Malatya City AVM

3 ay önce - Pzr 05 Şub 2023, 06:55

Alıntı:

Malatya Büyükşehir Belediyesi, daha önce 30 yıllığına tahsisini alıp 29,5 yıllığına yap-işlet-devret modeli ile kiraya verdiği, kiracı şirketin AVM'ye dönüştürdüğü atıl vaziyetteki eski YİMPAŞ binasını bakanlıktan satış usulüyle devraldığı ve 256 milyon TL muhammen bedelle de satışa çıkardığı belirtildi. Satın alan, kiracılı olarak burayı satın almış olacak, ya da kiracının yaptıkları tadilatı da ayrıca ödeyecek. Bu koşul, ‘Alıcıyı, mevcut kiracı olarak tarif ediyor’ yorumlarına yol açtı.

BÜYÜKŞEHİR'E 30 YILLIĞINA TAHSİS EDİLMİŞTİ..
Uzun yıllardan beri atıl vaziyette duran YİMPAŞ binası Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından kullanım hakları 30 yıllığına 28 Ekim 2020 tarihinde Malatya Büyükşehir Belediyesine tahsis edilmişti. Malatya Büyükşehir Belediyesi ise yap-işlet-devret modeli ile YİMPAŞ binasını 8 Nisan 2021 tarihinde yapılan yıllık 1 milyon 650 bin TL tahmini bedelle 29 yıl 6 aylığına kiraya verilmişti.

Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’nın, Malatya halkına kültürel ve sosyal hizmetler üretecek kamusal mekânlar kurulması amacıyla, 30 yıllık irtifak (kullanım) haklarını Malatya Büyükşehir Belediyesi’ne devrettiği, Büyükşehir belediye Başkanı Selahattin Gürkan’ın da, “Kütüphane, kültürel aktivite ve özellikle gençlere yönelik sosyal aktivite mekânları” kurulacağını açıkladığı, ancak Büyükşehir Yönetimi’nin tam bir U dönüşü ile özel şirketlere aktarma kararı aldığı, YİMPAŞ binaları ve 17 bin M2’lik YİMPAŞ arazisi için düzenlenen ihale, tek katılımcı ile 8 Nisan günü yapılmıştı.

Malatya Büyükşehir Belediyesi’nde, tek katılımcı ile yapılan ve rekabet ortamının oluşmadığı, bu açıdan Kamu İhale Kanunu’na açık bir şekilde aykırılık oluşturan YİMPAŞ Binaları ve YİMPAŞ Arazilerinin 30 yıllık kullanım hakkının özel şirketlere verilmesini içeren ihaleye Ahmet Tekinalp – Mehmet Türkmen ortaklığından oluşan MT Tekinalp Gayrimenkul İnşaat A.Ş.’nin, ihaleye teklif sunan tek firma olduğu açıklanmıştı. MT Tekinalp Gayrimenkul İnşaat A.Ş.’nin, tahmini bedeli 1 milyon 585 bin TL olarak açıklanan ihalede, 1 milyon 650 bin TL tutarında bir teklif sunmuştu.

YİMPAŞ binasında, kiralayan yüklenici tarafından sürdürülen çalışmaların Haziran 2023’de biteceğe ve hizmete gireceği açıklanmıştı.

Bu arada, bu ihalenin ardından binanın yanına verilen akaryakıt istasyonu izni, kamuoyunun tepkisi üzerine iptal edilmişti.

BÜYÜKŞEHİR TAPUSUNU ALMIŞ, 252 MİLYONA SATIŞA ÇIKARDI..
Malatya Büyükşehir Belediye Başkanı Selahattin Gürkan, YİMPAŞ binası alanını tamamını Malatya Büyükşehir Belediyesinin üzerine satış yöntemiyle devir aldırdığı öğrenildi. Tapu kaydını üzerine alan Malatya Büyükşehir Belediyesi YİMPAŞ binasını ve yanındaki arsayı "Kapalı Teklif Usulü” ile satışa çıkardı.

Malatya Büyükşehir Belediyesi’nin yayımladığı satış ihalesine göre; Battalgazi ilçesi Çamurlu Mahallesinde tapu kaydı görünen 15 bin 723 metrekare büyüklüğündeki YİMPAŞ binası ile, yanındaki 1.339 metrekare büyüklüğündeki arsa "Kapalı Teklif Usulü” ile satışa sunuldu. YİMPAŞ binası için 252 milyon 887 bin TL, arsa için ise 3 milyon 347 bin 500 TL muhammen bedel konuldu.

İhale 31 Ocak 2023 tarihinde saat 14.30’da yapılacak.

İhale bedelinin yüzde 25’inin peşin geri kalan kısmın ise peşin ödeme tarihinin son gününden başlamak şartı ile 6'şar aylık zaman aralıklarında 4 eşit taksitte Malatya Büyükşehir Belediyesine ödenecek. İhale bedelinin tamamının ödemesi yapıldıktan sonra tapu tescil ve yer teslim işlemleri yapılacak.

SATIN ALAN KİRACIYI DA DEVRALACAK, BU DEMEK Kİ..
İhale ilanında, “Satışı yapılacak taşınmazlar olan, Battalgazi İlçesi, Çamurlu Mahallesi, 4648 ada 5 ve 6 nolu arsalar ve üzerlerinde bulunan bina (Zemin ve 2 katlı bodrumdan oluşan Yimpaş alışveriş binası ve üstünde yer alan inşaat halinde 7 katlı otel binası ile arsası) Belediyemiz tarafından 08.04.2021 tarihinde yapılan ihale ile toplamda 39.371,00 m² inşaat alanına sahip alışveriş merkezi, otel ve otopark alanları ile sosyal donatı ile birlikte onaylı imar planına ve uygulama projesine uygun olarak ticari tesisler yapılması ve işletilmesi için 30 (otuz) ay yapımı 27 (yirmi yedi) yıl işletilmesi olmak üzere toplam 29 yıl 6 (yirmi dokuz yıl altı) ay süre ile işletme hakkı verilerek kiralanmış ve kiracı olan firma bu taşınmazlar üzerinde imalat ve inşaat yapmış ve hali hazırda devam etmekte olduğundan, satış ihalesi üzerinde kalan yükümlü ihale konusu taşınmazları yap işlet devret modeline göre kiracılı olarak satın almış olacak ve Belediyemiz tarafından kiralanan ve imalatlar yapılan arsalar ve üzerindeki binaları kiracılı satın almış olduğundan, Belediyemiz ile yapılan kira sözleşmesine uyulacağını eğer satış ihalesi yüklenicisi kiracılık hakkını fesih edecek olursa şartnamemiz ekinde verilen kiracı tadilat ve imalatlar olan Belediyemiz Fen İşleri Daire Başkanlığının bağımsız bir firmadan hazırlamış olduğu şartname ekinde verilen bedel tespitinin kiracıya ödeneceğini taahhüt ederek satın almış olacaktır. Belediyemiz bu durumdan dolayı mesul değildir ve alıcı taşınmazı mevcut durumu ile aldığını kabul ederek, hiçbir şekilde itirazda bulunmayacaktır.” şeklindeki açıklama da yer aldı.

Binayı satın alacakların, 29,5 yıllık kira anlaşması yapılan şirketi de devralmış olması koşulu, satışın halen kiracı olan şirkete yapılmasını sağlamak olarak yorumlandı.

reklam_link.com