arkadaslar buyuk sehir belediyesi ve DIP bu konuda susma karari aldilar insaat basliyana kadar hic bir bilgi ve haber verilmiyecek bu proje hakkinda, tek verdikleri bilgi insaat 2006'da basliyacagi
hehehe. Proje hakkında verdiğin bu bilgiyle foruma amma büyük katkı sağladın, ne kadar teşekkür etsek az sana.
(Boşuna mı söylüyoruz, böyle boş şeyler veya proje hakkındaki fantazileriniz için güncellemeyin şu konuyu, gelişme var zannediyoruz, çıka çıka karşımıza böyle abuk sabuk şeyler çıkıyor.)
İstanbul Levent’teki eski İETT garajı arsasına Dubai Properties International'in inşa edeceği Dubai Towers için çalışmalar hızlandı. İstanbul'da ortak yatırım için imzalar geçtiğimiz aylarda atılmıştı. Dubai Internatıonal Properties'in İstanbul Levent'te inşa edeceği 300 metre yüksekliğindeki kulelere üç emsale göre imar veriliyor.
İstanbul Büyükşehir Belediye Başkanı Kadir Topbaş, kulelerin tasarımlarının 3 emsal kuralına göre yapılmasını istedi.
Dubai Kuleleri'ne üç emsal verilmesi, toplam inşaat alanının üçle çarpılarak ortaya çıkması anlamına geliyor. Yani Levent'teki 46 bin metrekarelik arazi üzerinde yükselecek kulelerin toplam inşaat alanı, 138 bin metrekare olacak.
Ancak bu alan yatay olarak kullanılabileceği gibi dikey olarak da kullanılabiliyor. Bu alanın dikey kullanılması halinde tartışmalı kulelerin yüksekliği de en az 300 metre olacak.
Başkan Topbaş, önümüzdeki aylarda arsaya 3 emsale göre imar verilmesi için belediye meclisine bir teklif vermeye hazırlanıyor.
2008'e kadar tamamlanması planlanan kulelerde ilk görüşmelere göre belediyenin payı yüzde 20 olacaktı. Bu aşamada arazinin bedelini Serbest Piyasa Kurulu uzmanlarının raporu, yüzde 20'lik payın değişip değişmeyeceğini de belediye meclisi belirleyecek.
Topbaş konuyla ilgili olarak "gayrimenkul yatırım ortaklığına ayni sermaye olarak konması konusunda meclisten yetki isteyeceğim. Yüzde 20 değişir mi meclisin yetkisine bağlı" dedi.
İETT'den İstanbul Büyükşehir Belediyesi'ne devredilen Levent'teki arazi üzerinde yükselecek tartışmalı binaların proje bedeli 500 milyon dolar olarak hesaplanmıştı.
Proje, Levent'teki eski İETT garajına ait arazide biri 300 metre yüksekliğinde olmak üzere iki kule yapılmasını öngörüyor.
Enerji, konut alanlarında kullanılacak. Toplu konutlar inşaa edlilecek, maltepeye otel projesi falan var birsürü daha sanırım ama medyadan ve bir gruptam çekindikleri için çok göz önünde tutamıyorlar sanırım, Dubaililer de biraz kırgın tabi iyi karşılanmadıkları için, Koç holdinginin sözcüsü medya(posta,radikal, milliyet, hürrriyet,tempo,kanald,cnn) kendi yatırım alanlarına girilmesini pek istemez.
Bu kulelerin ve diğerlerinin inşaatı artık öyle törenle falan olmaz çünkü medya tarafından baskı yapılıyor, temel atıldığının haberini okuruz ancak sadece sanırım.
İstanbul Levent'teki eski İETT garajı arsasına Dubai Properties International'in inşa edeceği Dubai Towers için çalışmalar hızlandı. Dubai Internatıonal Properties'in İstanbul Levent'te inşa edeceği 300 metre yüksekliğindeki kulelere üç emsale göre imar veriliyor. 46 bin metrekarelik arazi üzerinde yükselecek kulelerin toplam inşaat alanı, 138 bin metrekare olacak. Ancak yasa gereği belediyeler, imar düzenlemeleri yaparken Milli Savunma Bakanlığı'nın görüşünü alma zorunluluğu var. Hava Kuvvetleri Komutanlığı'ndan Hava Tuğgeneral Hikmet Yavaş'ın İstanbul Büyükşehir Belediyesi'ne yazdığı yazıya göre, kentte bulunan 23 kışlanın, yurt savunmasında önemli rolünün bulunduğu belirtilerek, İstanbul bölgesinde yapılan çok katlı gökdelen tipi yapılaşmalar nedeniyle yurt savunmasında engeller oluşabileceği uyarısı yapıldı. İstanbul'un 181 metre yüksekliği ile en yüksek binasına sahip olan İş Kuleleri için de askerden onay alındığı ortaya çıktı. Dönemin Büyükşehir Belediye Başkanı Ali Müfit Gürtuna ise askeriyeden gelen uyarıyı Tercüman'a değerlendirdi. Gürtuna 'Askeri açıdan itiraz edilen yerler bizim dönemimizde de oldu. Kesin bir ölçü yok. Ancak en büyük yükseklik İş Bankası Kuleleri kabul edilebilir. Bana göre bu 3 emsal değil, daha fazla inşaat izni verilecek. İlgililer plan aşamasında, 'kapalı alanlar emsale dahil değildir' diyerek plan oyunu yapacaklardır. Bu izin bölgenin bütün altyapısını alt üst edecektir' diye konuştu.
İlk krizi Demirel önledi
Kuleleri ile İstanbul'un gözde çekim merkezi olan Levent-Maslak bölgesinde planlanan Dubai Towers'a yasal izinler alındığı taktirde en yükseği çıkacak. Bölgede, İş Bankası 181, Sabancı Kuleleri 141 ve 130, Tekfen Towers bayrak direği ile birlikte 135, MetroCity 131, Maya Kulesi 100 ve The Plaza Otel 78.5 metre yüksekliğinde. Bina yüksekliği krizi ilk kez 1998'li yıllarda yapımına başlanan İkitelli'deki Tekstilkent Kuleleri 35 kat, 130 metre yüksekliğindeydi. Genel Kurmay Başkanlığı 8 katın traşlanmasını istedi. Genel Kurmay Başkanlığı ile uzun yazışmalar netice vermeyince dönemin Cumhurbaşkanı Süleyman Demirel araya girerek asker ile tekstilcilerin 'sulh'unu sağladı.
18 Mart 1999 yılında Hava Kuvvetleri Komutanlığı 15'nci Füze Üs Komutanlığı, Hava Tuğgeneral Hikmet Yavaş imzasıyla İstanbul Büyükşehir Belediyesi'ne bir uyarı yazısı yazdı. İstanbul'da 23 kışlanın bulunduğunun belirtildiği uyarı yazısında şu görüşlere yer verildi: '..Yurt savunmasında önemli rolü olan bu birliklerimizin radar görüşleri, İstanbul bölgesinde yapılan çok katlı gökdelen tipi yapılaşmalar nedeniyle engellenmekte olup, bu durum birliğimiz açısından önemli zaafiyetler meydana getirmekte, dolayısıyla milli menfaatlerimiz açısından da sakıncalı durumlar yaratmaktadır. Birliklerimizin radar görüşünü engelleyecek çok katlı yapılaşmaların olmaması için; İstanbul ili sınırları içerisinde yapılacak her türlü çok katlı yapılaşmalarda, ilgilisine izin ve ruhsat verilmeden önce birliğimizden görüş alınmasını, bu hususun kalıcı olması açısından mahalli belediye teşkilatlarına iletilmesini ve bu konuda gerekli önlem alınmasının sağlanmasını rica ederim.'
Komutanlığın kriterleri var
İş Bankası Kuleleri'nin mimarı Doğan Tekeli ise, 2.5 emsalden yola çıkılarak proje yaptıklarını belirterek şunları söyledi: 'Arsa'nın başka türlü bir hikayesi var. Boğaz yolunun bağlantısndan dolayı yarısı istimlak edilmiş. O emsallere göre yapıldı. Ancak bütün planlama süreci askeri yetkililere danışılarak yapıldı. İzin alınmadan yapılamadı. Zaten ruhsat sürecinde de izin zorunluluğu var. Komutanlığın kriterleri var. Dubai Towers'ler İstanbul'un ölçeğini kaçıracak. 180 metre yükseklik orta boy yükseklik. Bir şekilde Tolere edilebilir. Bunlar dahi boğazın ölçeğini kaçırmıştır. Dubai Towers gibi nokta izin verilmesini çok sakıncalı buluyorum.'
Meclis'e geliyor
Büyükşehir Belediye Başkanı Topbaş, önümüzdeki aylarda arsaya 3 emsale göre imar verilmesi için belediye meclisine bir teklif vermeye hazırlanıyor. 2008'e kadar tamamlanması planlanan kulelerde ilk görüşmelere göre belediyenin payı yüzde 20 olacaktı. Bu aşamada arazinin bedelini Serbest Piyasa Kurulu uzmanlarının raporu, yüzde 20'lik payın değişip değişmeyeceğini de belediye meclisi belirleyecek. Topbaş konuyla ilgili olarak 'gayrimenkul yatırım ortaklığına ayni sermaye olarak konması konusunda Meclis'ten yetki isteyeceğim. Yüzde 20 değişir mi meclisin yetkisine bağlı' dedi.
Olması gereken bu
Topbaş'ın açıklamalarını değerlendiren İstanbul Büyükşehir Belediye Meclisi CHP Grup Başkanvekili Kemal Akar, anlaşmanın meclise ilk geldiği günlerde hukuki altyapının ve şartların belirsizliğini söylediklerini ancak uyarılarının dikkate alınmadığını belirtti. Akar sözlerini şöyle sürdürdü: 'Meclis'e getirsinler görelim. Meclis yetki vermeden başkan Dubaililer ile imza attı. Biz başından beri bunu söylüyorduk. Ayrıca Genelkurmay Başkanlığı hem Büyükşehir Belediyesi'ne hem de Şişli Belediyesi'ne yazı yazarak planlamalarda görüş alınması gerektiğini belirten uyarı yazıları göndermiştir. Bunların hepsinin konuşulup bir karara bağlanacağı yer Meclis'tir.' Öte yandan Levent'e yapılması düşünülen Dubai Towers Kuleleri ile ilgili İstanbul Şehir Plancıları Odası ve Mimarlar Odası, proje ile ilgili ciddi sıkıntılar olduğunu belirterek konuyu mahkemeye taşıyacaklarını belirttiler.
Ben olasm cekip gitmistim simdiye kadar Türkiye'den! Hem esi benzeri olmayan bir gökdelen dikecegim (Istanbul yeni cag sembolü olabilecek bir yapi) hem de her kesim tarafindan elestiriye ugruyacagim? Inadina gider Atina'ya dikerdim o kuleleri!!
