Kuzey Marmara Otoyolu emlak piyasası

[gogo1903]

Toplulaştırmada olanın yolu vardı diğer cephesinden de yol geldi. Toplulaştırmadan çıkanda var. Ben mutlak tarımda olmamasına dikkat etim alırken.

Sevindikli ve sipahiler toplulaştırmadan çıktı diye sadece bu iki yere imar çıkar kim demişse fena sallamış. Toplulaştırma ile imarın gram bağlantısı yoktur. Toplulaştırma evet tarım ile ilgili ama kuzey marmara yolu yapılmadan önce neden yapılmadı neden yol bitmek üzere iken yapıldı bunu iyi düşünmek lazım. Burada filen biri bu fiyatlarla gelip yatırım yapıp tarım işi yapamaz. Mutlak ve diğer tarım dahil. Yatırım yapan yer yaparım diye yer alıyor.
İmar geldi ertesi gün tabi fiyatlar artmaz. Zaman alır ama uzun sürmez. İstanbul da cumhurbaşkanı talimatıyla bir çok bölgede imar değişikliği yapıldı ve binalar çok katlı değil yatay olacak. Aynı çalışma burada da olacak. Yine yazıyorum bu bölgede de küçük yerine büyük m2 daha değerli olacak. O yüzden bu bölgede de 750-1000 m2 üzerinde arsalar çok kıymetli olacak.

Altın ve araba kıyasına istinaden örnek verim. 4 sene önce abim kia sportge aldı 60 civarı şimdi 200 bin bende arsa almıştım 95 bine bana 3 daire kaldı şimdi o daireleri satsam 6-7 tane sportege alıyorum. Ama Balıkesirde de arsam var aldığım fiyatın üstüne neredeyse hiç koymadı.

Arsa işi sabır ve kısmet. Tabi ben bu bölgedeki yapılan yatırımı ve geleceği gördüğüm için hodl

[vizyon41]

Sizin yatırım yaptığınız yerleri merak ettim

[Emin54]

Gerçekleşmeyen satış fiyatı güzel bir hayalden ibarettir. Bugün satışa çıkardığında beklenen/istediğin fiyattan satamıyorsan böyle fiyatları konuşmanın ne anlamı var ki?

[gogo1903]

Arkadaşlar ben araştırıyorum ve kendi düşüncelerim. Bu konuşulan konular belki 1 ay içinde olur belki 2-3 sene sonra. Hedef fiyatta vermiyorum sadece burası benim için çok kıymetli. Ben bu zamana kadarki tercüme istinaden bölgedeki gelişmelerden umutluyum. Yani geçenlerde gittim yine çalışma var altyapı ile ilgili neredeyse kaç kamyon çalışıyor onu sayacaktım kuzey marmaranın bitmiş olması, toplulaştırma bitmek üzere olması ile bölgede yapılan altyapı ve yol çalışmaları heryerde karşılaşılan durum değil. Yoksa yüzde yüz ne olacağını bilsem herşeyi ona yatırırım. İyi günler herkese

[alikedi]

İster toplulaştırmaya girmiş olsun ister girmemiş olsun kuzey marmara otoyolu ile İstanbul'a bu kadar yakın hale gelmiş bir bölgenin mutlaka düşük bir oranla imara açılması lazım. Türkiye'nin belirli bölgelerinde bunun örnekleri var ve bu tip planlara koruma amaçlı imar planı deniliyor. Bu sayede hem bölgenin doğal ve tarımsal özellikleri korunmuş oluyor hem de insanlar yaşayabilecekleri resmi, düzgün ve konforlu yapılar inşa edebiliyorlar. Örneğin 1000 m2 lik bir arsaya maksimum 100-150 m2 lik bir yapı yapma izni verilirse geriye kalan yeşil alan ve hobi bahçesi olarak değerlendirilebilir. Bu şekilde bir planlama yapılmaz ise ileriki zamanlarda konteyner tarzında prefabrik kondular ile bölgede daha çirkin ve çarpık yapılaşma oluşacaktır. İnşallah 1-2 sene içinde bu bölgeye güzel bir imar planı hazırlanır temennim bu yönde. Ayrıca ; sadece yol yapıldı ve İstanbul'a 25 dakika mesafede oldu diye tarlaların m2 sinin 500 tl olabileceğini zannetmiyorum. Selamlar saygılar.

[Cann4747]

Öncelikle selamun aleyküm... kardeşler öncelikle herşeyin hayırlısını diliyorum... bende internetten takip ettiğim kadarıyla orası gelişeceğini düşünüyorum çavuşlu ve tahtalı için de bilgilerinizi paylaşmanızı rica ediyorum.. Ve bildiğim kadarıyla çavuşlu bölgesinde ipekyolu ekolojik köy projeleri yapılacaktır kimsenin haberi yok herhalde. 1. Etabı 2022 de bitecek 2. Ve 3. Etablarıda yapılacak diye internetten baktım.. Bildiğim bu kadar lütfen sizde çavuşlu tahtalı ve yakınlarda ki köylerdeki gelişmeleri paylaşırsanız memnun olurum herkese iyi günler

[vizyon41]

Yüksek Hızlı Tren Projesi'nin Sipahiler'den geçmesi düşünülen kısmı


(+)

[gogo1903]

Arkadaşlar ben araştırıyorum ve kendi düşüncelerim. Bu konuşulan konular belki 1 ay içinde olur belki 2-3 sene sonra. Hedef fiyatta vermiyorum sadece burası benim için çok kıymetli. Ben bu zamana kadarki tercüme istinaden bölgedeki gelişmelerden umutluyum. Yani geçenlerde gittim yine çalışma var altyapı ile ilgili neredeyse kaç kamyon çalışıyor onu sayacaktım kuzey marmaranın bitmiş olması, toplulaştırma bitmek üzere olması ile bölgede yapılan altyapı ve yol çalışmaları heryerde karşılaşılan durum değil. Yoksa yüzde yüz ne olacağını bilsem herşeyi ona yatırırım. İyi günler herkese

[41 macarty]

Gogo müthiş yatırım gelebilir müthiş inanılmaz yollar köprüler uçan arabalar sanayiler tarlalar olacak arsa fiyatlar m2 10 bin tl

Gel vatandaş geelll al bir tarla seneye 1 trilyon tl

[Emin54]

Uçan arabalar gelmez