Ankara ne zaman gökdelenler kenti olacak

[Mustafa Bkrc]

[uesendag]

Diyelim ki Ankara da 10 tane konut var 10 tanesi de dolu mu?

10 tane işyeri var 10 tanesi de dolu mu?

Yetersizlik olsa anlarım. Gerek yok.

[Mustafa aydeniz]

[Yalcin Tasdelen]

[Mustafa Bkrc]

[zeynep koçak]

Gökdelenle , "yüksek bina" karıştırılıyor galiba?Çok katlı apartmana gökdelen dersek, Ankara gökdelenle dolu.Konutta çok katlıya izin verilince , böyle oluyor.Sanki 15 milyon nüfus var , yer sıkıntısı var gibi apartman yaptılar,burda rant var tabii.Bir bölgeyi gökdelen bölgesi olarak yapılaştıracaklardı, şimdi her yerde dağınık , özellikle mustakil - olarak kalması gereken çayyolu apartman kondu doldu.Gökdelene şehir içinde belirlenen bölgede izin verilir , geri kalan yerlerde mustakil konutlar olmalıydı.Yine de , mesela armadanın karşısında depo gibi bir yer var ,oraya bir -iki tane yapılabilir (yüksek bina değil, gökdelen )

[Kaptan _Jack]

[Yalcin Tasdelen]

Allah'a havale ettim sizi başka bişi demiyorum

[ferdi4506]

Burada gökdelen savunan arkadaşlara saçma sapan argümanlarla saldıran kişilere iki çift lafım var:

Kardeş, kimse her yer beton olsun istemiyor. İnsanların istediği şehri adam gibi gözüksün, modern gözüksün. Şehri beton yığını yapan tam tersine siz gökdelen karşıtlarısınız! Nasıl mı, anlatayım!

Binaların dikey olarak yapılaşmasına izin verilse, binaların yatayda kapladıkları, oturdukları alan azalır. Yani bina ne kadar çok katlı olursa, o kadar ince olur. Böylece zeminde tasarruf edilen kısım yeşil alan olarak değerlendirilebilir. Binanın gökyüzüne doğru kapladığı alan da azalır. Ayrıca binalar dip dibe de olmayacakları için göz zevki de bozulmaz.

Örnek vereyim Ankara Sapphire'in (YDA Center) ilk projesine izin verilseydi 270-300 metre yüksekliğinde bir kule inşa edilecekti, ona izin verilmedi, şimdiki sonuç ne? Çin seddi gibi bir uçtan bir uca uzanan bir perde bina. Daha mı güzel oldu böyle olunca? Veya Maidan! 52 katlı tek kule yerine 3 tane çipçirkin kutu kutu pense binalar, daha mı güzel?

Şimdi insanlara beton sevdalısı mısınız diyorsunuz ya! Gökdelene izin verilmediği zaman da o müteahhit o arsaya aynı metreküpte beton döküyor. Tek farkı 40 katlı ince bir bina yerine 10 katlı zebellah gibi çirkin bir bina ortaya çıkıyor. Her arazide böyle yapılar dip dibe yapılınca Ankara gibi geneli çirkin bir şehir ortaya çıkıyor.

İmar değişiklikleri olmadığı müddetçe her arsa için yapılaşma izni, yani maksimum dökülebilecek beton metreküpü bellidir. Ben yüksek ve ince binaları, kısa ve geniş binalara tercih ederim. Bu göze daha çok hitap eder. Beton sevdalısı olmakla alakası yok!

Yukarıda verilen ABD tipi konut yapılaşma örnekleri bizim gibi plansız milletler için 2-3 asırda bile ulaşılabilecek bir seviye değil. Ki o bölgeler ABD'de banliyö olarak anılır. O bölgelerde zaten gökdelen olmaz. Bu konuda gündeme getirilmesi çok saçma. Çünkü gökdelen olmayınca bunlar oluyor değil Ankara'da. Gökdeleninin ikamesi çirkin yapılar, iğrenç apartmanlar çünkü. İnsanlar bunlar olacağına özel tasarımlara sahip, yüksek ve özellikli yapılar olsun istiyor şehirlerinde, anlamak bu kadar zor mu?

Gökdelen karşıtları o kadar bilgisiz insanlar ki, bir bölgede 70 metre sınırı 200 metreye çıkarılsa, müteahhite 130 metre rant verildiğini zannediyor. Halbuki bölgede emsal artışı olmadıysa müteahhit 1 metrekare bile fazladan inşaat yapamayacak ki, sadece binayı yatay değil, dikey büyütecek, o da isterse.

Anlatabilmişimdir umarım!

[mertgil]

Gokdelenden kasıt ne bilmiyorum ama yüksek katlı yapılar da yıllar içinde tecrübe edildi.Olumlu olumsuz yanları var.
Uygulanabilirlik şartları farklılık arzedebilir.

Ekonomik olarak kent yönetiminde ölçek büyüklüğü yarattığı için kent hizmetlerinin sunununda maliyet avantajı var.

Ancak siyasiler, toprak sahibi vatandaşlar ve kentin rant ekonomisinin canlı tutulması bakimindan dikeyde yükselmenin dezavantajlı yanları var. Zira dikeyde yapılaşma, zenginleşmenin kentlerde en önemli kaynağı olan toprak rantinin, geniş kesimlerin istifade etme sürecini zamana yayıp uzamasına neden olacaktır.Bu durum yeteri kadar zenginliğe erisememiş halkın ekonomik aktivitelere katilimina olumsuz etki yapacaktir.Siyasilerin son zamanlarda yatayda yapılaşma söylemlerinin ekonomik temellerinin bununla ilgili olduğunu düşünüyorum.

Bu nedenle dikeyde yapılaşma bir ülkenin demografik süreçler içinde nerede olduğu,
gelir durumu ve ekonomik gerçekliğiyle de son derece yakından ilgilidir.