Ankara Keçiören'de 25 Mahallede Kentsel Dönüşüm

[Alparslan oguz]

sazlı sözlü barların saz müziğindense arka fon gariban müziği her daim iyidir. İçinde asla hoyratlık yoktur....

0.15 emsali layık gören de, 1.5 emsali yüksek gören de aynı sazı çalarsa, bunlar saz çalarken kendinden geçercesine sözle alkışla katılandan ne beklenir?

anca bu işte

[ffamer]

[Alparslan oguz]

1990 dan kalan ranta aç kalmış sosyal (!) demokrat (!) halkçı (!) tayfa hep vatandaşı yoldunuz, tükettiniz

şu saz merakınız var ya....

batıkent, yenimahalle, çankaya buralarda saz çok çalınır, birazda o taraflarda şu emsalden 0.15 emsalden ve 10 milyonluk rezidanslardan bahsedilse? hergün sazla gökdelen dikiliyor....

zır zanaat bunlara gönüllü destek vermek....sizlerin de işi zor.....

[ffamer]

Yapma hacı. Şu çiçekli mah de kat adedi niye 2 onu bi anlat hele.

Pursaklarda yüksek kat 1- 1.5 milyon Çankayada
3-4 milyon.
İkisi de yüksek kat işte. Saz lan olmuyor yani bu işler.

[Alparslan oguz]

planları yapanlar ellerini korkak alıştırmışlar vaktiyle....

bir yerde 2 kat ve dibinde gökdelen bunun sorumlusu vatandaş değil,

rant var diye çığırıp asıl rantı götürenlere gönüllü destek vermekten yorulmadınız....sizler sayesinde güç topluyorlar....

sazı çalıp sözle oynayıp bahsedilen arka kapıdaki mercedes sahibiyle rantı birlikte götürdüklerinde sardıracak yer olarak sıradan vatandaşı bulmak daha kolay oluyor

böyle gelmiş böyle gidecek anlaşılan o....
bizim çenemiz yorulacak

ama sazı tıngırdatanla arka kapıdaki mercedes sahibi iyi oynaşıyor bilesiniz.....

[ffamer]

[abdul kadir 37]

ya arkadaşlar, emsaldi, kardı, ranttı vs neyin tartışması aranızdaki anlayamadım.

bakın yanlış anlamayın eğitimsiz biri değilim ama öyle inşaat terminolojisiydi, siyasi-ekonomik ve dahi rant meselesiydi anlamam.

yaklaşımım basit. en saf ve orta eğitimli vatandaş ağzıyla sorularımı sorar en sade cevaplardan anlamdırmaya çalışırım.
elbette deminden beri birkaç arkadaş arasındaki bana tuhaf gelen çekişmeli yazışmaları da anlamaya çalıştım ve muhakkak herkesin kendine göre haklı gördüğü sebepler var.

neyse, gelelim diyeceklerime-soracaklarıma.

öncelikle anladığım kadarıyla 4 apartman birleşecek ve hepsinin arazisine tek bir 16 katlı büyük bahçeli-otoparklı vs yapılacak. değil mi. doğru mu anladım.
eğer öyle ise ilk sorun herkesin eski evine göre kat-konum vs daire seçmesi sıkıntısı. eğer bu devlet tarafından-belediye tarafından kurallara bağlanmazsa müteahhit ile daire sahipleri arasında uzun sıkıntılar çıkabilir. belki anlaşma olmaz belki olan anlaşmalar davalık olur. yanılıyor muyum?

ikincisi, şu eski evlerimizin illaki bir piyasası var. ederi var. ama evler yenilendiğinde öyle lüks ve yepyeni evlerin ederleri illaki artacak. belki 1,5 kat, belki 2 kat, belki daha fazla. sonuçta merkezi bir ilçenin daireleri olacak. dolayısıyla aslında tüm daire sahipleri için değerlenmiş daireler haline gelecek evleri. ama tabi müteaahhitin masraflarını karşılaması ve az-çok karını yapması gerek. düşününki bir arsaya apartman için anlaşsanız müteahhit %50 ile vs daire karşılığı yapıyor apartman bile. yani her daire sahibi değerlenecek dairesine karşılık bir bedel ödemeli. (müteahhit açısından da empati yapıp bakmalıyız). ama aradaki ödenecek bedel eski daire-yeni daire farkından fazla olmamalı. birde şu varki keçiören halkı ortadirek ve az üstü ev sahiplerine sahip bildiğim kadarıyla. insanlar muhtemelen belki ömürlerindeki tek varlığa sahipler. bu insanları ödemesi güç farklarla "evleriniz lüks konforlu ve yepyeni olacak" deseniz bile farkları ödeyemeyecek hale gelmemeliler. zaten öyle ev isteseler oturdukları eskiyi satar ve ovacık tarafından rezidanslara aynı şekilde fark koyup taşınırlardı.

ben bu iki değerlendirme dışında birde dönüşüm sonrası sokakların, caddelerin aynı bırakılmaması gerektiğini düşünüyorum. sokaklar daha ferah olmalı. parklar ve sosyal mekanlar artmalı yada büyütülmeli. bunlar bu yeni dönüşüm planlarında var mı. bilen varsa cevaplar mı.

en son olarak daha evvel sorduğum soruyu yenileyim.
aşağı eğlence de dönüşüm için müteahhitle anlaşan-görüşen olup olmadığını duyan bilen var mı?
teşekkürler dostlar.
hepimize hayırlı olur inşallah

[Kodal Ahmet]

Altınok, Yavaş'ı rezil rüsva etti.

Şuana kadar Ankara'da bir şey yok. Şu var iyi olanı güzel olanı almak lazım ama bizlerinde eserler üretip marka şehirler yapmamız lazım. Nefis alınan şehirler, kimliği olan kentler olması lazım. Bize bırakılan eserler var bir de bizden sonrakilere bırakabileceğimiz eserler var.

Bazı ülkelerde belediye başkanları seçildikten sonra 1 ay ile 3 ay arasında eğitim verilir, biz de bu da yok. Kayyum diyoruz İngiltere'de seçimler olur, bakarlar mali tabloya belediye başkanı para kaybediyorsa kayyum atanır.

30 yaşımda belediye başkanı seçildim çok genç yaşta. Heyecanım olmasaydı aday olmazdım çünkü bu bir vebaldir.

MANSUR YAVAŞ'IN PERFORMANSI

Biz uzun yıllar Ankaralıyız, iki belediyecilik nerde ne var? Her şeyi bilen biriyim. Üst yapıda bir tane bile kulübe yok. Bir tane bile kütüphane yok, kreş yok. Şu ana kadar Ankara'da eser ve proje yok. Önceliklerde de pek bir şey yok. İşte diyor ki ayda 100 lira et yardımı veriyoruz. E biz geldiğimizden beri et veriyoruz, hem de 100 liradan çok daha fazla meblağ, kırtasiye malzemesi de veriyoruz. Gıda kolilerimizi Tarım Kredi'den yaptırıyoruz.

Ankara'da sosyal yardım alanların sayısı azaldı. Yapılan yardımlarda bir artış yok. Ankara'daki çoğu yardım kesilmiş durumda.

KENTSEL DÖNÜŞÜM

Biz kendi işimizi kendimiz yaparız, bizim eserlerimiz büyükşehirden daha çok. Biz Türkiye'nin en kapsamlı kentsel dönüşüm projesini yaptık. Büyükşehir Belediyesi bunu veto etti. Keçiören'in şu anda yüzde 80'i acil kentsel dönüşüm istiyor. İnsanlarımız neden güzel sitelerde oturmuyor. Bu dönüşüm 16 kat olmadan olmaz. Türkiye'de kentsel dönüşümü ilk biz başlatmışız.

ALTINOK

[abdul kadir 37]

merhaba.
bakınız ben apolitik biri olduğumu, ideolojilere inanmadığımı daha evvelki mesajlarımda da az çok belirtmiştim.

biraz araştırıp şöyle birşey buldum. amacım ne yavaş'ı korumak ne altınok'la uğraşmak. keçiörende (semt vermeyim) oturuyorum ve bu ilçenin dönüşümü ve konforu hakettiğine inanıyorum. hangi parti veya belediye başkanının yaptığı zerre umrumda değil (allah hepsini vasıflarına uygun muamele etsin-beddua da etmiyorum yani)...

mesela nispeten pek yeni olmayan bir haber olarak araştırıp bulduğum bir açıklamada 9 mahalle için verilen veto kararının sebepleri ve dayanakları yazılmış. inşallah mesele sadece eksik belgeler, ölçümler, analizler ve raporlardır da çözülür. yani iki başkan birbirine çemkireceklerine bir işi elbirliği edip çözsünler. sorumlu olan ve proje sahibi olan keçiören beldiyeside işi tam yapsın ki vetoya bahane bırakmasın. açıklamayı aynen aşağıya paylaşıyorum... maksat üzüm yemek olsun, bağcı dövmek değil.

not: aşağıdaki sorun çözüldü mü bilmiyorum. kentsel dönüşüm hangi mahallelerde hangi aşamada bilmiyorum. ama 3-4 apartman yıkıp yüksek katlı bir bina yaparak keçiören güzelleşmez, bunu biliyorum. ilk önce yollar, sokaklar adeta sıfırdan çizilmeli, genişlemeli, kaldırımlar genişlemeli, yeşil alan artmalı. binalara da bir estetik-imaj şartnamesi konulmalı. çirkin çok katlı ŞEYLER halinde birşeyler yapılmamalı.
***
Yavaş’ın imzasıyla gelen yazıda vetoya gerekçe, ‘İlçe Meclis kararı ile sunulan eklerin birbiri ile uyuşmadığı, Keçiören Belediyesi İmar Müdürlüğü’nün inceleme ve teknik değerlendirme yazısının ABB’ye gönderilmediği, sunulan plan değişikliğinin çevre teşekkülü analizleri ve sunulan plan değişikliği ile ilgili açıklama raporu ve kentsel teknik altyapı raporunun detaylandırılması gerektiği, önerilen değişikliğin donatı alanlarının nüfus, konut sayısı verilerine göre eksik olduğu, buna ilişkin yeterlilik analizinin bulunmadığı, kat artışı, nüfus yoğunluğu artışı içeren teklifle etüte dair herhangi bir bilgi ve belgenin bulunmadığı, ASKİ hariç kurum görüşlerinin eksik olduğu, toplu yapılaşmayı özendirici konfor artışına yönelik yüzde 30 ek inşaat artışı ile birlikte yine konfor artışına yönelik ek yüzde 20 inşaat alanı artışı önerildiği ancak bu konunun Mekânsal Planlar Yapım Yönetmeliği ve Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği’ne aykırı olduğu’ gibi tespitlerine yer verildi.
Plan notlarının hiçbir maddesinde konut sayısına ve nüfus yoğunluğuna ilişkin belirleyici madde olmadığının ifade edildiği yazıda, “Konfora yönelik inşaat artışlarının kat artışları ile birlikte sınırları olmaksızın nüfus artışına (konut sayısına) neden olacağı, yaklaşık 478 hektar alan büyüklüğündeki alanın önerge ile herhangi bir teknik inceleme olmaksızın Belediye Meclisi’ne değerlendirilmek üzere (üstelik nazım imar planı ve uygulama imar planının birlikte) sunulmasının şehircilik ilke ve esaslarına aykırı olduğu, bundan dolayı herhangi bir hukuki süreçte ve olumsuz durumlarda teknik olarak planların savunulmasının mümkün olamayacağı hususları tespit edilmiştir” denildi.

[crypton]

(+)

Bugün bu tabelayı gördüm.
Arkadaşlar konu hakkında bilgisi olan varmı