TOGG elektrikli araba üretip Avrupa'ya satsak ne güzel olurdu değil mi? Kendi cep telefonumuz olsa, Samsung gibi üretip satsak, ülke gelirine katkısı olurdu, dış ticaret açığımız kapanırdı değil mi? Peki o zaman neden çok daha pahalı olan, çok daha büyük getirisi olan konut üretip yabancılara satmaya karşısınız? Bu da bir üretim. Ve hazır pazarı var, alıcısı da var. Adam sermayesi ile Suriye'deki, Bangladeşteki evi almak istemiyor ki, İstanbul, Antalya istiyor. Sen de bunu engelleyelim diyorsun. Hep üretim üretim diyoruz ya, bu da üretim işte. Hem de bir teknoloji gerektirmeyen ve buna rağmen müthiş bir getirisi olan bir üretim. Ve yeterince konut üretmiyoruz. Kendimize bile yetmiyor, konut açığı var bu ülkede. Sorun burada. Yabancının bizden konut istemesi sorun değil, aksine bu çok iyi birşey bizim için, çok şanslıyız, bütün diğer ülkelerin istediği birşey bu.
Maalesef hükümet en basit, en temel ihtiyaç olan konut ihtiyacı sorununu bile çözemedi. Seçime 15 gün kala proje açıklıyorsun, geçti Bor'un pazarı derler.
Yabancıya konut satarken ev fiyatları iyicene yükselip insanların konut alamaması sorun değil mi?
Yabancı %4 alım etkisi ile ev fiyatlarını yukarı taşıyor. Komşusunu evini bilmem kaç milyona yabancıya
satıldığını gören kişi aa demek ki benim evim de o para eder deyip fiyatı yükseltiyor. Demek ki %4
görünürde %4 ama fiyatları yukarı taşıyıcı etkisi var. Ha etrafta bir dolu konut vardır o zaman elbette
yabancıya vb. satmak problem değil.
En son ffamer tarafından Pzr 23 Nis 2023, 13:37 tarihinde değiştirildi, toplamda 1 kere değiştirildi
Katmerli yükseliyor işte, olağandışı. Tek etki elbette bu değil.
En başta gelen neden enflasyon altında faizin belirlenmesi.
Faiz enflasyonun altında olunca diğer yatırım araçları getiri vermeyince herkes enflasyondan korunmak
ve yatırım için konut alıyor. Ortada konut azken bir de buna rağmen yabancıya konut satıyoruz.
Sonuç uçan konut fiyatları.
Yabancının bizden konut istemesi sorun değil, aksine bu çok iyi birşey bizim için.
Bazi seyler karsililik esasina gore olur, önüne gelene konut satilmaz, vize kaldirilmaz, yarin birgun biri cikar burda benim vatandasim var deyip ic isine karismaya mudahale etmeye kalkar, nufus konusunu hafife almayin, örnek ukrayna, ruslar ulkenin dogusunda ruslar var diye hak iddia edip onlara gore operasyon bize savasiyorlar, tarihte balkanlara mudahale ettiler ortodokslar var diye.
Antalya da ruslara ukraynalilara konut satisi yapiliyor git bakalim rusyanin kırım gibi stratejik onemli bir yerine sana bisey satacaklarmi dengeyi degistirecek.
Konut sorunuda bu kadar kacak gocek siginmaci multeci varken de cozulmez. Sehirlerin bu halde kacak yapi cenneti olmasinin nedenide gecmiste yapilan dis gocler ve koyden kentlere olan goçlerdir.
Dün Emirgan korusundaydım, kesinlikle abartmıyorum. Arap, Asya'lı, Afrikalı İran'lı kaynıyor. Bunların hepsi turist değil bence, öğrencisi vardır, ev alan yerleşen vardır.
Kısaca yabancıya konut satışı yasaklanmalı
Temel sorun vizesiz giren binlerce Afrika ve Asya kökenli insanlar. Bir kere ülkeye girdikten sonra, baktilar Türkiye geldigi yerden Bin kat daha iyi, vize süresi dolduktan sonra kacak kalmayi tercih ediyorlar.. Bunlar da binlerce konutu isgal ediyorlar..
Yapılacak şey kentsel dönüşümde acilen kat irtifası artmalı, en az 10 - 15 kattan başlamalı binalar.
Yatay mimarı projesi İstanbulda olmaz arkadaş.
Depremde yüksek binalar gğvensizdir algısı oluşturdular aptalca bir şekilde.
50 bin +100 bin rezerv konut yapılacak bu şehre etki eder. Üstelik İstanbulda yatay mimari deği Erdoğanın söylemi ile uydu kentler yapılacakmış 10-20 kat arası bloklar 8-10 bin dairelik siteler yapılacakmış. Bu şekilde sorun daha hızlı çözülür.
Devletin yapacaklarından daha çok, müteahhitlerin yvatandaşların binalarını yapacaklarında özellikle kat irtifasını artırmak lazım aynı zamanda bu işlerin hızlanması için güzelde bir teşvik olur.
Müteahhit para kazanmazsa bir binayı neden alıp yapsın.
Her şeyin maliyeti artmışken.
Müteahhitler burda süt veren inekler, ineklere iyi bakmazsan istediğin sütü alabilir misin.
Artık son depremden sonra denetim ve denetleme kısmını konuşmak istemiyorum herhalde akıllanmışızdır diye düşünüyorum😀.
