1 milyon Türkiye fotoğrafı
 sayfa 21  |
 |
Misafir 762
6 yıl önce - Cmt 20 May 2017, 14:49
Yusuf bey, sınıf ayrımını hangi kriterlere göre yapıyorsunuz ? ben ,Eskişehir Yolu ile Eryaman arasında herhangi bir fark göremiyorum.
|
|
Yusuf Erkal
6 yıl önce - Cmt 20 May 2017, 16:05
| Alıntı: |
| Yusuf bey, sınıf ayrımını hangi kriterlere göre yapıyorsunuz ? ben ,Eskişehir Yolu ile Eryaman arasında herhangi bir fark göremiyorum. |
Estağfurullah sınıf ayrımı yapmak haddim değil elbette. Ben toplum içinde var olan bir algıdan bahsediyorum. Eskişehir yolu (Bilkent, Yaşamkent, Çayyolu, Ümitköy vs), Oran, İncek vs birinci sınıf; Eryaman, Batıkent, Bağlıca vs ikinci sınıf; Mamak, Pursaklar, Sincan vs üçüncü sınıf. Bu ayrımı ben yapmadım. Ama böyle bir ayrım var ve konut fiyatlarına bile yansımış durumda. Aynı kalitede 4+1 bir daire 1. bölgede 1 milyon iken 2. bölgede 500 bin 3. bölgede 300 bin civarında. Gelir seviyesi yüksek kesim ev bakarken 1. sınıf yerlere bakıyor. Bence de mesela Oran ya da Yaşamkent Eryaman'dan çok daha kötü yerler. Trafiği kötü, metro yok, daireler çok pahalı, insan kalitesi de üç aşağı beş yukarı aynı. Ama yine de parası olan o bölgeyi tercih ediyor. Çünkü toplumda o yönde bir algı oluşmuş. Benim de param yetse ben de önce o bölgelere bakardım. Eryaman tarafına genelde 1. bölgede yer alan projelere gücü yetmeyenler ya da iş vs gibi özel nedenlerle bu bölgeden ev almak zorunda olanlar geliyor. Maddi gücü çok iyi olup iş yeri Eryaman'da olduğu halde Eskişehir yolu tarafında oturan çok tanıdığım var ama tam tersi yok denecek kadar az. Yani maddi imkanları çok iyi olup iş yeri Eskişehir yolu tarafında olduğu halde Eryaman'da oturan çok kişi yoktur. Durum bu. 
|
|
Misafir 22d
6 yıl önce - Cmt 20 May 2017, 17:23
Göl bölgesinin yaşamkent çayyolu ümitköyden çok daha yüksek potansiyelli olduğunu, adam gibi projeler yapılması halinde çok daha değerlenebileceğini umut ediyorum. Yalnız,genişlemesi beklenen göl'ün yerine hayal kırıklığı, kaptı kaçtı tarzı müteahhitlik olmamalı; daha talepkar alıcılarla bu iş olur. Melih'in yaptığı en - belki de tek:)- dahiyane iştir Göksu parkı. Ankaranın en iyi manzarasına sahibiz; kıymetini bilelim.
|
|
Yusuf Erkal
6 yıl önce - Cmt 20 May 2017, 19:02
| Alıntı: |
| ...adam gibi projeler yapılması halinde... |
İşte önemli nokta bu hocam. Zaten bu bölgede adam gibi birşeyler yapılsa burası da 1. sınıf bölgeler arasına girerdi. Ama yapılmıyor işte. Sizin de belirttiğiniz gibi çok güzel bir göl var ve çok iyi bir planlama yapılıp gölün büyümesi öngörülmüş. Bu güzel gelişmeler çerçevesinde Kaşmir Yapı buraya yüzlerce milyonluk bir proje yapmış. Maddi durumu ortalamanın üzerinde insanlar belki bütçelerini de zorlayarak 1. sınıf bölgelerden 3+1 alabilecekken burası doğru yönde ilerliyor diye gelmiş buradan ev almış. MESA gibi büyük ve prestijli bir şirket göl büyüyecek denen alanın hemen yanından milyonlar verip bir arsa almış. Kaşmir Yapı hemen yanımızdaki arazide ikinci projesine başlamış. AMA... sonra bir anda bir imar değişikliği, göl genişleme iptal, yerine çakma ürünlerin satıldığı illegal çadır görünümünde bit (pardon sosyete! ya da görgüsüzler) pazarı, otopark, okul, cami, futbol sahası ve belki de yeni mangal alanları... Kaşmir'den göl büyüyecek diye ev alanlar bin pişman, MESA projesinden vazgeçmiş proje PTT lojmanına dönüşmüş vs...
Buna karşın 1. bölgede yer alan ama daha birkaç yıl öncesine kadar gecekonduların olduğu çorak yokuş arazide bugün Marina Ankara projesi yükseliyor. Küçük yelkenlilerin ve kayıkların yer alacağı geniş su alanı; iskeleler, meydan, tropik ada, kanyon, köprüler, sahil yolu, deniz feneri, kafe ve restoranlar, marina...
Aşağıdaki ilk 3 resim Marina Ankara'dan son 2 resim bizim sitenin manzarası... Son resim de adam gibi projeler yapılsa idi 4. resim gibi olabilirdi ama olmadı. Onun yerine şantiye, bit pazarı vs manzarası geldi!
Diyeceğim o ki zaten 1. sınıf bölgeler ile 2. sınıf bölgeleri ayıran temel unsur adam gibi projelerin olup olmaması. Yoksa bir bölgenin sınıfı tapuya derc edilen bir bilgi değil. Göl genişletme iptal edilmeseydi, MESA adına yakışır şöyle prestijli bir projeyi hayata geçirseydi Eryaman da 1. sınıf olma yolunda ilerlerdi ama şimdi sanki geri vitese taktı gibi oldu... Yazık gerçekten...
(+)
(+)
(+)
(+)
(+)
|
|
Sky101
6 yıl önce - Cmt 20 May 2017, 20:32
Yusuf bey yanlışınız var İMAR PLANI DEĞİŞİKLİĞİ YOK, bölge hala yeşil alan gözüküyor ve yapılan çadır gerçekten de illegal, eryaman inşaat guncellemeleri sayfasinda attığım haberde istanbul daki bahçeşehir göletinde de bizdekiyle ayni sorun yasaniyor gerekli yerlere itiraz etmemiz gerekiyor.
|
|
Yusuf Erkal
6 yıl önce - Cmt 20 May 2017, 21:37
Hocam, eskiden imar planı aşağıdaki belgede gösterildiği şekilde idi. O belgede görüldüğü gibi göl genişlemesi bir vadi şeklinde neredeyse çevre yoluna kadar uzanıyordu. Ben ve çoğu site sakini evimizi bu plana göre aldık, MESA arazisini bu planı refarans alarak aldı.
http://www.ankara.bel.tr/files/2314/5010/3115/GKSU_2015.pdf
Daha sonra nasıl oldu ise sosyete pazarı, otopark ve genişleyecek gölü boydan boya kesen çift şeritli bir yol yapıldı. İmar planı değişikliği olmadan bunları yapmak imkansız. Aylarca o alana dolgu yapıldı. Bu arada aşağıdaki imar planı değişikliği ile o bölgeye bir okul ve cami eklendi.
https://www.ilan.gov.tr/detay-tebligat-kurumsal-t ...46345.html
Şu anda aşağıdaki haritada yeni yapılan yolun üstünde kalan alan Göksu Parkı havzasının bir parçası olarak değil müstakil bir şekilde yeşil alan olarak görülüyor. Kanaatimce bu o parselin kullanım şeklini değiştirmek için atılmış ilk adım. Yakında o alana 25-30 katlı kuleler dikilirse hiç şaşırmam.
|
|
Misafir d28
6 yıl önce - Cmt 20 May 2017, 22:57
kaşmir gölde asansörler evin içinden tren geçiyor gibi çalışıyor kaşmir mavidede aynı olur bu firmanın işi bozuk
|
|
ernyaman
6 yıl önce - Pzr 21 May 2017, 00:01
Bu kadar çok, derin, yoğun ve yakın yapılaşma ile gölün beslenme ve drain kanal rejimi bozulursa, zeminde destek zonelarında kaymalar meydana gelebilir, aylar ve belki birkaç yıl içinde ortada göl kalmayabilir.
Bu aç(ık)gözlülük ile gölgesini satacak ağaç bile kalmayabilir.
|
|
Misafir 960
6 yıl önce - Pzr 21 May 2017, 10:54
İmar planı değiştirilip yapılaşma oluyor diye kızan kişiler, benzer şekilde değiştirilip yapılan kaşmirde oturuyor. Memleket komedi dizisi gibi.
|
|
Misafir 839
6 yıl önce - Pzr 21 May 2017, 11:30
Yani yapılacak evlerle birlikte bölgenin trafiği kilit çünkü göl önünden geçen yol diğer etaplarıda besliyor ve oralarda sürekli ev yapılıyor.
Üstelik birde kaşmirin avm si olacak gölde zaten haftasonları nefes almak imkansız bölgede yürüme mesafesinde raylı sistem yok.
Bölge gölden dolayı dış semtlerin özellikle sincanlıların istilası altında.
Evler tünel kalıp ve işçilik ve planları zayıf.
Bu şartlar altında burada alacağını 500-600 bin bandındaki evler yerine
Başakşehir hittown yada yenibatı mahallesindeki yeni sitlerden birçoğunu tercih edebilirsiniz. Gün itibari ile hızlı bir yapılaşma var. 30 blok civarı yeni inşaat ve 15 blok civarı oturumda site.
Yürüme mesafesi metrosu
İstanbul yoluna trafiksiz bağlantısı
Metro yanına yapılacak avm si
Etimesgut değil yenimhalleye bağlı olması
Sincan fatih gibi semtlerden izole olması
Aoç ormanına komşu ve hızlı bir ağaçlandırma mevcut ilerleyen zamanlarda düzenleme olacak
Geniş cadde ve peyzaj alanları
Eryamanda olan cümbüşü sürekli yaşamadan göle 800-900 metre mesafesi
Geniş evleri
Ve daa bir çok avantajı ile daha cazip
Mutlaka kaşmir olsun diyorsanız kaşmir yoncadan alın en azından yine o trafiğe cümbüşe girmeyin.
|
|
| sayfa 21 |
ANA SAYFA -> ANKARA - Haberler ve Sohbet
|
