Ankara Eryaman Kaşmir Mavi Orkide & Kaşmir Center

[Misafir 73d]

Ev satışları ne aşamada? Bu fiyatlarla göl gören evlerin satışı birkaç yılı bulur sanırım.

[sever11]

Benim şahsi fikrim,göl gören evlerin çabuk satılacağıdır;kendimce sebeplerini de daha önce kabaca belirtmiştim.Fakat herşey mümkün tabii ki.O fiyatları bu bölgede vermek istemeyen de çıkabilir.
Belki şöyle bir kıyaslama daha gerçekçi olabilir.Kaşmir Göl Evleri ne zaman lansmana çıkmıştı ve iyi göl manzaralı (Mavi Orkide ayarında diyelim) evlerin satışı yaklaşık ne zaman bitmişti?
Ben bir sene kadar önce kampanyadan almaya gittiğimde sadece üst katlar ve uzak bloktaki sadece bir ara kat daire kalmıştı.
Göl Evlerinin fiyat avantajına karşın,göl manzaralı dairelerin sayıca fazla olması sebebiyle kıyaslama yakın olabilir.

[Yusuf Erkal]

Ben geçen yıl bu zamanlar Kaşmir Göl Evleri'nden dairemi alırken gölü en güzel gören Aksu 1-2'de bile 550-600 bin fiyat aralığında çok güzel göl gören daireler vardı. Satışlar Ekim 2012'de başladı desek, demek ki 3,5 yılda göl gören daireler tamamen satılamamış. Mavi Orkide'de de durum farklı olmayacaktır. 750 bin kolay telaffuz edilen ama çok zor ödenen bir rakam

[Sky101]

Aslında satılamamış değil, satış stratejisi olarak her alıcıya 4 tane civarı daire sunuyorlar bir tanesi çok iyi konumda 2 tanesi orta 1 tanesi ise gölü görmeyen giriş katlarına yakın gibi.

[Misafir 950]

Mavi orkide de tek sorun kaşmir göl Evleri ile karşılaştırılması ve kaşmir göl evlerinden daire alan herkesin örnek dairesini gezip hayıflanmasıdır. Kim size gidin balkonsuz eve o kadar para verin dedi. Balkonsuz ev olur mu? Balkonsuz ev alınır mı? Ayrıca arada acayip malzeme kalite farkı var. Kaşmir Göl Evleri , Bahçen Elvanşehir Sitesi ile aynı malzemeye sahip. Hatta gidip bakabilirsiniz bazı ürünleri de bire bir aynı. Ha Allah var Bahçen Elvan da güzel. Ama gidip de içinde avm si olan bir site , malzeme kalitesi daha iyi olan bir site ve balkonlu bir siteyi neden kıyaslayıp o kadar etmez diyorsunuz anlamıyorum. Ben arka çepheden almaya gittim ve göl gören daire aldım
Bu da arkadan kim alacak diyen arkadaşa cevap olsun. Göleti görsen ne olacak? burası göl veya Deniz değil. Deniz kenarında yaşayan biri olarak diyebilirim ki bu gölet Deniz görmeyenler içindir. Bence Deniz su olarak düşünürseniz 5 para etmez bir yerdir. İmkanınız varsa alırsınız zorla sattıklarına şahit olmadım. Tıpkı göl evlerindeki gibi daireyi binayı görmeden hatta bitirip bitirmeyecekleri garanti olmadan ve hatta tapusuz isteyene almak isteyene zorlamadan satış tapıyorlar. !

[Misafir a33]

Şimdi bu blokların önü gölü görüyor diye ve sazan gibi göle atlasınlar misali eski yaptıkları yerde 5-6 dairenin fiyatını yüksek gösterip yeni projeyi ucuz ve malzemesi kaliteli diye öne çıkarmaya çalışıyorlar bence
Bekleyin satılacak daire fiyatları satamazsa geriye doğru gelecektir. Demir fiyatları olmuş 2.100 tl bu fiyatlara tutunacak firmalar azdır. 5 senedir yapılmış oturuma hazır sitede iyi veya peyzajı yoksun manzaralı satılacak dairesi kalmış ise bu bloklarda da muhakkak olacaktır.
Yusuf Beyin hesabını yaptığı gibi paranızı tutun,değerlendirin proje bitim aşamasında gidip peşin parayla istediğiniz bitmiş dairenin pazarlığını kıran kırana yapın şimdiden göle yakın şu bu diye gaza getirilip sazan gibi atlamayalım.
Ticaretin kuralı mal elinde çok kalırsa talep az olursa fiyatlar sabit olur veya asgari artar.
Hele yarına ödenecek evrakı ve çeki var ise de düşer.
Belki bu projenin bitim aşamasına karşı bir kaç güzel proje daha çıkar. Bence beklemede kalmak daha iyi şu anda benim düşüncem iyi günler

[Misafir 86a]

Misafir950, gölü görsen ne olacak, öyle ev alınır mı vs diye düşünmüşsün, proje de senin kalemin değilmiş, eywalla. Hadi bakalım kendi evinde takıl.

[Misafir 133]

En aldım 86a

[Misafir 2bd]

Misafir 4d3 ve Yusuf bey; sinpaş oran'dan ev alırdım demişsiniz denkleştirseniz paranızı; altınoran ve marina ankara proje sayfalarını bir karıştırmanız iyi olur.

[Yusuf Erkal]

Hocam elimde Oran, Eskişehir yolu gibi yerlerden Kaşmir'den aldığım gibi bir daire alacak para olsaydı iyice araştırıp düzgün bir projeden dairemi alırdım. Ama ben dairemi alırken oralardan daire almak için Kaşmir'e verdiğim paranın 2 katını vermem gerekiyordu.

Ben o projelerde sorun yok demiyorum. West Gate gibi projelerde bile Kaşmir'dekilerden çok daha ciddi sorunlar var. Ama şu da bir gerçek ki orta ve uzun vadede o projeler çok daha fazla prim yapacak. Ankara'yı kabaca 3 sınıfa ayırırsak oralar 1. sınıf, Eryaman 2. sınıf olur. Durum bu...