Ankara Gölbaşı Yurtbeyi mahallesi Toplu Konut Projesi (TOKİ-GÖLBAŞI BELEDİYESİ)

[Gökhan0909]

Golbasi geneli hep ayni piyasa durgun satis yok. Gerder yine diger mahallelere gore iyi

[superkan]

Hocam millet nakit parayı artık bağlamak istemiyor. Zaten çoğunda para yok. Olan da korkuyor. Gölbaşı toki tarafı bundan 20 yıl önce dağ tarla idi. Bi 10 yıl sonra gerder de şehir olacak. Çok arsa baktım da hala pahalı şu an. 400-500 metre arsa olsa bir daire getirir 2 yıl sonra. Ama nerdeyse daire fiyatı istiyorlar

[Gökhan0909]

Aynen abi katiliyorum dediginiz gibi şişik fiyatlar ama gölbasinin gelisim aksı gerder gibi gorukuyor

[Gökhan0909]

Aynen abi katiliyorum dediginiz gibi şişik fiyatlar ama gölbasinin gelisim aksı gerder gibi gorukuyor

[Tuna82]

adam 2500 lıra 2000 lıra ıstıyor neymıs tokiye yakınmıs. ee buraya 3-4km cevrede bursuru ımarlı arsa var valla 1500 lıraya bıle var.bırde neymıs 200m2 1 ev garantılıymıs ımar gecınce 1 ev olucakmıs. 200m2 arsa ımardan gecınce kalıcak 130m2 onunda yarısı mutahıt payı kaldımı 65m2 ee hadı oldu toki emsali aldın 0.6dan 40m2 edıyor. 40m2lık evmı var?hadi 0.2 verırse ımar ne yapıcan kalıyor sana 15m2. balkon olur ondan anca.
bunun cok kolay bır hesaplaması var aslında 0,6 emsal icin 500m2 ye 100m2 ev duser. 0.2 emsal olursa 1 donume 65m2 lık bır ev duser.
suan 1 donumune 1m ustu verdıgınızde yani m2si 1000 tl ustu verdıgınızde ertesı gun ımar gecse hemen ustune ev yapılsa %50-%100 arası kazanc saglatır. bence bu alınması gerekmeyen bir risk. ımar gecınce hemen mutahitlerde sıraya gırmeyecektır.o bolgede toki bitecek millet oturmaya baslayacak sonra etrafında tek tuk ınsaatlar baslayabılır. en basıt ornek yapracık toki yapılalı heralde 10 sene oldu hala etrafında dogru duzgun ınsaat yok. toki harıcı bına sayısı 10 yoktur.
toki cevresi icin 1000 tl uzerinin ben cok pahalı oldugunu düsünüyorum. birde o bolgeye cok katlı ıznı vereceklerını iddia edenler var. kardesim devlet kendi isi icin tokiye 0.6 emsal vermısken gıdıp senın arsana neden 1emsal 2 emsal versın?sanslıysak 0.6 emsal alırız. degılsek 0.2 ye hazır olun oda tabı ne zaman gelırse

[Gökhan0909]

Ock bolgesi yuksekkat mumkun degil

[nadirbey]

Bölgeyi yapracikla degil golbasi tokiyle kiyaslayin

Golbadi tokinin etrafindaki yapilar su an golbasinin en pahali konutlari hslandan yapilmaya satilmaya devam ediyor

[MERT 06]

Toki proje sınırı kenarında kalan Öçk' lı arazilerin imarı tıpkı Örencik çok katlılardaki gibi, parsel bazında 4 kat, ada bazında ise 8 kata kadar müsadeli olabilir. Ancak şunu da unutmamak lazım ki, o bölgede toki projesi üst taraflarında Öçk sınırı dışında kalan arazilerin imara girmesi durumunda daha yüksek emsal ve kat izni verilmesi mümkün olabilir.

[superkan]

Mert bey. O dediğiniz yer bala sınırı. Yani tohumlar yolunun sağ tarafı. Bu aytemizin elinde olan ağaçlıklı alanın sağı solu. O bölgeler evet yüksek kat olacak zaten. Ama onun dışında kalan yerler toki evleri gibi 4-5 kat olabilir.

[nadirbey]

Gerderin hic biryeri öçk içi dışı yüksek kat olmayacak

Her yer 4 veya 5 kat olacak