Kayseri - Ahi Evran Kentsel Dönüşüm Projesi

4 yıl önce - Çrş 01 May 2019, 09:16

Alıntı:

40-50 yıl sonra Kayseri’deki 10-15 binalarda dönüştürülmeyecek.vizyon sahibi başkanlara ihtiyaç var,yapılan projeler şehrin en az 50 yıl sonrası düşünülerek planlanıp yapılmalı

Merak etme. Bizde 50 sene geçti mi, 10 - 15 katlı binaları dönüştürmek için teknik gerekçeler bulunur. Bina standartlarını belirledik ya !!! İşte güvenlik standartlarının altında kalıyor diye tekrar dönüşüme girer merak etme... Daire sahiplerine daire verebilmek için bu defa başka finansman modelleri üretilir. Ama şimdiki modern diye oturduğumuz yapılar da dönüşüme girer.

Biz de müteahhitler para kazansın diye temel ve çatılar adam gibi yapılmaz.

Temel atılma esnasında, yalıtımı tekniğine uygun yapılmadığı için, binanın temeli 40 - 50 sene içinde çürür. Binaları gezen bayındırlık bakanlığı ekipleri, temel çürümüş. Bu hali ile oturmak riskli deyip, binayı mühürler. Oysa binanın temeli yapılırken, aynı ekipler temelin izolasyonu tekniğine uygun yapılıyor mu diye kontrol etmez. Çatılar da aynı şekilde...

Oysa doğu bloku ülkeleri diye beğenmediğimiz ülkelerin çok katlı binaları hala taş gibi sağlam yerinde durmaktadır. İlk çok katlı yapıları stalinka olarak adlandırılır. O yapıların temeli sapasağlam ve oturanlar dairelerinin içini yaptırıp oturmaya devam ediyorlar.

*********************

Biz de birkaç gün önce İstanbul Esenyurt'ta yollar, binalar çatladı. Hiç kimse bu neden böyle oldu diye sormadı, sormuyor. Çünkü biri sorsa, mühendisler odasından, belediyeden tut ta bayındırlığa kadar herkes sorumlu... 13 - 15 katlı binaları eğimli araziye dikip, yoldan sonrasına da ince bir ihata duvarı çekersen, o duvar binaların toprakta oluşturduğu baskıya 3- 5 sene dayanır. Sonrası gördüğümüz gibi... Şimdi orada binalar yeni ve herkes oralardan daire alabilmek için dünya kadar para ödedi. Ölçüm yapanlar gelmiş, asfaltın üzerine alçı döküp, cam deneyi yapıyorlar. Yav neden vakit kazanmak için böyle ucuz hareketler yapıyorsunuz. İncecik ihata duvarı 13 - 15 katlı binaların yarattığı basıncı taşır mı ? Taşımaz.

Eğer o bölgeye illa yüksek katlı yapacaksan, baraj seti gibi kalın duvarını baştan yaparsın. Sonra da yüksek katlı binalarını dikersin. Orası ne olacak şimdi ? Külliyen zarar. Önce binalar boşaltılacak. Sonra daire sahipleri yapı denetim şirketlerini mahkemeye verecek. Sonra devlet yapı denetim şirket ve elemanlarının ruhsatını iptal edecek. Parayı toplayıp köşeyi dönmüş şirket sahipleri hapse girmemek için yurtdışına kaçacak. Yani üç kuruş fazla para kazanacağım diye bi ton adli süreç yaşanacak.

********************

Hasılı kelam; burası Türkiye. Merak etme sen. 15 katlı da olsa Türkiye'de her 40 - 50 senede bir binalar dönüşüme girer.