Ankara Akçalı Kooperatifi Sorunlar ve Yeni Gelişmeler

[Subzero40]

İnşaat hakkında tam bilgisi olan var mı? Ne durumda hangi aşamada?

[SATI AVCI]

Şu an mahkeme kararı beklenmekte, mahkeme kararına göre kooperatifin akibeti belli olacak, mart ayı sonunda belli olacak dendi ancak hala hiç bir şey belli değil bakalım yaza kadar neler olacak? Yönetim yaza kadar inşaat başlayacak demişti umarım gene hayal kırıklığına uğramayız.

[Merakettim]

İnşaata 10 blok ile başlandı fakat şu an inşaatlar durmuş durumda. Bi kaç kez mühür söküldüğü için bir kez daha mühür sökülürse hapis cezası olacakmış. Artık şu an Danıştay kararı bekleniyor. Kooperatif yönetimiyle olan son görüşmemde kararın çıktığı ve inşaatların başlamasının önünde pek bir engel kalmadığı yönündeydi (bu yönetimin iddiası, benim değil)
Yönetimin söylediğine göre UYAP’a yüklendikten sonra bi kaç pürüz giderilip inşaatlar başlayacakmış

[Relu]

Sayın merakettim,
Ne zaman görüştünüz acaba, biliyorlarmı kararı?

[Merakettim]

Sayın relu 2 aya yakın bir zaman geçti aradan. Görüşmemde yönetim “baharda inşaatların başlamasını bekliyoruz” demişti.

[Zayfo]

Arkadaşlar şuan için inşaatın başlaması için bir çalışma varmı yönetim bunun için ne mücadele veriyor

[Merakettim]

Herkes Danıştay kararını bekliyor. Bekleyip göreceğiz bakalım

[SATI AVCI]

Ev fiyatlarının çukurambar semtiyle yarıştığı beytepede ev sahibi olmak çoğunluğu memur olan biz üyeler için oldukça zor umarım bir an önce inşaat başlar evlerimize kavuşuruz yıllarca sabırla bekledik ve hala bekliyoruz bu süreçte bazı üyelerimizin hisseleri çok ucuz fiyatlarla el değiştirdiler hepimiz beytepede 4+1 bir evin fiyatının çok yüksek olduğunun bilincindeyiz umarım bir an önce süreç tamamlanır ve insanlar hisselerini çok ucuz fiyatlarla devretmek zorunda kalmaz ve umarım en geç bu yazın inşaat başlar.

[Merakettim]

Bugün kooperatif yönetiminden Ahmet bey ile görüştüm. Kararın UYAP’a yüklenmesini bekliyoruz hala dedi. Artık kısa bir süre içerisinde karar yüklenir beklentisi içerisindeyim dedi.
Peki sonrasında inşaatlar hemen başlar mı diye sorduğumda önümüz açık artık bi engel kalmıyor dedi.
Umarım en kısa sürede güzel haberler alırız...

[gsray]

Merhabalar,
Gördüğüm kadarıyla:
1- Arsa kıymeti, mali değeri, emsali ve lokasyonu göz önüne alınarak 1/2 oranında üyelerin aleyhinde bir sözleşme imzalanmış olması
2 - Sözleşme yapılırken Ankara'nın en kıymetli yerlerinden biri olup yüklenici firma tarafından çok avantajlı bir sözleşme yapılmış olmasına rağmen, üyelerin menfaatine olacak maddelerin (bilinçli yahut bilinçsiz olarak) sözleşmeye eklenmediği,
Örneğin :
a. ) sözleşme tarihinden itibaren inşaat bitip konutlar teslim olana kadar, emlak vergilerinin yüklenici firma tarafından ödenmesi.
b.) sözleşme tarihinden itibaren inşaat bitip konutlar teslim olana kadar, üye aidatlarının ve kooperatif gideri olabilecek idari gider, sözleşme kaynaklı dava vb giderlerin yine yüklenici firma tarafından ödenmesi ;
Gibi en basit konular dahi üyeler lehine düzenlenmemiş.
Dolayısıyla inşaatın (hele böyle kriz döneminde firmanın ekmeğine yağ sürecek şekilde) mücbir sebep kapsamında gecikmesi firma için bulunmaz fırsat diye düşünüyorum...

Kooperatifler işlerini çok yakından bilen biriyim, şuan inşaatın mühürlenmesi için açılan davalar dahi danışıklı dövüş olabilir.
Bir firma için olabilecek en iyi sözleşme, vergi ve aidat ödemeleri bile yapılmıyor, arsa bağlanmış gün geçtikçe değer kazanıyor ve üyelere verilecek daireler toki konutları gibi ayrı bir alana sıkıştırılmış, kriz ortamında inşaat mühürlenmiş olmasa yasal takvim işleyecek firma (belki) kaynak bulamadığı bir dönemde üyelere verilecek evleri teslim etmekte zorlanacak, 3000 konut, 30 yıl, bir sürü soru işareti..

En azından yukarıda bahsettiğim emlak vergisi ve aidat ödemeleri inşaat süresince firmaya yüklenseydi minikte olsa kazanım olurdu, yılda 1800 TL aidat inşaat süresi 5 sene olacak enflasyondan arındırılmış maliyet olarak minimum 9 bin TL her üye lehine kazanım, bu bile yapılmamış.
Umarım kısa sürede sorunlar çözülür.
Ben hisse almaya niyetlenmiştim ama sanki süreçler çok uzayacak gibi o yüzden vaz geçtim diyebilirim. Saygılar ve ev bekleyen üyelere sabırlar, en kısa sürede dairelerinizi teslim olmanız temennisiyle...