Ankara Susuz Belören güncel arsa ve emlak piyasası

[Atila Erşahin]

Bilir mi bölgesine değişik açılardan bakmak lazım şu anda bulunduğumuz ekonomik krizden dolayı daire fiyatlarını çok yüksek olduğundan 2+1 ve 3+1 dairelere ihtiyaç var ama sağ olasın Melih Gökçek rant'a dayalı imar yaptığı için yuva otoban için tombakkaya karayatak hep 150 metre 4+1 daire olarak planlandı müteahhitler 2+1 ve 3+1 daire ihtiyacını karşılamak için ticari parselleri planlayarak yapıyorlar bu parsel sayısı az olduğundan ihtiyacı karşılamıyor Yenimahalle bölgesinin tek gelişecek bölgesi kesinlikle belören Ankara büyükşehir belediyesi ve Yenimahalle büyükşehir Belediyesi'nin aynı partiden olması bu sorunu çözmek için tek şans 2 belediye bu sorunu çözmek istiyorsan inanın çözerler mahkeme falan engelleyemez Yeter ki istesinler mahkemeye verilmemiş bir 5.000'lik plan var elimizde dip düzgün binlik plan mahkemeye verilse bile mahkeme sürecini beklemez yeni planla karşılık verir zamanında Melih Gökçek'in yaptığı gibi Yeter ki istesinler

[Flz007]

Takılmayın kurda kuşa Max 1Ay ne oluyor görün

[melye34]

hakan bey aradım aralık sonu netleşir dedi abb itirazları sonuçlandırıp yenimahalle belediyesi gönderecekmiş parselasyon yenimahalle belediyesi tarafından yapılacak dedi

[12enes]

Benda büyük şehiri aradım yeni mahle bize daha göndermedi dediler

[ALDENİZ]

Sevgili site katılımcıları sizden bir ricam olacak Belörende 530 metre kare Koop hissesinin bu günkü değeri kaç TL eder ? 🤷♂

[turgay0606]

Aldeniz 530 m2 yakşalık m2 1600 tl ile 2000 arası güncel fiyatan yaklaşık 954 bin tl civarı olması gerekiyor ortalama ona göre değer biçebilirsin imar geçtiğinde yaklaşık 318 m2 imarlı arsan kalır o da metre karesi 5000 tl den 1.590.000 tl nin üstünde yapar

[ALDENİZ]

Çok teşekkür ederim sayın Turgay zaten metre kareyi yanlış yazmışım 630 olacakmış bilmiyorum bu büyüklükte bir hisseye kaç metre kare daire düşer. ?

[Ank_sulo]

0.8 yogunluk + % 20 de konfor payi eklendiginde 630 m2 arsaya kesintilerden sonra 100m2 lik 3.46 daire düşer. Muteahitte anlaşma oranına göre üyelere kaç daire düşeceği belli olur.

[12enes]

Sayın

Anka sulo
Yaptıgınız hesaba göre mütaite yüzde 40 la verilse 630 mt bir arsa ya kac mt daire düşüyo
Tşk ler

[Ank_sulo]

630 m2 % 45 kesinti oda 346.5 m2 yapar. Dip notta 100m2 ye bir daire düşüyor. 0.8 + % 20 konfor payı yoğunluk 1 yapar oda 3.465 daire yapar. 3.46.5 daire % 40 'la müteahhit verirsen 100m2 lik 1.386 daire düşer. % 45 verirsen 1.56 daire düşer. % 50 verirsen. 1.73 daire yapar.

Normal şartlarda 600 m2 dir buda kesintiden sonra 330m2 kalır. Buda 100 m2 3.3 daire yapar. % 40 la verilirse 100m2 lik 1.32 dair düşer.% 45 le 100m2 lik 1.48 dair , % 50 ile verilirse 100m2 lik 1.65 daire düşer.

Isteyen % 20 terek ettiğinde 600 m2 arsada % 45 + % 20 kesinti olursa 246 m2 kalır bu da 1.45 + % 20 konfor payıyla 165 m2 lik 2.46 daire yapar. Burada müteahit verilen oranlarla üyeye düşecek daire bulunur.

Bu hesaplamalar nottaki daire hesaplama yoğunluğu ve nüfus yoğunluğuna göre çıkartılmıştır. Çok küçük oranlarda yanılma payı olabilir. Çünki notların detayı elimde yok.