güzel işsiz, evsiz, barksiz sokaklarda kalırlar.
Ahmet hocam haklısın ama şuanda Bayburtta* bile kiralar sorunlu noktalara ulaştı.
Tabi faturaları sadece yabancılara yıkmak haksızlık olur, ANCAK şuanda yabancıların VATANDAŞLIK için alıp sonra kendilerinin de oturmadığı bir çok konut yüksek fiyatlarla kiraya veriliyor yada BOŞ bırakılıyor. Bu da arz ı azaltıyor..
TOGG elektrikli araba üretip Avrupa'ya satsak ne güzel olurdu değil mi? Kendi cep telefonumuz olsa, Samsung gibi üretip satsak, ülke gelirine katkısı olurdu, dış ticaret açığımız kapanırdı değil mi? Peki o zaman neden çok daha pahalı olan, çok daha büyük getirisi olan konut üretip yabancılara satmaya karşısınız? Bu da bir üretim. Ve hazır pazarı var, alıcısı da var. Adam sermayesi ile Suriye'deki, Bangladeşteki evi almak istemiyor ki, İstanbul, Antalya istiyor. Sen de bunu engelleyelim diyorsun. Hep üretim üretim diyoruz ya, bu da üretim işte. Hem de bir teknoloji gerektirmeyen ve buna rağmen müthiş bir getirisi olan bir üretim. Ve yeterince konut üretmiyoruz. Kendimize bile yetmiyor, konut açığı var bu ülkede. Sorun burada. Yabancının bizden konut istemesi sorun değil, aksine bu çok iyi birşey bizim için, çok şanslıyız, bütün diğer ülkelerin istediği birşey bu.
Kesinlikle çok doğru bence de yabancıya satalım talep görmemiz çok güzel çok şahane. Demek ki bi farkımız var ki satın alıyor ama burada şöyle bir handikap var bizim neden gelirimiz artmıyor?
Ve biz bu kişilere vatandaşlık vermesek yine bu evleri alırlar mıydı?
Kapitali çekme derdindeler, bol bol kiralık isteyenleri değil.
Oralarda da Londra Dubai gibi yerlerde Kapital çekilince gayrimenkule olan talep artmış olup onları kiralayınca kiralar da oralarda yükselmiş olmuyor mu Londra Dubai vs gibi yerlerde.
Bahsettiğimiz kapitalin kiraları yükseltmesi değil, kira talep eden sayısının kiralama piyasasındaki
konutları talebinden kaynaklı artış.Misal pazarda satılık 10 elma var. 10 elmayı 10 kişi satın almak
isterse fiyat farklı, 20 kişi isterse fiyat farklı olur.
Ahmet hocam haklısın ama şuanda Bayburtta* bile kiralar sorunlu noktalara ulaştı.
Tabi faturaları sadece yabancılara yıkmak haksızlık olur, ANCAK şuanda yabancıların VATANDAŞLIK için alıp sonra kendilerinin de oturmadığı bir çok konut yüksek fiyatlarla kiraya veriliyor yada BOŞ bırakılıyor. Bu da arz ı azaltıyor..
Bu bir tek Türkiye'ye özgün bir durum değilki?
Bu dan 10 sene önce, 200 bin € ya almaya karar verip, tüm banka işlemlerini vs tamamladığım evi bugünlerde 1 milyon € ya alamıyorsun burada.
Aynı şekilde, 10 küsür sene önce yeğenimi Mercedes R sınıfı araba almaktan vaz geçirmek için çok dil döktüm, tek oda, 44 metrekare , önünde 200 metrekare tras bahçesi olan bir ev gösterdim 40 bin € ya. Şimdi 300 bin € ya anca yanına yaklaşırsın.
O dönemlerde, Amerika'da emlak balonu patlamış, dünyanın her yerinde emlak fiyatları çakılmıştı.
Şimdilerde ise önce Suriye savaşı, sonra Corona, sonra Ukrayna savaşı, yatırımcı emlağa kaçıyor.
Yani bu genel durum, Türkiye'ye has bir durum değil.
