İstanbul Kartal'a gökdelenler geliyor..

[adem yavuz]

[Patron]

"iyi fikir" diye puan seçeneği var,
eğer mesajımız ziyaretçiye birşey vermiyorsa lütfen boşuna yer kaplamasın.
Sonra silince "niye mesajım silindi?" diye soruluyor.

"Haklısın"
"iyi fikir"
"teşekkürler"

böyle içeriği olmayan mesajlar yazmayalım.
Okuyana bir bilgi versin.

[Kazandibi]

Kartal = Izmit

Olimpiyat Stadi = Tekirdag

(bence)

[derya(yk)]

sana katılıyorum osman şöyleki;kartal zaten hemen hemen taş yığını haline geldi  en azından taş ocağının orda oluşan göletin dediğin gibi yapay göl haline getirilebilir. en azından orası taş yığını haline gelmekten kurtarılabilir. bende bir kartallı olaraktan sana katılıyorum...

[Başdoğan]

Kartal Belediyesi, aralarında Eczacıbaşı, Sabancı, Koç’un fabrikalarının da bulunduğu 100’den fazla fabrika ve arsa sahibi ile müzakereleri sürdürüyor. Başkan Arif Dağlar, Kartal Çimento’dan kazanılan alana yapılacak 1000 tekne kapasiteli yat limanıyla birlikte ilçeye alışveriş merkezleri, plazalar, otellerle 5 milyar dolarlık uluslararası yatırım beklediklerini söyledi.

İSTANBUL Büyükşehir Belediyesi ve Kartal Belediyesi; ilçenin, yaklaşık 2.5 milyon nüfus için çekim merkezi olmasını amaçlayan stratejinin somut adımlarını atıyor. İstanbul Büyükşehir Belediyesi nisan ayında D-100 karayolu ile Kartal sahili arasındaki 550 hektarlık alan için uluslararası proje fikirlerini açıklayacak. Kartal Belediyesi ise bu projeler kapsamında ilçenin dönüşümünü sağlıklı şekilde sonuçlandırmak için ’belediyeciliğin kitabını’ yeniden yazıyor. Daha önce Hamidiye A.Ş.’de Genel Müdürlük yapan ve bir Belediye İktisadi Teşekkülü’nün (BİT) kurumsallaşması ve ihracata yönelmesi gibi çalışmaları hayata geçiren Kartal Belediye Başkanı Arif Dağlar, "Kartal’a 5 milyar dolarlık uluslararası yatırım bekliyoruz. Alışveriş merkezleri, plazalar, oteller, yat limanı yapılacak. Artık Kartal, uluslararası çapta tanınan ve uluslararası yatırım için rekabet edebilen bir kent olacak" dedi.

SANAYİ TAŞINACAK: D-100 Karayolu’ndan kıyıya kadar, büyük bölümü boş olan 550 hektarlık alanda şu anda faaliyette olan 100’den fazla fabrika bulunduğunu hatırlatan Arif Dağlar şöyle konuştu: "Burada ülkemizin en güzide kuruluşlarının fabrikaları var. Örneğin Eczacıbaşı, Koç, Sabancı gibi kuruluşların burada fabrikaları var. Assan, Mutlu Akü, ABB, Habaş, Family Finas, Yapı Kredi gibi kuruluşların yerleri burada. Kartal’ın yüzde 10’una tekabül eden bu alanda 100 civarında fabrika ve 40 kadar da boş ya da başka binalardan oluşan gayrimenkul var. Bölgemizde bundan sonra sadece çevreye etkisi olmayan sanayi kalabilir. Onun dışında bütün sanayi çıkacak. Biz arsa, fabrika ve gayrimenkul sahipleri ile toplantı yaptık. Büyük bölümü projenin yeni imkanlar sağlayacağını görüyor ve merakla uygulamayı bekliyor. Bölgemiz bu proje ile Anadolu yakasında 2.5 milyon nüfusun aktığı bir merkeze dönüşecek ve hem Avrupa yakasının hem de Kadıköy’ün yükünü azaltacak."

İKİNCİ BOĞAZ BURADA: Arif Dağlar, Kartal’ın ön görünümünde Adalar’ın bulunması nedeniyle İstanbul’daki ikinci Boğaz olarak tanımlandığını ve ilçeyi incelemeye gelen yabancı mimar gruplarının da dönüşümde Kartal ile Adalar’ı bütün olarak ele aldıklarını söyledi. Dağlar, "Yıllardır konuşulan Adalar’a teleferik projesi ciddi olarak gündemde. Kartal’ın Adalar ile ulaşımı için yeni projeler düşünülüyor. Ayrıca 1000 teknelik Kartal Yat Limanı uluslararası bir hüviyette olacak ve o da Adalar ile birlikte planlanıyor" diye konuştu. Dağlar, Kartal’ın neden Anadolu yakasında çekim merkezi seçildiğini de ulaşım aksındaki özelliklerine bağladı ve "Metro, Kadıköy-Üsküdar-Kartal üçgeninde gelişecek. Tem Otoyolu ve D-100 Karayolu, demiryolu ve deniz ulaşım imkanlarımız çok iyi. Havayolu açısından ise Sabiha Gökçen ilçemize çok yakın" dedi.

Ankara, İstanbul ve Kartal aynı fikirdeyiz, başarırız

KARTAL Belediye Başkanı Arif Dağlar, Kartal’daki dönüşüm projesinin başarı şansının çok yüksek olduğunu bunun da projenin tüm taraflarının aynı fikirde buluşmasından kaynaklandığını söylüyor. Dağlar şöyle konuşuyor: "Planlama ve gayrimenkul sahipliği açısından bakıldığında hükümetimiz, Büyükşehir Belediyesi ve Kartal Belediyesi olarak biz aynı fikirdeyiz. Bu büyük şans. Ayrıca yabancı sermayenin İstanbul’daki gayrimenkullere ilgisi de konjonktürel olarak son derece yoğun. Buradaki fabrika ve arsa sahibi özel sektörden de bir itirazla karşılaşmadık. Sadece zamanı soruyorlar. Bu dönemi kaçırmadan bu projeyi başarmak istiyoruz. Kartal’da işsizlik kalmayacak ve Anadolu yakası büyük bir rahatlama yaşayacak."

Kartal Çimento’nun yerini Dubai Emiri’ne önerdiler

BAŞBAKAN Recep Tayyip Erdoğan’ın İstanbul’da ağırladığı Dubai Emiri Şeyh Muhammed Bin Raşit El Maktum’un şirketi Dubai Properties’e gökdelen yapabilecekleri alanlar arasında Kartal Çimento’nun arazisi de sayılmıştı. Dubai Properties’in İstanbul Büyükşehir Belediyesi ile ortak olacakları gayrimenkul yatırım ortaklığıyla 5 milyar dolarlık proje gerçekleştirme hedefi vardı. Şirket, önce Levent’teki eski İETT Garajı’nın yerine ’Dubai Kuleleri’ni yapacak, daha sonra ortak projeler genişletilecek.

İstanbul’un La Defance’ı Kartal’da kurulacak

KARTAL’da "Merkezi İş Alanı Düzenlemesi" Paris’in modern yüzü La Defance’a benzetiliyor. İçerik olarak da La Defance (modern Paris) örnek alınacak ve kültürel, sosyal işlevler ile ticaret, turizm ve alışveriş kavramları dengeli olarak yerleştirilecek. Bugüne kadar Kartal’daki dönüşümün nasıl olması gerektiği konusunda Fransa’daki Sorbone Üniversitesi de dahil olmak üzere birçok ülkeden ve kurumdan önemli mimarlar ilçeye davet edildi. Dünyaca ünlü Japon mimar Kisho Kurokova, İngiliz mimar Zaha Hadid, Ağahan Mimarlık Ödülleri Genel Sekreteri Süha Özkan, İtalyan mimar Massimiliano Fuksas, Prenc Charles’ın danışmanı mimar John Thompson gibi isimler Kartal’ı mercek altına aldı.


Kaynak: Hürriyet

[tolginho]

Şehircilikte tüm şehri bizdeki gibi belli bir noktaya odaklamamaya, farklı odaklar saplamaya ve yakın çevresini de o noktalara doğru çekmeye çalışılır.

Bizdeki gibi şehrin yarısı bir uçtan öbür uca gitmez.

Bu kapsamda Kartal'ın böyle bir proje ile rehabilite edilmesi olabilir.

Şu ünlü taş ocağı için benim stadyum yapma düşüncem vardı. Buraya 100 bin kişilik güzel bir stadyum yapılabilir. Şu aralar dağları yontup stadyum yapma çok revaçta. Portekiz, İtalya gibi yerlerde böyle tesisler var. Bizde de ilk akla gelen Kasımpaşa ve Beylerbeyi stadları var.

Çimento fabrikasının da yat limanı olması, özellikle Formula 1'e gelen ya da yurtdışından uçakla sabiha gökçene gelip, deniz yolu ile egeye inecekler için çok iyi olacak.

Pendik için de 7 yıldızlı otel porjesi vardı. Bence o projenin bu dönüşüm içinde kullanılması daha yararlı olur.

TOLGA KAPROL

[Aytac_yolas]

Bence şehirde farklı çekim alanları yaratılması çok güzel.Çünkü İstanbul 1 değil sanki 2 hatta 3 şehrin birleşimi gibi.Böyle projeler çok yararlı.

[Hakanozh86]

http://www.referansgazetesi.com/haber.aspx?HBR_KO ...ForArsiv=1

EMLAK

Kartal, İstanbul'un ikinci gökdelen bölgesi oluyor
16.05.2007 / Selma Şenol / Haber

Sanayinin ağırlıkta olduğu Kartal-Pendik 5.5 milyar dolarlık yatırımla ticaret ve yaşam merkezi haline dönüştürülecek. 100'e yakın fabrikanın taşınacağı bölge dev şirketlerin yapacağı yatırımlara gözde bir iş ve yaşam merkezi haline getirilecek.



İstanbul'un Kartal-Pendik ilçeleri arasındaki 550 hektarlık alan 5.5 milyar dolarlık yatırımla baştan yaratılacak. Kartal Belediyesi'nin başlattığı kıyı kesimi dönüşüm projesi kapsamında 100'den fazla fabrika bölgeden taşınacak, yerine konut, iş merkezi ve yaşam alanları kurulacak. Eczacıbaşı Grubu'ndan Elginkan Topluluğu'na, Sabancı Holding'den Garanti Bankası'na, Mutlu Akü'den Siemens'e kadar Türkiye'nin önde gelen grupları da dönüşüm projesinde aktif rol alacak. Kartal yeni bir gökdelen bölgesi olacak. Bölgede en büyük arsa sahipleri olarak dikkat çeken bu gruplar, fabrikalarını taşımak için düğmeye bastı. Fabrikalardan boşalan alanda başlayacak olan inşaat projeleri bölgede büyük bir istihdam da yaratacak. 250 bin kişiye iş imkânı yaratacak olan dev projenin mimari çizimlerini de Pritzker Mimarlık Ödülü'nü kazanan ilk kadın mimar olan Iraklı Zaha Hadid yapacak. Kartal Belediye Başkan Yardımcısı Zeyyat Gümüş arsa, fabrika ve gayrimenkul sahipleri ile toplantılar yapıldığını, büyük bölümünden olumlu yanıt aldıklarını söyledi. Nazım planlarının haziran-temmuz aylarında tamamlanmasından sonra uygulama planlarının hazırlanacağını ve en geç 1 yılda projenin hayata geçmiş olacağını söyleyen Gümüş, "Kartal-Pendik arasındaki bölgede bu proje ile yeni bir merkez doğacak. Hem Avrupa yakasının hem de Kadıköy'ün yükünü azaltacak" dedi.



100'e yakın fabrika taşınacak

Zaha Hadid'in çizdiği yenileme projesinin nazım planları en geç temmuz ayında tamamlanacak. Türkiye'de ilk defa mülk sahiplerinin de plana müdahale edebildiği proje ile birlikte Kartal'daki fabrikalar bölgeyi boşaltacak. Taş ocağından başlayıp kıyı dolgu alanını ilgilendiren proje sayesinde ticaret ve iş merkezlerinin yanı sıra depreme dayanıklı konutlar inşa edilecek. Belediyenin başlattığı projenin uygulamasına ise Kartal Güzelleştirme Derneği önderlik ediyor. Derneğin üyeleri bölgedeki sahiplerinden oluşurken başkanlığını ise Eczacıbaşı İnşaat Grubu Başkanı Namık Kemal İzler yapıyor.

D-100 Karayolu'ndan kıyıya kadar olan bölümde faaliyette olan 100'den fazla fabrika 3 ile 10 yıl arasında taşınmak üzere planlarını yapmaya başladı. Yeni yatırım yapan ABB şirketi dışında 100'e yakın fabrika sahipleri taşınma planlarını hazırladı. Mülklerinin yerine konut ağırlıklı projeler inşa ederek getiri sağlayacak olan şirketler, yeni projelerini planın detayları belli olduktan sonra açıklayacak. Bu şirketler arasında Levent'te Kanyon projesini yapan Eczacıbaşı Grubu ve Elginkan Topluluğu da bulunuyor. Bölgede büyük bir arazisi olan Eczacıbaşı Grubu, ikinci gayrimenkul projesini Kartal'da gerçekleştirecek. Boru fabrikasının yerine konut yapmayı planlayan Elginkan Topluluğu da Kartal'daki konut projesine 2009'da, Maltepe'deki projeye ise 2008’de başlayacak.



Konut fiyatları artışa geçti

Baştan yaratılacak olan bölgenin cazibesinin artması için ulaşım imkânları da artırılacak. En geç 6 ay içinde Avcılar'a arabalı vapur seferleri başlayacak. Bölgeye 2009'da metro gelecek. Ulaştırma Bakanlığı ile demiryolunun yüzeyin altına alınması konusunda anlaşma sağlandı. Kartal'ın Anadolu yakasında yeni çekim merkezi olacağı beklentisiyle ilçede fiyatlar, projenin duyurulduğu Nisan 2006'dan bu yana yükselişte. Bir yıl önce bölgede arsa metrekare fiyatları bin YTL'nin altında iken fiyatlar mart ayında 1273 YTL'ye kadar çıkmıştı. Altyapı planlarını İngiliz mühendislik firması Aerop'un çizdiği projenin koordinatörlüğünü yürüten, Ağa Han Mimarlık Ödülü Genel Sekreteri Dr. Süha Özkan da yapılacak inşaat alanının yüzde 50'sine kadar konut izni vereceklerini, inşaat izni olarak da en fazla 3 emsal vermeyi düşündüklerini açıkladı.

Pro-Ge isimli proje yönetim şirketi adına projeyi koordine eden Özkan, "Bunlar gerçekleşince bölge oldukça yoğun bir yapılaşmaya maruz kalacak ve 2.5 milyon kişi yeni bir yaşam alanına kavuşacak" dedi.

İstanbul'un artık endüstriye doymuş bir kent görüntüsünde olduğunu anlatan Dr. Süha Özkan, bu nedenle Kartal'da sanayi değil, iş, ticaret ve kültür ağırlıklı faaliyetleri destekleyeceklerini anlattı. Fabrikaların bölgeden tamamen taşınmasının 3 ile 10 yıl arası bir zaman alabileceğini dile getiren Dr. Özkan şunları söyledi:

"En büyük alan 26 hektarla Eczacıbaşı'na ait. Onlar taşınma planını yaptı. Sunta fabrikası taşındı, sadece arsası kaldı. Mutlu Akü ve Siemens taşınmayı düşünen fabrikalar. ABB daha yeni yatırım yaptığı için biraz daha kalacak gibi görünüyor. Garanti Bankası ve Sabancı Grubu'nun da burada arsaları var. Dolayısıyla küçük-büyük birçok endüstrinin olduğu bir yer ama zaman içinde endüstri alanlarının hepsi kentsel alanlara terk edilecek."

Dr. Süha Özkan projenin hayata geçmesi ile birlikte yeni bir çekim merkezine kavuşacak olan İstanbul'un 4. ve 5. köprüye ihtiyaç duymayacağını öne sürdü.


Kartal'da m2 fiyatı
1200 YTL'lere fırladı

Tarih Ortalama satılık fiyatı (m2/YTL)
Nis.06 973
Mayıs 1106
Haziran 1146
Temmuz 1208
Ağustos 1087
Eylül 1096
Ekim 1215
Kasım 1163
Aralık 1123
Oca.07 1260
Şubat 1252
Mart 1273
Nisan 1198



(Referans Emlak Endeksi sonuçlarıdır)


Bin yatlık marina yapılacak

Proje çerçevesinde toplam bin yatlık bir marina da devreye sokulacak. Marinanın işletiminde yap-işlet-devret yöntemi (YİD) uygulanacak. Dr. Süha Özkan Kartal sahilinin 16 metreye kadar inen derinliği nedeniyle yolcu gemileri için de uygun olduğunu dile getirdi. Belediye Sarayı, Kaymakamlık Sarayı gibi kamu binalarının da yapılacağı Kartal'da belediye Bülent Ecevit Kültür Merkezi'ni hayata geçirdi. Zaha Hadid'in projesinde Kartal ve Pendik için geometrik şekillerde oluşan yeni bir mimari ağ ortaya konuluyor. İki ilçe birbirine bağlanacak. Karşılıklı büyük kuleler yapılacak. Kenarlarda parklar yapılacak. Bölgede küçük binalardan büyük binalara doğru giden bir yapılanma olacak. Geometrik şekillerden oluşan değişik mimari parçalar birbiriyle birleşecek. Ağırlıklı iş kuleleri, az miktarda da konutlar olacak. Kültürel alan, opera evi, park, oteller, restoranlar, yat limanı ve marina yer alacak.


Bölgedeki inşaat projeleri

Kartal ilçesi, Kocaeli Yarımadası'nın güneybatı kesiminde yer alıyor. Doğusunda Pendik, batısında Maltepe, kuzeyinde Sultanbeyli ilçeleri ve Samandıra beldesi, güneyinde ise Marmara Denizi ile çevrili ilçenin yüzölçümü 60 km2. İstanbul’un en yüksek tepesi olan 537 m. yüksekliğindeki Aydos Dağı'nı sınırlarında barındıran ilçenin, Atalar, Cevizli, Cumhuriyet, Çarşı, Çavuşoğlu, Esentepe, Gümüşpınar, Hürriyet, Karlıktepe, Kordonboyu, Orhantepe, Orta, Yeni, Petrolis, Soğanlık, Topselvi, Uğur Mumcu, Yakacık, Yalı, Yukarı, Yunus adında toplam 21 mahallesi bulunmaktadır. Son dönemde bölgeye Toplu Konut İdaresi ve Kiptaş'ın yanı sıra yeni proje getiren inşaat şirketlerinin öncelikli tercihi Yakacık ve Uğur Mumcu oldu.

Soyak’ın Kartal'da uygulamaya koyduğu son konut projesi Evreka'da 48 ile 100 metrekare arasında değişen dört farklı konut tipi yer alıyor, fiyatlar 100 bin YTL’den başlayıp, 200 bin YTL’ye kadar çıkıyor. TeknikYapı orta gelir gruplarına yönelik toplam 1100 konutluk iki projenin hazırlıklarını sürdürüyor. Sahil Yolu'nda Dokuz Palmiye Residence'ı inşa eden Aydın İnşaat Şirketler Topluluğu 252 daire üretiyor, dairelerin fiyatı 270 bin dolar. Kiptaş, Dragos Konakları isimli 128 konutluk lüks bir projeye başlarken Hektaş da üst gelir grubuna hitap eden 100 konut üreteceğini açıkladı. Yeşil İnşaat da Kartal'da önümüzdeki dönemde proje geliştirmeyi düşünüyor. Bölgedeki yeni projelerin ağırlıklı olarak orta ve ortanın üstü gelir grubuna yönelik olduğu dikkat çekiyor.

[osmancık]

Ocak 2009'da uygulanmaya başlanacak proje, yaklaşık 10 milyar dolara mal olacak.

Yeni Kartal, kültür merkezi, opera binası, göl ve çevresi, kamu binaları, alışveriş merkezi, marinası ve meydanıyla dünyanın en ilginç mimarî eserlerinden oluşuyor.

Zaha Hadid'in projesinin başlamasına bir sene kaldı.

[www.sercan.de]

Sadece ağlamak istiyorum. Süper bir proje ve artik böyle birsey Leventin batisinada yapilmali.
daha fazla bilgi ve resimler
http://cumaertesi.zaman.com.tr/?bl=8&hn=5114