Türkiye'nin En Çok Gecekondu Şehri İZMİR

[Haydar Bayraklı]

İzmir'e nereden girerseniz girin gecekonduyla karşılaşırsınız. Bu bizi üzüyor. 1950- 1960 yılları arasında Anadolu'dan büyükşehirlere göç oldu. Vatandaşlar başlarını sokmak için gecekondular yaptı.

Ama artık 2022 yılındayız. 21. yüzyılda bu görüntü bize yakışmıyor.


Türkiye'nin en çok gecekondusu olan şehri İzmir'de deprem korkusu

Müteahhitler İzmir'deki gecekondulara dikkat çekiyor. Kentte yeni imar adalarının açılmadığına dikkat çeken İzmir Müteahhitler Derneği Yönetim Kurulu Başkanı Yıldırım "İzmir'e nereden girerseniz girin gecekonduyla karşılaşırsınız. Bu bizi üzüyor. İzmir'i dönüştürmemiz elzemdir" diyor. Deprem uyarısı yapan Yıldırım "Önlem alınmazsa, bir sonraki deprem İzmir'de enkaz bırakır." ifadelerini kullanıyor.

İZMİR YILLARDIR YOL ALAMIYOR

İzmir'in kentsel dönüşümde yıllardır yol alamadığını savunan Yıldırım, "Deprem olunca aklımız başımıza geldi. Yapı kullanım izin belgesi olup 20 ya da 30 daireli bir apartmanda oturan vatandaşlarımız binalarını dönüştürüp, yenilemek istiyor. Vatandaşlar bir araya gelip anlaşsalar da binalar yıkıldığı zaman farklı mağduriyetler ortaya çıkıyor. Büyükşehir belediyesi ya da ilçe belediyeleri bu konuda bir adım atarlarsa çok düşük hak kayıplarıyla bu sorunun önüne geçilmiş olur. Aksi takdirde vatandaşlarımız 30 konutluk bir binada oturuyorsa yeni yönetmelikle beraber daire sayısı 20 ya da 22'ye düşüyor. Metrekare kaybı had safhada. Bu açıdan vatandaşlarımızın önünü açmamız gerekiyor. Yarın deprem olup olmayacağını bilmiyoruz. Biz üzerimize düşeni yapmaya hazırız" dedi.


'TÜRKİYE'NİN EN ÇOK GECEKONDUSU OLAN ŞEHRİ, İZMİR'

Belediyelerin bina kimlik belgesi çıkartması gerektiğini ifade eden İslam Yıldırım, riskli binaların İzmir Büyükşehir Belediyesi kontrolünde tespit edilebileceğini ifade etti. Yıldırım, "30 konutluk bir binayı 20 konuta düşürdüğünüzde 10 vatandaş sokakta mı kalacak? Eski binalar dönüşmüyor. Belediyeler ve merkezi yönetim, insan hayatı söz konusu olduğu için, yüzde yüz mutabakatla ortak kararlar alabilir" diye konuştu.

BOŞ ARSA YOK

İzmir'de yeni yönetmeliklere uygun bina inşa etmek için boş arsa bulamadığını anlatan Yıldırım şöyle devam etti:
"İMDER Başkanı olarak İzmir içinde arsa bulamıyorum. Seçimlerden önce Büyükşehir Belediye Başkanı, yeni imar adalarının açılacağını söylemişti. İzmir Körfezi'ni bir hilal şeklinde düşünürseniz nüfusun yüzde 80'i bu bölgede. Bazı gecekondularda 50-60 yıldır ikamet ediliyor. Park, okul, hastane gibi yerler ayrılıp bir planlama yapmak çok zor değil. Şehrin bazı bölgelerindeki trafik ve alt yapı yükünü başka bölgelere çekebiliriz. Şehri yavaş yavaş planlayarak yapılaşmayı sürdürürüz. Uzun yıllardır bu şekilde devam ediyor."

10 YILDIR KONUŞULUYOR

Yıldırım sözlerine şöyle devam etti:

"Cennetçeşme'de, belki de 10 yıldır gecekondu ve kentsel dönüşüm konuşuluyor. Bir işe başlamadan önce planlama yapılmalı. Hemen kazmayı vurup, başlayamazsınız. Daha ortada hiçbir planlama yok. Gültepe'de lokal bir düzenleme oldu. Eski gecekondular yıkılıp yerine yeni binalar yapıldığında orasının silueti değişecek. Türkiye'nin en çok gecekondu olan şehrinden bahsediyoruz. Limontepe, Cennetçeşme, Cumhuriyet Mahallesi, Ballıkuyu, Çimentepe, Kadifekale, Gültepe her taraf gecekondu dolu."



'BİR SONRAKİ DEPREM İZMİR'DE ENKAZ BIRAKIR'

İzmirli müteahhitler olarak ellerini taşın altına koymaya hazır olduklarını ifade eden İslam Yıldırım, kentteki bozuk yapılaşmanın kendilerini rahatsız ettiğini dile getirdi.

Yıldırım şunları söyledi:

"İzmir'e nereden girerseniz girin gecekonduyla karşılaşırsınız. Bu bizi üzüyor. 1950- 1960 yılları arasında Anadolu'dan büyükşehirlere göç oldu. Vatandaşlar başlarını sokmak için gecekondular yaptı. Ama artık 2020 yılındayız. 21. yüzyılda bu görüntü bize yakışmıyor. Biz, İzmir'de iş yapıyoruz? Evlerin dış cephesini pastel renklerle boyamak ne kadar rasyonel bir çözüm? Biz yenisini yapalım, vatandaşlar sağlıklı konutlarda otursunlar. Önlem alınmazsa, bir sonraki deprem İzmir'de enkaz bırakır."




Kaynak: https://www.yenisafak.com/gundem/turkiyenin-en-co ...su-3591707

Kaynak: https://www.yeniasir.com.tr/izmir/2021/01/22/izmi ...en-ustunde

[Haydar Bayraklı]

İzmir'in Konak ilçesinde bulunan Zeytinlik Yokuşu'nun 1970'li yıllarda çekilen fotoğrafı ile günümüzdeki hali, özellikle düşük gelir grubuna ait vatandaşların yaşadığı bölgelerdeki hizmetsizliğin boyutlarını gözler önüne serdi.


25 yıldır CHP’li başkanlar tarafından yönetilen İzmir’de birçok sokağa tek bir hizmet götürülmedi. Konak’ta bulunan Zeytinlik Yokuşu’nun 1974 yılında çekilen fotoğrafı, aradan geçen 50 yılda belediye yöneticilerinin umursamazlığını gözler önüne serdi.


HİZMETSİZLİĞİN KANITI OLDU
Bölgede yıllardır yaşanan trafik, alt ve üst yapı sorunlarının çözülmesi için tek bir adım atılmadı. CHP'li İzmir Büyükşehir Belediye Başkanı Tunç Soyer'in seçim öncesinde yaptığı, 'arka sıradakilerin de hizmete ulaşacağı' vurgusunun yerine getirilmediğini söyleyen İzmir Büyükşehir Belediyesi Meclisi AK Parti Grup Başkanvekili Özgür Hızal, "Şehrin arka sırasında yaşayanlar belediyenin temel hizmetlerini almakta oldukça zorlanıyorlar. Hizmet götürmek bir yana dursun Sayın Soyer'in arka sıradakilerin sokaklarına bile uğramadığını biliyoruz. İzmir'de, 50 yıl önce çekilen fotoğraflar hizmet yapılmadığını kanıtı niteliğinde" dedi. İzmir Büyükşehir Belediye Başkanı Tunç Soyer'in adaylık sürecinde gerçekleştirdiği konuşmaları hatırlatan Özgür Hızal, "Tunç Soyer, adaylık dönemi ve seçim sonrasının hemen ertesinde artık İzmir'in arka sırasındakilere gerektiği gibi hizmetin gideceğinden bahsediyordu.

REKLAM VE İMAJ ÇALIŞMALARI
Aslında bu sözler bir itiraftı. 25 yıl boyunca CHP'li başkanlar tarafından yönetilen bir şehirde gerçeği dile getirmesi açısından önemliydi" ifadelerini kullandı. Başkan Soyer'in 3 yıllık döneminin sadece reklam ve PR çalışmalarıyla geçtiğini söyleyen Hızal, "İzmir'in genelinde yerel hizmetler açısından ciddi sorunlar var. Bunun yanında şehrin arka sıralarında hizmet noktasından baktığımızda durumun vahametini görebiliyoruz. Sadece sözde kalan vaatler söz konusu. Birçok mahallede vatandaşlar belediyenin temel hizmetlerini bile almıyor. Soyer, bu vatandaşların dertlerini dinlemek için sokaklarına bile uğramıyor. Türkiye'nin en büyük üçüncü şehri İzmir'de, bir sokağın 50 yıl önceki fotoğrafı ile 50 yıl sonraki fotoğrafı arasında fark yok ise yerel yönetimlerin yöneticileri şapkalarını önlerine koyarak düşünmeleri gerekiyor" dedi.

Kaynak: https://www.yeniasir.com.tr/izmir/2022/03/30/izmi ...cakilmiyor

[mahmut11]

Çok doğru bir başlık. Şehrin sahiline iki tane bank yapmakla belediyecilik olmuyor. Havalimanı'ndan otogara gittiğinizi düşünün. Şehri boydan boya geçiyorsunuz. Her taraf gecekondu. Yarattığı güvenlik zaafiyeti mi; hava kirliliği mi (soba ve benzeri vahşi yakıtlar), trafik mi, alt yapı mı, bir sürü sorun.

Buna rağmen bisiklet tepesinde çav bella çığıran, şehir sorunlarıyla ilgilenmeyi sadece yandaşlarına Renault Zoe dağıtmaktan ibaret gören; şehrin elit kesimlerine abuk sabuk hizmetler götürüp söz verdiği halde bu şehrin arka sıralarına özen göstermeyen bir belediye yönetimi var.

YÜZSÜZLER!"

[mustafaunalin]

İzmir'e ilk defa gittiğimde çok şaşırmıştım.O hep övdükleri şehir gerçekten burası mı diye.Şehrin en büyük sorunu bana göre altyapı ve çarpık yapı stoğu malesef.

Yaşadığım şehir olan Ankara bu konuda çok yol aldı.Keza Tokide eskisi kadar yüksek katlı ama zevksiz yapılar yapmıyor.Keşke bir el birliğiyle İzmir içinde bişeyler yapılabilse..

[Haydar Bayraklı]

İzmir’de konut fiyatlarındaki artışı “Az olan değerli olur” sözleriyle açıklayan Müteahhitler Federasyonu Başkanı İsmail Kahraman, “İzmir’de konutlarda ortalama birim fiyatı 14 bin 932 TL iken, Türkiye ortalaması ise 13 bin 14 TL” diye konuştu.



İZTO Yönetim Kurulu Üyesi ve Müteahhitler Federasyonu (MÜFED) Başkanı İsmail Kahraman, inşaat sektöründe yaşanan sıkıntılar, İzmir'in inşaat sektöründeki gelişimi, sektörde yaşanan değişim hakkındaki sorularımıza yanıt verdi.

Müteahhitler olarak şu anda yaşadığınız en büyük sorun nelerdir? Çözüm için öneriniz var mı?
İnşaat sektörünün sorunlarının başında maliyet artışları ve malzeme tedariğinde yaşanan zorluklar geliyor. Birçok müteahhit önünü göremediği için yatırımlarını bekletme kararı aldı. Çünkü inşaata başladığı maliyetlerle teslim ettiği fiyatlar aynı oranda olmuyordu. TÜİK tarafından yayımlanan rakamlara göre bina inşaat maliyetindeki artış yüzde 100'ün üzerinde. Bununla birlikte; 2023 yılı için emlak vergisi kanunu kapsamınnda hazırlanan inşaat maliyet bedellerinde geçen yıla göre yüzde 50'ye yakın bir artış söz konusu. Resmi rakamlardan da görüldüğü üzere inşaat maliyetlerinde çok yüksek bir artış söz konusu. Vatandaşların da alım gücü aynı oranda artmadı. Dolayısıyla bu durum satışlarda durağanlaşmaya neden oldu. İnşaat sektörünün en önemli sarf malzemeleri olan demir çimento ve cam gibi ürünlerin ihracatına belli sınırlamalar getirilmeli. İç piyasaya verilen ürünlerde haksız rekabetin önüne geçilmesi için denetimler sıkılaştırılmalı. Vatandaşı ve müteahhitleri rahatlatacak ekonomik destekler de artırılmalıdır.

ADA BAZLI DÖNÜŞÜM ŞART

Özellikle İzmir'de kira ve ev fiyatlarında ciddi artışlar yaşanıyor. Bu sorunun nedenleri nelerdir?
Son yıllarda konut üretiminde bir yavaşlama söz konusu. Az olan mal da kıymetli oluyor. İzmir hem çevre illerden hem de büyük kentlerden rağbet görüyor. Bununla birlikte pandemi sonrasında İzmir'e yerleşenlerin sayısında da bir artış oldu. Kiralık dairelerde de artan bir talep artışı var. Yeni üretilen konutlar ise yüksek maliyetli olduğu için fiyatlar da yükseliyor. En son Haziran ayında yayınlanan verilere (TCMB) göre; İzmir'de konutlarda ortalama birim fiyatı 14 bin 932 TL, bu rakam Türkiye ortalaması 13 bin 14 TL'dir. Bir diğer konu ise arsa fiyatlarının yüksek olması. Kimi yerde yüzde 200- 300'e varan arsa maliyet artışı görülüyor. Kent merkezinde ise inşaat yapılabilecek yeni arsalar az sayıda buluyor. Bu konuda ada bazlı kentsel dönüşümler yapılarak, hem düzenli ve planlı bir kente hem de yeni ve depreme karşı dayanıklı bir konut stoğuna kavuşmamız mümkün. Barınma en temel insani ihtiyaçların başında geliyor. Vatandaşların sağlıklı konutlarda oturması ada bazında gerçekleştirilecek kentsel dönüşümle mümkün olabilir.



SAĞLIKLI VE GÜVENLİ KONUT HERKESİN HAKKI
Türkiye ve İzmir'de inşaat sektörünün gelişimini nasıl görüyorsunuz?
Nüfus arttıkça konut ihtiyacı devam edecek. Sağlıklı ve güvenli bir evde oturmak herkesin temel hak ve ihtiyacı. Bu nedenle inşaat sektörü öneminden bir şey kaybetmez. Bununla birlikte İzmir, denizi, iklimi, ulaşım olanakları ve Ege kültürünü yansıtması nedeniyle nitelikli göç almaya devam ediyor. İzmir hala gerçek potansiyeline ulaşabilmiş değil. Gerek kentsel dönüşüm gerekse de şehir planlamaları ile daha yaşanılabilir bir İzmir yaratılması gerekiyor.

DOĞA İLE İÇ İÇE PROJELER TALEP GÖRÜYOR
■ Günümüzde inşaat sektöründe talepler ne yönde değişti?
Pandemi süreci ve ardından gelen deprem, insanları daha yeni ve depreme dayanıklı konutlara yöneltti. Birçok apartman yerinde dönüşüm mantığıyla yıkıldı. Halbuki bu değişim ada bazlı olarak planlanmalıydı. Şu anda pandeminin etkileri nispeten azalmış olsa da doğayla iç içe, müstakil ve site mantığındaki konut projeleri talep görmeye devam ediyor. Özellikle çocukları olan aileler sosyal olanakları ve yeşil alanları olan sitelerde oturmak istiyor.

Kaynak: https://www.yeniasir.com.tr/ekonomi/2022/08/29/iz ...sini-gecti

[mehmeterden198]

[mahmut11]

Mehmet bey kusura bakma da şehrin her yeri gecekondu-getto oldu. O görüntüden kötü olamaz

[Haydar Bayraklı]

İzmir'in merkez mahalleleri Kadifekale, Bayraklı, Basmane, Tepecik, Hilal Mahallesi, Halkapınar, Ballıkuyu, Yeşildere, Gürçeşme, Tepecik, Mersinli, Çamdibi ve daha birçok merkez mahallesi berbat vaziyette. Resmen Hindistan'ı andırıyor.

Türkiye'nin birçok şehrinde çarpık yerleşim gecekondu evler kalmadı. Olanlar baya az sayıda ufak mahalleler.

Yanı başımızdaki Manisa'ya bakın pırıl pırıl missss gibi.
Herkes Doğalgazlı dairesinde oturuyor.

İzmir şehir merkezi maalesef çok kötü bir görüntüye sahip. Öncelikle Yeşildere, Kadifekale, Ballıkuyu, Bayraklı yani şehrin görünen yüzü elden geçirilmelidir.

İzmir'e Bursa'daki gibi 20 katlı Toki apartmanları yapılsa şu anki vaziyetten daha iyi bir görüntü olur.

[ccahit]

Bursa'daki proje çok kötü çok yanlış bir iş.

Ancak İzmir'de hala gecekondu deryası devam ediyor.

50 sene daha bu gecekondu deryası kalır.

[ali dostbey]

Ak Parti hükümetinin İzmir'deki dönüşüm çalışmaları olmasa İzmir mevcut BB yönetimiyle bir arpa boyu kadar yol alamazdı.
Yaşanan deprem sonrası hükümetin yaptırttığı konutlar ortada, Şehir Hastanesinin yanındaki rezerv alanda yapılan binlerce konutta bitmek üzere.
İzmir insanının önemli bir kısmı hizmete değil ideolojiye oy verir. Oy verdikleri kişilerde bunu bildikleri için birşey yapmadan, hizmet sunmadan makam ve mevkilerini koruyup saltanatlarını sürdürmektedir.