Sizce ANKARA'nın 2023'e kadar en çok gelişecek BÖLGESİ neresi?

[Misafir 814]

Botas'in sag tarafi yapracik-yukariyurtcu siniri arasinda kalan yer, 500 metre esk yoluna. En nitelikli villalarin yapılacağı yer olacak. Birçok onemli burokrat zengin vs yerleri var bu ufak alanda.

[Misafir b22]

İncek konum itibariyle 7 km oran 6 km Çayyolu , Çayyolu ile oranın tam arasında bırakın buraya lüks konut yapmayı buraya tahtadan ev yapsanız bile birçok Ankara semtinden daha değerli olur bu tahta ev , İncek böyle bir konum . TOKİ diye küçümseyen arkadaşlar , bu milletvekili TOKİ konutları diye geciyor , bu ilanda 4-1 580 bin diyor ve 120 bin de geri ödemesi varmış 700 bin TOKİ bile 700 bin bu bölgede , küçümseyenler bırakın incekte TOKİ'den daire almayı İnceğin önünden geçemeyecek çapta adamlar . https://www.sahibinden.com/ilan/emlak-konut-satil ...7058/detay

[Misafir d08]

Toki İncek e 500 milyar vericem haa.
Kafayı yemedim henüz Allahın dağında hem de rezil bir eve o parayı vereyim.


İncek zaten tutulan bi yer olsa fiyatlar artar evler satılır.
Evler satılmıyor.
Gidin bakın çoğu projeye hepsi bomboş alan yok.
Tutmadı tamam güzel 1-2 proje var ama gerisi çöp.

Bir de biyeri pazarlarken oranın ayırtedici bir özelliği olması lazım.
Mesela filanca yer deniz kenarı, felanca yer orman manzaralı, şurası göle bakıyor, burası ana arterlere yakın dersin ama İncek için ne diyebilirsin onu düşünüyorum çünkü YOK
bak sayfalardır yırtınıyor bazıları İncek İncek diye
NEDEN??
Tutan bi yer olsa kimse kendini parçalamaz satmak için.

[Misafir 7f0]

İncekte oturan adam ya şuan yurtdışındadır yada güzel bir yerde pazar akşamını değerlendiriyordur , gelipte burda İncek iyi kötü uçacak değeri düştü vs yazmaz uğraşmaz , biner Mercedes'ine oturur nezih evinde . Burda inceği kötüleyenler züğürt tesellisi yapıyor , burda incegi kötüleyen adam yarın pazartesi incekte oturan patronunun daha fazla kazanması için yarın işbaşı yapacak

[Misafir 14c]

50 bin aylik geliri olan 1 sinif iş adami oluyorsa memleket iş adamindan gecilmiyor ozaman 50 bin tl 3 dükkan kirasi alti üstü gözünde büyütme okadar

[Misafir 2f2]

50 bin TL 10 yılda 6 milyon TL yapar 6 milyona ancak 6 dönüm 6000 bin mt2 imarlı konut arsası alırsın ancak şekerim

[Misafir d12]

Eskişehir yolunda yurtçu-yapracık-şehitali kısa vadede gelişir.
Eskişehir yolundan uzak bölgeler dodurga-tulumtaş-fevziye gibi yerler orta ve uzun vadede gelişir.

[Misafir 968]

Bırakın bu işleri ilkokul mezunu tarlaya beton atıyor. Sonra sana 600 den başlayan fiyatlarla kitliyor. Etraf bomboş. Mekan Yok bişey Yok. Karanlık evde volta atıp duruyorsun. Daha önce ev alıp satmamış kişiler genelde bu tuzaka düşer. Sonra ilana kendin koyduğunda ne arayan var nede soran. Bir ev 2-3 yıldır ilanda duruyorsa bir sorun var denektir fiyatlarda. Araba gibi konut en geç 2-3 ayda satılabilmeli. Resmen hayal satıyorlar. Malzeme desen fiyatın yüzde 20 si kadar etmez. Arsa fiyatı desen arsa payı Yok. Olsa bile arsa payını ortalama 1000-1500 tl çarp. Üzerine en fazla %50 ekle fiyat odur. Cahil olmayan adam Tuzağa düşmez. Bir konutun değerini koruması imkansız. Çünkü sürekli yapılıyor. İnşaat tekniği gelişiyor. Nüfus artmıyor. Geçen arkadaş ihale aldı lüx konut 180000 metrekare kaba inşaat işini 20 milyon tl ye yapacak. Metrekaresi 110 küsür liraya geliyor. Birde yüksek katlılarda, mutlaka siteyi rezil edecek kişiler çıkıyor. Çıkmaması imkansız. Öyle boş tarla ya ev yapıp piyasaya yön vermeye çalışanların tuzağına düşenler ileride çok ağlayacak. Ankara piyasası böyledir, önce milletin gözünü boyayıp yönlendirirler, işleri bitince o semt gözden düşer. Ankara'da hiç bir zaman konut fiyatları artmaz. Arkadaş çok yerinde bir maliyet çıkarmış en prestijli projelerdeki ortalama daire maliyeti 300 bin tl. Yüksek kat çıkınca arsa maliyeti düşmesi lazım iken. Bizde sürekli artıyor. bence buna dur demek için inşaat ruhsatı alır iken proje rayiç bedelin %50 ve kat arttıkça artan araba motor hacmi gibi ötv koyarsın. Hiç olmazsa para arsa simsarlarına gitmez. Fiyatlarda artma falanda olmaz. Zaten %200 kazıkla alıyorsun evi daha artırırlarsa kimse ev almaz.

[Misafir fd8]

Borsacı falanmısın hocam her gün konut almayın diye sayfaya aynı tür mesaj atıyorsun.

2023 yılına kadar gelişecek bölgeler arasında Ballıkuyumcu çevresi de var. Dodurga-Tuluntaş- Fevziye bölgesinde ki fikirlerinize katılıyorum as olan Eskişehir Yoludur. Fazla ayrılmamak lazım özellikle Kamunun büyük projeleri Eskişehir Yoluna taşınıyor iken. Eskişehir yolunun kendi müthiş ivmesinin yanına artı olarak yazılacak.

[Misafir daa]

Kisa vadede Bağlıca ve Yaşamkent uzun vadede yukari yurtçu ve Yapracık gelisir.