Sizce ANKARA'nın 2023'e kadar en çok gelişecek BÖLGESİ neresi?

[Cemal Özen]

Ata Mahallesi büyük ihtimal Etimesgut olur. Eryaman ile entegre çünkü. Batıkent ilçe olursa Susuz'un köy kısmını alır. Susuz'u da aslında Kazan'a bağlamak lazım ya.

Susuz'un gelişen bölgesi (O-20 otoyolunun batısı) Ata adı ile koptuktan sonra köy kısmı mahsun kaldı. Tam ortada kör ebe oldu. Batıkent eğer Yenibatı ilerlerse yaklaşır. Saray uzak, Eryaman uzak kaldı. Tam ortada kör ebe. Ama 2023 sonrasının gelişecek bölgesi olabilir. Çünkü o bölgede başka arsa kalmayacak bu gidişle. Susuz'un gelişmesi doğrudan Yeni Batı Mahallesi'nin oraya dayanmasına bağlı. Ayrıca kuzeyden de Kazan Saray'ın güneye ilerlemesi şart.

[Misafir 2f1]

Yaşamkentten 4+1 proje bakıyordum. 550 bin E alacaktım. 3 gün sonra gittim 650 oldu dediler. Ne lan bu çocuk oyuncağımı. Eşimle konuşuyum dedim. Ertesi gün arıyor ne oldu diye. Kolay lokma sandı herhalde bizi. Neyse tl yeniden değerlenme sürecine girdi. Herkes pozisyonunu ona göre alsın. Ev alan pişman olur. Yaşamkentte akrabam oturuyor. 600 binlik evin kirası ne kadar dedim. 1200 tl ye tutarsın dedi. Bunu duyunca Yaşamkentin balon olduğu gerçeğini anladım. Zaten üç beş emlakçı yüzünden piyasa böyle. Sana satıyorlar satana kadar sen sonra %30 altına zor satıyorsun. Bu devirde kiracıdan kralı Yok. Mal sahibi evini alır sonra 500-600 ay bekler amorti etmesi için. Neden böyle diyorum. Sen bu gün 1500 den kiraya verirsin. 10 yıl sonra kira gelirin 1000 tl ye düşer. 20 yıl sonra 800 tl olur kira. Yapılan tadilat masrafları. Emlak vergisi, demirbaş paraları, kredi faizi vs. Herşeyin sonsuza kadar fiyatının artacağı falan Yok. Ev fiyatları artarsa maaşlarda artar eşitlenir. Herşeyin bir denge fiyatı var. Ama şu bir gerçekli bazı mahalleler de balon yeniden oluşmaya başladı.Birde sen ne kadar uçuk para verirsen ver ikinci elde değeri daha çok düşüyor. Çünkü herkes hurda gözüyle bakıyor. Bağlıca Yaşamkent Eryaman Yen'i batı çakırlar bölgeleri balon. %50 ye kadar köpük var. Emlak bir evde 20 yaşında doğru fiyattan alıp ömür boyu aynı evde oturursan fiyat kazanç oranı 2.5-3.5 arasında değişir. Ancak balon fiyattan alırsan hep kaybedersin. Yaptığın zararın amortismanı 10-15 yıl bile olabilir. Ancak 10 yılda bir ev değiştiriyorsan. Ev satınalma kirala. Aksi halde hep kaybedersin.

[Misafir 21d]

Tiyatroya devam. Hikayeyi birak O saydığın yerlerden bir an önce ev almaya bak.

[Misafir a95]

Ne alacam. Alıyımda kaz gibi yolunuyum öyle mi? o semtlerin işçiliği 700 tl yi geçmez metrekaresi. Gerisini sen hesap et nasıl yolunduğunun.

[Misafir e4f]

Bu kadar heves etmeyin Yeni eve. Deprem spektrumu dalga çeşitleri herşeyi değiştirir. 3-4 katlı eski bina ayakta kalırken, 33 katlı kuleler yıkılabilir veya ağır hasar görebilir. O zaman 5-10 metrekare arsa payına 1-1.5 milyon verenlerin durumu ne olacak.

[Misafir d3e]

One tower dan 2+1 mi Ovacık 4+1 mi almak mantıklı hangisi prim yapar.

[Misafir db2]

Kazan Ankarada ilerde prim yapması en yüksek olan yerlerden biri.
Kazan derken Kazan ilçe merkezi değilde Susuzdan sonra Saray,Orhaniye Aydın gibi mahallelerini araştırın.İstanbul yolu yakını yerden alacağınız arsa,tarla kazandırır herzaman .

[Misafir 11c]

Akıllı davranın en uygun imarlı yer olan gicikten alın

[murat1400]

Belediyenin sözlerinde duracağına inansam kuzey tarafı gelişir diyecem ama insan emin olamıyor işte. Eğer 2019'da başka bir belediye başkanı gelir ve adam akıllı çalışan biri çıkarsa kuzey tarafından umutluyum. Çünkü adam akıllı çalışan biri metro fuar alanı vs. konularda daha başarılı olacaktır. Ama yine gökçek devam ederse ki korkarım eder, öyle aman aman gelişmeler beklemiyorum. Normal standartında devam eder.

[Misafir d33]

Şehit Osman Avcı mahallesindeki Yeni rezidanslardan alacaklar iyi düşünsün. Ofis tapulu ve ileride problem olabilir. Konut olarak düşündüğünüz evler işhanı olabilir. Tapuda zaten işyeri olarak geçiyor. Ve 1+1 lerin çoğunlukla olması problem.