Ankara Batıkent - Velux Ankara AVM ve Konutları [Proje]

[hia06]

(+)

[hia06]

buradaki yorumları okudum ve merak edip sözleşmeye baktım aynı firmanın yaptığı bizim referans ankara projesindeki sözleşmeyede 10 yıl olarak madde koyulmuş arkadaşlar sizce sıkıntı yaşanırmı?

[kenan612]

Firma iyi niyetli değilse yüksek aidat, yüksek demirbaş, yüksek ortak harcamalar olarak sıkıntı yaşanabilir. Örnekleri bol miktarda var maalesef. Bizde bu şekilde bir daire sahibi olduk. Firmanın sözleşmede yönetimi 5 sene sürdürebilme maddesi vardı. Ancak firma 1. yılın sonunda yönetimi kat maliklerine bıraktı.

[The Wolf]

Fahri Ozan bey, verdiğiniz bilgiler ve yorumlarınız için çok teşekkürler. İlk yazdığınızda okumuştum, yeni yazabildim. İyi günler...

[İlhan61]

(+)

[url=]

[Bayhan bayhan]

Kenan bey yazdıklarınıza müsadenizle ilave etmek istediklerim var.
Müteahhit firma şu an 7 proje ile imalat yapmakta welux en büyükleri diyebilirim. İmalat ve teslimle ilgili problem olacağını düşünmüyorum fakat en azından tapu alınmalı hiçolmazsa arsa hissedarı olunur.

Teslimden sonra firmanın kuklası olan bir yönetim firmasına 10 yıllığına yönetim verilir ve kat maliklerinin eli bağlanır . Bunundepiştirmek zordur çünkü kişilere daire satışı esnasında imzalatılan sözleşme maddesinde yazmaktadır . Bunun yanında site Yönetim planında da yazılmış zorlayıcı durumdur. (4/5 ile değiştirilebilir) Artık ev satma getirisinden çok adeta aidatların miktarı açısından bacasız fabrika gibi para toplanmakta ve birileri zengin olmaktadır. İşte yönetim firması burada devreye girmekte ve birlik olamayacak olan kat maliklerini fahiş aidatla mahvedeceklerdir.
Yönetim firmasının kontrolündeki sitede oturan arkadaşım toplantıda denetimsiz harcanan paraların hesabını dahi soramadıklarını oy gücünün olmaması nedeniyle hiçbirşey yapamadıklarını duydum. Yeni gelir kapısı Yönetim firması açmak . İşte teslimden sonra yaşanacakların özeti. TV kerde fahiş aidat haberleri çokça çıkmakta çünkü KMK göre birlik olamayan her site sakinleri yolunmaya mahkümdür.

[Ahmet2909]

Gözlemlerimiz kısaca belirteyim. Evin örnek daireleri 2+1 den 4+1'lere kadar oldukça güzel, kullanışlı. Tasarım, malzeme kalitesi ve işçilik örnek dairelerde çok çok iyi. 4+1'in küçük olan tipinde penceresiz bir oda var. Tek absürt taraf o. Onun dışında 2+1 geniş tip dairede bile tek çocuklu aile rahatça yaşar.

Sanırım eskiden 5+1 olarak tanımlanan seçenek şimdi 4+1 geniş tip olarak geçiyor. Bu seçenek bir apartman dairesi için Ankara'da gördüğüm en iyi dairelerden.

Çocuk/genç yatak odalarından banyolar kaldırılmış, odalar bundan dolayı bir miktar büyümüş.

Fiyatlara gelince ne yazık ki uçuk. Neredeyse 2023 başında teslim edilecek daireler için, indirimli fiyatlar,

2+1 1.3-1.4 milyon üstü,
3+1, 1.5-1.6 milyon üstü,
4+1 küçük tip, 2.0 - 2.1 milyon üstü
4+1 büyük tipi 2.3-2.4 milyon üstü.

İlk sayfada yazan lansman fiyatlarına bakılırsa, o zaman 4+1 ev alınacak fiyata bugün 2+1 ev anca alınabiliyor. Yeni ev almak isteyenleri bu durum psikolojik olarak çok zorlayacaktır.

Temmuz 1 itibariyle direkt %35 zam gelmiş.

[İlhan61]

Maliyetler çok artdı ve projede güzel pirim yapıyor fiyat Yükselmesi normal alan kazanıyor

[acagatay60]

Eylül ayı için bir zam olacağını duymuştum. Firma, dairelerin yüzde kaçını sattı acaba. Benim aldığım fiyatın üzerime lansman+ Zam gelmiş. [/code]

[hakan0023]

"Temmuz 1 itibariyle direkt %35 zam gelmiş."

Bu haber dogruysa bu arkadaslar baska bir dunyada yasiyor olmali. Gerceklerden insan bu kadar kopamaz!