Ankara Akçalı Kooperatifi Sorunlar ve Yeni Gelişmeler

[duygu08]

1-2 ay önce 2 milyona satılık ilanlar vardı. Eğer şimdi söylendiği gibi ise daireler teslim sürecine girdi demektir. Tam olarak ne zaman teslim edilecek acaba?

[Merakettim]

Sn duygu08
2024 kasım ayında teslim edilmesi gerekiyor. Ama Özer bey bir televizyon kanalında 2025 yaz aylarını bulabilir dedi.
Şu an için inşaat ilerleme hızı hiç fena değil.

[Emn1]

Piyasada genel anlamda bariz şekilde fiyat yükselişi mevcut, ticaretin her kalemi büyük artış içinde. Bunun neticesinde buradaki hisselerin yükselmesi kadar normal bir durum yok. Yani bu yükselişin evlerin teslim süreci ile alakası yok çünkü teslim sürecine girildiğinde oluşacak artışın bu artıştan kat kat fazla olacağını hep beraber göreceğiz. Şu piyasada satılan ne olursa olsun tekrar aynı fiyattan yerine koyma durumu söz konusu değil. Bu bağlamda satılan her hissenin fiyatı, bir sonraki hisse satışında ucuz kalacaktır. Kredileride gevşeme olmadan (sıkı para politikası devam ederken) bu durum ortaya çıktı. Siz birde kredileri serbest bırakınca oluşacak piyasayı görün derim.

Not: 1 ay önce hisse aldım ne yazık ki 2.000.000₺ satılan bir tane hisseye denk gelmeyi bırakın çok daha üstüne anca bulabildim. Bu bilgi doğru değil onu belirtmek istedim.

Not2: Sarı sayfada aslında olmayan hisseyi ortalama 2.750.000 den fiyat giren herzamanki malum emlakçıları göz önünde bulundurursak gerçek satıcının (bulunabilirse) anca 3.000.000 gibi bir rakama ikna olabileceğini yorumladım. (Acil ihtiyaçlar dışında bu rakama bile ikna olunacağını sanmıyorum)

[Kabukadam]

Sayın Duygu 08 teslim sürecinde olsa zaten daireler en az 6 ila 7 milyon civarında olur. Siz koperatif üyesi değilsiniz sanırım. Bilerek yada bilmeyerek teslim olunca daireler 3 milyon eder demeye çalışıyorsunuz. Umarim manipülasyon yapan ucuza arsa almaya çalışan yada al sata aracılık eden biri değilsiniz. Biraz daha geride işini iyi yapan bir emlakçı arkadaşımız var Kadir bey . Onun piyasa yorumuna bakmanızı ve burada manipülasyon yapmamanızı öneririm. 30 yıldır kop. Üyesiyim böyle şeylere gülmüyoruz.....

[duygu08]

bilgi veren arkadaşlara teşekkür ederim, ben de araştırıyorum, ilgi duyuyorum, hisse alabilirim.

[Emn1]

Sarı sayfada yazan fiyatlara bulursanız ucuz almış olduğunuzu bilin, çünkü ben alim yaparken bizzat tecrübe ettim o fiyatlara ne hikmetse ya yeni satılmış, ya kapora alınmış, ya satıcı vazgeçmiş oluyor ve size bir satıcı daha var diyerek o yazılan rakamların çok üstünde fiyat teklif ediliyor.(tahminimce ucuz fiyat girerek alıcıyı bulmaya çalışıyorlar ve satacak birini denk getirince ilandaki fiyat yerine gerçek satıcının istediği fiyat söyleniyor. Bu yüzden oradaki rakamlardan alışverişin olmadığını gördüm.)

[Merakettim]

Sayın emn1 bende aynı süreci yaşadım. Emlakçıyı arıyorsunuz o ilan satıldı ya da satıcı vazgeçti diyor. Şimdi hepsinin ismini buraya tek tek yazmamak için zor tutuyorum kendimi.
Ben şu anki fiyatların bile uygun olduğunu düşünüyorum ama her şey yolunda giderse.
Yda firması biz üyelere inşaatları zamanında bitirebilmek için iradesini ortaya koyduğunu gösterdi. Şu an için yalnızca zamanımızı bekleyeceğiz gibi görünüyor. Risk faktörü minimuma indi bence.

[Emn1]

Ne yazık ki Türkiye’de en ucuz fiyat bugünkü fiyattır gerçeği ortada. Yukarıda da yazdığım gibi her satılan hisse diğer bir Satış gerçekleştiğinde ucuz kalacaktır.

[Berenipek]

Arkadaşlar merhaba inşaat alanı atakta. Herbir tarafta bloklar ya toprak üzerinden görünmeye başladı ya da görünmek üzere. (Mevcut yükselmişleri söylemiyorum) Gelip geçerken beton pompaları, beton araçları, vinç ucundaki beton bloklar görünüyor. Hisselerinizi satmamanızı tavsiye ederim.

[Tecrübe]

Duygu 08,
Demek 1 ay önce 2 milyon du,
Şimdi 3 milyon oldu, daireler teslim sürecine girdi, tam olarak teslim ne gün öylemi.
Haftaya kura çekiliyor, öbür haftada taşınıyoruz.
Sincan’da tarlanın ortasına yapılan siye konutları ile karıştırdın herhalde, bahsettiğin konutlar Ankara’nın en elit bölgesinde, çamur atınca fiyatlar düşecek ucuza hissemi alacaksınız. Bu saatten sonra zor biraz, yakında 3,5 - 4 milyonları görürsünüz. Şu an bitmiş olsa 7 milyon ederi var.