 sayfa 31  |
 |
Yemlihan06
2 yıl önce - Çrş 14 Tem 2021, 12:42
Said Ali kardesim gecen universitenin adi 6 7 ayi bulur demistin. O kadar surer mi? Universitenin adi keske daha cabuk belli olsa. Bolge yavas yavas ama hizla prim yapmaya baslasa artik. Cok bekledik.
|
|
kadastrocu 06
2 yıl önce - Çrş 14 Tem 2021, 13:13
| Alıntı: |
adostrocu kardesim 6 kat nasil. Bolgeye yeteri kadar tslep görür mü? Imar aski mamakta mi.
|
Evet 1000 lik mamak belediyesinde askıda. 6 kat tabiki güzel değil ancak kötüde değil bence. Bu bölgeyi küçümsemeyin arkadaşlar, tabiki talep görecek burası üniversitenin yapılması, gelişmiş ulaşım ağının olması, merkeze çok yakın olması gibi çok büyük özelliklere sahip bir bölge burası.
|
|
Bozkurt06
2 yıl önce - Çrş 14 Tem 2021, 13:26
Mavi göl
Selam aleyküm Kadastrocu06 bey
Mavi göl / Bayındır bu durumdan nasıl etkilenir ?
Emsal 1 , sadece Üniversite çevresi için mi geçerli?
Bayındır , Ortaköy dahil , çevre yerler prim yaparmı ?
Kadastrocu06 bey , görüşünüz nedir bu durumda ?
Bilgi verirseniz sevinirim
Hayırlı günler dilerim
|
|
kadastrocu 06
2 yıl önce - Çrş 14 Tem 2021, 15:43
| Alıntı: |
Selam aleyküm Kadastrocu06 bey
Mavi göl / Bayındır bu durumdan nasıl etkilenir ?
Emsal 1 , sadece Üniversite çevresi için mi geçerli?
Bayındır , Ortaköy dahil , çevre yerler prim yaparmı ?
Kadastrocu06 bey , görüşünüz nedir bu durumda ?
Bilgi verirseniz sevinirim
Hayırlı günler dilerim |
Aleykümselam, Üniversite planının harekete geçmesi ile birlikte yakın çevresinin de çok değerleneceği aşikar. Emsal:1 kat:6 üniversite planına özgü. Şahıs parsellerinin emsali düşük de olabilir yüksek de, ancak ben ne yüksek nede düşük olacağını sanmıyorum, aynı bu planda olduğu gibi şahıs parsellerinin de emsal 1 kat 6 olarak imar geçirilmesini bekliyorum. Ayrıca bu plandaki emsal ve kat yükseklikleri yakın çevre için bir referans olduğunu düşünerek yakın çevresinin yüksek emsalli olmasını beklemiyorum. Hayırlı günler dilerim
|
|
Bozkurt06
2 yıl önce - Çrş 14 Tem 2021, 17:27
Mavi göl ve Üniversite
Sayın Kadastrocu06 bey , teşekkür ederim bilgiler için
|
|
Sağlamcı
2 yıl önce - Çrş 14 Tem 2021, 19:38
Kıymetli kadastrocu06,
Emsal konusunda size tamamen katılıyorum. 1 emsale ek olarak bir ihtimal ada bazındaki yapılaşmaya bir miktar emsal artışı verilebilir.
Planın bu kadar hızlı bir şekilde revize edilip askıya çıkmasından anladığım, üniversitenin temelini gelecek yıl atma isteğidir. Bunun bir teknoloji üniversitesi olacağı ve yakınındaki Tübitak başta olmak üzere özel sektör ile birlikte yeni teknolojiler için çalışacağını tahmin ediyorum. (Belki bir eğitim ve inovasyon vadisi)
Şimdi size sorum şu; Bu şekilde bir gelişme olması halinde bu bölgede fiyatlar nereye kadar çıkabilir?
Şimdiden teşekkürler[/quote]
|
|
kadastrocu 06
2 yıl önce - Çrş 14 Tem 2021, 20:07
| Alıntı: |
Kıymetli kadastrocu06,
Emsal konusunda size tamamen katılıyorum. 1 emsale ek olarak bir ihtimal ada bazındaki yapılaşmaya bir miktar emsal artışı verilebilir.
Planın bu kadar hızlı bir şekilde revize edilip askıya çıkmasından anladığım, üniversitenin temelini gelecek yıl atma isteğidir. Bunun bir teknoloji üniversitesi olacağı ve yakınındaki Tübitak başta olmak üzere özel sektör ile birlikte yeni teknolojiler için çalışacağını tahmin ediyorum. (Belki bir eğitim ve inovasyon vadisi)
Şimdi size sorum şu; Bu şekilde bir gelişme olması halinde bu bölgede fiyatlar nereye kadar çıkabilir?
Şimdiden teşekkürler |
Yüksek nufusa sahip bir oluşum olur ise benim tahminim 800 1000 lira arası. Önceden 800 olur diyordum, bu tahminimi türk lirasının düşüşte olmasından kaynaklı yükseltiyorum. Bölgede inşaatlar yükselir hızlı ilerlemeye başlar ise bu fiyat dahada yükselecektir. Gelen üniversite fiyata doğrudan çok büyük bir etki yapacaktır. Düşük profilde öğrenci sayısı az olan bir üniversite gelirse fiyat 500 600 arasında gider bence
|
|
Sağlamcı
2 yıl önce - Çrş 14 Tem 2021, 20:33
Cevabınız için teşekkürler.
Uzun zamandır bekleyen inşaatçıların ekonomik gidişata bağlı olarak hangi hızda pazara dönecekleri de çok büyük etken olacaktır. Gördüğüm kadarı ile karapürçekte ki mevcut daireler azalmaya devam ediyor ve yeni proje yok gibi. Hepsi pozitif etken olarak karşımızda. Ama sonunda Allah’ın dediği olur. Bakalım o bölgede bekleyen bizlerin ortak rızkı nedir?
|
|
sayhan06
2 yıl önce - Çrş 14 Tem 2021, 22:14
Kadastrocu 06 bey
Öncelikle bilgilendirmeler için teşekkür ederiz. yukardaki gibi yapmış olduğunuz yorumlar bizi umutlandırıyor inşallah herkesin umduğundan da güzel şeyler gerçekleşir. benimde bir iki sorum olacak cevaplandırabilirseniz sevinirim.
yukarda vermiş olduğunuz fiyatlar imar geçtikten sonraki tahminler değil mi? ki cevabın evet olduğunu varsayarak imar geçerse arsa miktarlarında belediye ne kadar kesinti yapar. yani imar sonrası arsa miktarları yüzde olarak ne kadar azalır?
Nenek 117 ada 36 parselle ilgili yorumunuz nedir. tek parsel olması (9501 mt'2) hasebi ile imar sonrası emsal ve kat yüksekliği farklı olabilir mi?
|
|
kadastrocu 06
2 yıl önce - Çrş 14 Tem 2021, 23:27
| Alıntı: |
Kadastrocu 06 bey
Öncelikle bilgilendirmeler için teşekkür ederiz. yukardaki gibi yapmış olduğunuz yorumlar bizi umutlandırıyor inşallah herkesin umduğundan da güzel şeyler gerçekleşir. benimde bir iki sorum olacak cevaplandırabilirseniz sevinirim.
yukarda vermiş olduğunuz fiyatlar imar geçtikten sonraki tahminler değil mi? ki cevabın evet olduğunu varsayarak imar geçerse arsa miktarlarında belediye ne kadar kesinti yapar. yani imar sonrası arsa miktarları yüzde olarak ne kadar azalır?
Nenek 117 ada 36 parselle ilgili yorumunuz nedir. tek parsel olması (9501 mt'2) hasebi ile imar sonrası emsal ve kat yüksekliği farklı olabilir mi? |
İmar geçtikten sonra tek ada parsel olması gerekir ancak bu her planda olacak diye bir koşul yok ve Genellikle tek ada parsel veya kooperatif olduğunda %10 kadar artış olabiliyor emsal de ancak bu her planda olacak diye bir koşul yok. Bir diğer husus ise belediye muhtemelen %40 ile %45 arası kesinti yapar. Parseliniz hakkındaki görüşlerimi şahıs planı ortaya çıktığında konuşalım iyi günler diliyorum
|
|
| sayfa 31 |
