Ankara Orhun Mahallesi İmar Bilgileri ve İnşaat Güncellemeleri

[Misafir 6f6]

Mesa Koru da mesanın kendi arazisinde 0.20 olan planın 0.75 e çıkarılması ret edilmiş. Daha neler neler. Hepimize geçmiş olsun.
Plancı firma yıllardır kasasında tuttuğu çıkarmadığı planlarla ekmeğimizle oynadı. Hadi gelsin hangi babayiğit 0.40 emsal 2 kat alanların emsalini yükseltecek.

[Zega]

Başka bir kararda ise plan değişikliği ile emsal ve toplam inşaat alanı sabit kalmak şartıyla yükseklik 5 kattan serbest hale getirilmesi önerisine karşın, yüksekliğin 16 kat ile sınırlandırılması suretiyle “tadilen onayı”na ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu raporu oylanarak oyçokluğu ile kabul edildi deniyor.

"16 kat" sınırı tanıdık geldi mi?

[Misafir 6f6]

Alacaatlı da düşük emsalde alanın üst ölçekli planı değiştirilmiş Yükseltilmiş 2017 yılı içinde. Ona istinaden 1.50 ye yükseltilmiş plan. Plan askıda iken ( dikkat edin buraya mahkeme kararı falan değil) şahıs itirazı olmuş. Tekrar imar komisyonuna gelen plan değişikliği ret edilmiş.

[Zega]

Kararlardan anladığım kadarıyla, bir bölgede, etraf adalarda ya da bir adadaki diğer parsellerde düşük emsal olduğunda sizin parsele emsal yükseltmesi vermiyorlar.
Bakın başka bir kararda da birkaç parsel tevhid edilerek yençok: 16 kat teklifine karşın, bu imar planı değişikliği teklifinin ada bazında olmaması nedeniyle red edilmiş.
Gelişme konut alanlarında yençok: serbest olan yerler "yapı yüksekliğinin azami 16 kat olarak belirlenmesi suretiyle" onaylanmış.

Bütün bunlardan çıkarımda bulunursak, Yapracık 16 kat sınırı sorun olmayacak demektir. Diğer yerlerde düşük emsalli, villalık alanlara komşu yerlerde belki sıkıntı olabilir ki yukardaki arkadaşın verdiği örnekler bunu düşündürüyor.

[Misafir 859]

Öncelikle bilgi sahibi arkadaşlara teşekkur ederim.Kesinlikle alınan kararlar bu yönde olacak. Aksi takdirde imar planı onaylanmazdı.
Evet yine söylüyorum her şey güzel olacak. Biraz daha sabır.

[Misafir e80]

Arkadaşım iyi güzelde bu metinden yeni imara açılacak yerler için ne gibi bir karar alınmış anlayamadım açıklarmısın?DAMTAY

[Misafir 1ea]

Anlaşılan plan iptale hazır şekilde hazırlanmış ki iptalci tüyoyu alanlar arsalarımız hakkında olumlu düşünceler yazılınca birden hortladılar

[Misafir 6f6]

Şehitali de 0.40 villalık yerler yaklaşık 1500 dönümden fazla. Boydan boya villalık. Verilen örnekler ve Tunanın imar komisyonu başkanı olarak yaptığı uygulamalar Cumhurbaşkanı ve Kendisinin açıklamaları ile örtüşüyor. Sonuç olarak ;
1- Emsal değişikliği kesinlikle olmayacak
2- Daha önce planı kesinleşenlere bir şey yapılamayacak. Fakat mahkeme kararı bozup tekrar komisyona mecbur geldiginde üst ölçekli planlar değişse bile eski emsaline tekrar geri çekilecek.
3- Yeni verilen emsaller eski verilen emsallere oranla çok daha düşü olacak.

Bu durumları geçen ay Cumhurbaşkanı ve Belediye başkanı açıklamıstı. Bazı arkadaşlar inanmak istememişti.

Kafası karışanlara açık anlatmak gerekirse 2 sene önce veya gecen sene veya bu sene imar geçse idi 4 daire alacakken şimdi aynı yerine yarım daire 8 daire alacakken şimdi 1 daire alacağız.
Yaklaşık değerler üç aşağı beş yukarı bu şekilde olacak.

[Misafir 7d7]

Sn 6f6 emsal artışı olmayacağı konusu net görünüyor. Mahkeme kararları üzerine eski emsale dönüleceği de öyle. Fakat hiç imar görmemiş ve etrafında yüksek emsalli alanların çoğunlukta olduğu yerlere 0,4 emsal verileceği kısmı biraz muğlak değil mi.

Nazım imar planında orta yoğunluklu konut gelişme alanı tespiti referans değil midir. Kat sınırlamasına uymak kaydıyla 1-1,2-1,5 gibi emsaller verilemez mi.

Özellikle Orhun mah. imar görmeyen ve yapracık alanlarına yakın-sınır konumda olan yerler açısından MİA da dahil değerlendirirsek nasıl bir mantık yürütmeliyiz.

Orhun mahallesinin imar görmemiş yerlerinin tamamı 0,4 emsalli villa mı olacak.

Konuya hakim değilim, arkadaşlar bir de bu açıdan değerlendirme yaparlarsa çok makbule geçer. Şimdiden teşekkürler.

[Misafir 742]

Tamam 0.40 olsun ben inşaata vermiyorum arsayı abb düşünsün kimden alacak batıya nasıl yayacak ankarayı bakalım kim verir arsasını bu emsale inşaat a bu arada bir inşaatcı arkadaşım 5+1 cıkmada herşey sizin bildiğiniz gibi ilerlemez dedi bakarsın 16 kat dikivermişler...anlayana