Eskişehir NEO AVM İnşaatı

[arif fatih]

merhaba arkadaşlar... ben istanbuldan katılıyorum ve sizden acil bir isteğim var bu benim için çok ama çok önemli,neo alışveriş merkezinin süper market bölümünü carrefour aldı..ben orda işe başlamayı düşünüyorum ve ne zaman açılacağını bilmem gerekiyor daha önceden firmaya iş başvurusunda bulunayım bu iş benim için çok önemli sizlerrden rıcam en kısa zamanda ne zaman açılacağını bana söleyebilirmisiniz.şimdiden sağolun...ben istanbulda yaşıyorum eğer işim olursaeskişehire gelmeyi ve orda yaşamayı düşünüyoum çünkü orası çok güzel bir şehir ve her an hayatı yaşayabiliyorsun tekrar teşekkür ederim sizlere herkese selamlar

[Bülent ARAS]

Evet, kim yazacak diye bekliyordum, Murat Caner yazmış !

Eskişehir'in ilk alış-veriş merkezi 1980 başlarında açılan Esnaf Sarayıdır. (1982 miydi ?) Daha Ataköy Galleria bile yoktu İstanbul'da.
Çocukluğumda sırf yürüyen merdivenlerinden inip çıkmak için giderdik oraya. Maziyi hatırladım şimdi

Neden Neo'ya "ilk" diyorlar anlamadım ben de.
Esnaf Sarayında sinema, fast food falan yok diye mi alış-veriş merkezi sayılmamış ?

İşimi Eskişehir'de yapabilseydim gider miydim ?...Çok zor bir soru. 22 yıllık İstanbul hayatından sonra gerçekten zor.

Ancak doğduğum şehrin bu derece gelişmesi beni mutlu ediyor tabii.

Hemşehrilerime kızgın olduğum nokta ise ; öğrencileri hedef alarak ev kiralarını sürekli yükseklerde tutmaları (nasıl olsa 3-4'ü bi araya geliyo öderler !)
Bu fırsatçı zihniyeti nefretle kınıyorum. Sadece Eskişehir'de değil, üniversite öğrencisi yoğun olan her ilimizde böyle fırsatçılar var tabii.

Bakın bakalım Neo'nun çevresine gayrimenkul fiyatları, kiralar katlanmıyor mu ?

Türkiye'de bu çeşit alış-veriş-yaşam merkezlerinden ve çevresinden sadece üst gelir grubu insanlar faydalanıyor. Ortanın altı ise bırakın mağazalardan birşey almayı, sinemalarına bile gidemiyor.

Mağazalar istihdam sağlıyor mu ? Evet doğru...en yüksek kâr oranlarıyla satış yaparken çalıştırdıkları insanlara en az ücretleri veriyorlar ! Bu mağazalardan kendi elemanları bile alış-veriş yapamıyor.

Ülkemdeki böyle merkezler, Avrupa veya A.B.D deki gibi olamıyor maalesef.

[meral_celal]

Yeni açılacak olan alışveriş merkezlerinin, kentin sosyal, ekonomik hayatının, kültürünün bir parçası olan geleneksel alışveriş mekanlarını nasıl etkileyeceği sorusunun cevabı kentin tarihinden gelen sosyal, ekonomik, kültürel kazanımlarının kaybedilmesi riski açısından oldukça önemli!

Bu merkezlerin “Kanatlı-Espark-Neo(Carrefour)”, kentin geleneksel alışveriş mekanları olan “Sıcaksular mevkii, Hamamyolu, İsmet İnönü cadesi” gibi çarşı ve dükkanlı yolları üzerindeki etkileri, bu etkilerin kentin mekansal organizasyonuna, sosyal ve kültürel yaşamına yansımalarının nasıl olacağı sorusu konusunda yorumlarınızı bekliyorum.

Doktorlar caddesinin gerçek anlamda bir değişim göstereceği kesin, dönüşümler başladı bile. Kapanan mağazaların yerini daha çok yemek-cafe ler almaya başladı. Büyük markalar halen karar verememiş durumdalar avmlere açacakları mağazaların yanında cadde de kalmaya devam etmelilermi? Bu sorunun cevabı Eskişehir için rant mekanlarını değiştirecek.

Doktorlar caddesi avmlerden etkilenecek, peki diğer alışveriş mekanları Hamamyolu ve Sıcak sular mevkiindeki esnaf ne yapacak? Mekansal anlamda neler olur konusunda tartışalım .....konuyla ilgili tez yazıyorum katkılarınızı beklerim

[Aykut Onrat]

Kendi görüşlerimi belirtmek isterim. Bence Hamamyolu bu açılacak olan alışveriş merkezlerinden çok fazla etkilenmeyecek. Etkileneceği açıktır, fakat bu ordaki esnafa kepenk kapatacak kadar olmayacak kanısındayım. Çünkü alışveriş merkezlerindeki çoğu mağazayı az çok tahmin edebiliyoruz. Zaten Espark da açılacak olanlar yazılmıştı. Bunlar kaliteli mallar üreten fiyatları daha pahalı olan yerler. Ama hamamyolundan alışveriş yapan kesime bakarsak ucuz alışverişi tercih edenler.

Doktorlar caddesi bu konuda en fazla etkilenecek olan kesim. Çünkü Doktorlar Caddesinden alışveriş yapanların büyük kısmı üniversite öğrencisi ve üst kesim. Alışveriş merkezlerinde açılacak olan mağazalar dönem dönem ucuzluğu arttıracağı için ve çoğu, büyük firmaların şubeleri olacağından onlarla rekabet etmeleri zor gibi geliyor bana.

Ben bu alışveriş merkezlerinin açılmasında kendi adıma yarar görüyorum. Çünkü ben Eskişehirden kıyafet almıyorum. Genellikle İstanbul'a gittiğimde veya Afyon'dan(outler mağazalar çok fazla ve ucuz) alıyorum. Eskişehirde kıyafet çok pahalı. Bunun sebebi mağazların yüksek kiraları diye düşünüyorum. Çünkü ucuza mal sattıklarında kirayı ancak karşılayacaklardır. O yüzden üstüne kar miktarını fazlasıyla koyuyorlar.

Bülent Abinin bahsettiği gibi Esnaf Sarayı Eskişehirin en köklü ve tek alışveriş merkezi. Biz de küçükken mutlaka giderdik. Gelinliklerin olduğu kat dışında heryeri gezerdik. En sonada en üst katı bırakır bilgisayar oyunlarına hasretle bakaradık. Fakat tablo pek değişmiş değil. Benim orta okulda okuyan öğrencilerim var. Onlarda dersaneden sonra veya çarşıya çıktıklarında mutlaka Esnaf Sarayına gidiyorlar(Nerelere gidiyorsunuz diye soruyorum?). Fakat alışveriş merkezleri en çok burayı etkileyecektir kanısındayım.

[meral_celal]

teşekkürler Aykut yorumlarında haklısın.Eskişehir bukonuda çok aç....o yüzden dikkatli olunmalı bu merkezlerin kendi adlarına çok organize bir şekilde yapıldığı gerçek esnaf sarayı zamanında açılmadığı ve doğru kiracılar seçilemediği için bugün bu halde. yeniler muhakkak eksiksiz geliyorlar her konuda...Asıl sorun doktorlardaki büyük markalı mağazalar taşındığında ki öle olur gibi görünüyor, yerlerine gelecek olanlar konusunda seçici olunmalı caddenin kalitesi gözetilmeli belki yaptırımlara gidilmeli şu anki canlılık öldürülmemeli...hamamyolu ve doktorlardan yürümekten aldığımız zevk ve hazdan mahrum kalmayalım. Doktorlar caddesinde açılan yeni mekanlar ..Dodo Bristo, Komşu fırın, ,Hasan usta, Ludo madımak,Bomanti,henüz hazırlık aşamasında olan SCHLOTZKYgibi yeme içme üzerine yerler...ve Teknosa,Kompedan,Over&over fabrika satış mağazası,Tiffany,bijuteri ismini çıkaramadım,hakkında ne düşünüyorsunuz.CAddeye açılacak yeni mekanlar neler olmalı????

Kent ölçeği ve kentsel örüntünün bütünselliğine zarar verebilecek organize alışveriş merkezleri geleneksel kent merkezine yabancı öğelerdir. Eski moda arkadlı sistemler ve sokaktan sokağa akışı tamamı ile kapalı iç mekanlara taşımak, mevcut aktiviteyi sokaktan kaldıracaktır endişesi vardır. Bu tip mekanlar zaman zaman direkt metro ile de ilişkilenen, otoparkların ana giriş mekanları halini aldığı, içinde bulunduğu kent bağlamının hiç algılanmadığı, ilişkinin/oryantasyonun kurulmadığı yarı sanal ortamlar haline gelmektedirler. Geleneksel alışveriş mekanları olarak eski kent merkezlerini zedeleyecek eklemlenmelerdir. Ancak tamamı ile reddedilmeleri gerçekçi değildir