Ana Sayfa 1 milyon Türkiye fotoğrafı
Balıkesir'in yeni yatırımlık yerleri neresi olur?
123 ... 105106107   sonraki »

ANA SAYFA -> HABERLER ve SOHBET
cevap yaz
sayfa 1
Alp Serter

1 yıl önce - Pzr 12 Mar 2017, 14:12
Balıkesir İmar Planı


Bu sayfada, Merkez Karesi ve Altıeylül İlçeleri 1/5000'lik imar planı ile plan lejandı bulunsun;

KARESİ iMAR PLANI



(+)


ALTIEYLÜL İMAR PLANI



(+)


PLAN LEJAND



(+)


NOT: Planlarda zaman içinde revizyonlar olabilmektedir, planın güncel şekli için: http://www.balikesir.bel.tr/kurumsal/organizasyon ...baskanligi
adresinden bilgi alınabilir.


dtek
1 yıl önce - Çrş 29 Mar 2017, 13:27

kuvayi milliyede imara yeni açılacak yerler hakkında bilgisi olan var mı. fiyat vb. bu bölge ile ilgili sessizlik var. alan da satan da yok. 1/5000 lik askıdan kalktı diye biliyorum...

Alp Serter

1 yıl önce - Çrş 29 Mar 2017, 17:16

Revize olan 5000'likler 6 nisanda askıdan iniyor, ardından belediye meclisinde 1000'lik uygulama planları onaylanıp askıya çıkacak. 1000'liklerin askı süresinin dolmasının akabinde ise 18. madde uygulaması yapılacak, yani tarla tapuları arsa tapusuna dönecek. Bu süreç tahmini haziran gibi tamamlandıktan sonra bölgede inşaatlar başlayabilir. Alım satım için de bu sürecin tamamlanması bekleniyor, kimin nerede arazisinin olacağı 18. madde uygulanmasıyla belli olacağı için, şu anda arazi satmak da almak da zar atmak olur. Ancak sonrasında da bölgede çok fazla satılık yer beklemeyin, çünkü ilk etapta imara açılan yaklaşık 5 bin dönüm alanın yaklaşık 3500 dönümü hazine ve belediye ye ait, yani bölgede sadece %30 kadar özel mülkiyetli arazi var ve arazi sahipleri ise genelde kat karşılığı inşaat şirketleriyle anlaşmak isteyecekleri için satılığa çok fazla arsa çıkmayacaktır diye tahmin ediyorum. Bölgede 17 kat ve 2 emsal imar izni verileceği için büyük ölçekli siteler, uydu kentler, rezidanslar yapılacak. Siz arazi sahibi olsanız markalı büyük inşaat şirketleriyle anlaşıp 10'larca daire almak varken parayla satar mıydınız? Ancak bölgedeki az sayıda özel mülk sahiplerinden acil ihtiyacı olup da paraya sıkışan olursa satışa çıkan arazi olacaktır, ama bölgede talep ve imar hakkı yüksek, arz sınırlı olacağından uygun fiyatlı yer bulmak kolay olmayacaktır.




(+)




Misafir a11

1 yıl önce - Prş 30 Mar 2017, 17:12

Merkezin kuzeybatı yeni imar bölgesi içinde satılık yok ama kabakdere çevresi yeni imar sınırına yakın birkaç satılık tarla var çeşitli emlak sitelerinde. Metrekare fiyatları benim gördüğüm kadarıyla pahalı değil, aynı m2 fiyatlarına (50 - 100 Lira arası) Bursada hatta Çanakkalede dağbaşında yer satıyorlar. Dağbaşında yer alacağıma bir büyükşehirin merkezinin yeni yerleşim bölgesinin imar sınırında yer almayı tercih ederim. Balıkesirde son yıllarda hızla yükselen fiyatlara, rağmen kazanç potansiyeli olarak gidilecek çok yol var. Bu başlığın açılması isabetli oldu, umarım yatırım fırsatı kollayanlar için bol bol paylaşım olur.

edwin
1 yıl önce - Sal 11 Nis 2017, 15:34

alp serter hocam sana nasıl ulaşabiliriz ?

Kunteper16
1 yıl önce - Cmt 13 May 2017, 00:35

Alp bey bir iletişim numarası alabilirmiyim



Misafir c85

1 yıl önce - Cum 26 May 2017, 20:25

merhaba balıkesir yeni mahalle için düşünceleriniz nelerdir imara açılıcak yanlız kat yasagı olma ıhtımalı yuksek dıyorlar bılgı alabılırmıyım

Misafir f50

1 yıl önce - Cum 26 May 2017, 21:38

Yanlış duymuşsunuz, kuvayi milliye mahallesi üstleri Kabakdere tarafı imara açılıyor. Karesi nüfusu 210 bin olana kadar başka yere yeni imar yok, yani en az 10 sene.

Misafir eb9

1 yıl önce - Cmt 10 Hzr 2017, 11:18

2023'E KADAR BAMBAŞKA BİR KARESİ

Karesi Belediye Meclisi dün Yücel Yılmaz Başkanlığında bir araya gelerek 1/1000 Ölçekli Revizyon Uygulama İmar Planı’nın onayı için toplandı. Hazırlanması iki yılı aşkın süredir devam eden ve Balıkesir’in geleceğine yön verecek olan imar planının onayı İmar Komisyonu’ndaki incelemelerin devam etmesi üzerine Pazartesi gününe ertelendi.

Karesi Belediye Başkanı Yücel Yılmaz, Meclis toplantısının ardından yeni imar planı hakkında POLİTİKA’ya konuştu. Yeni imar planı ile Balıkesir’in 2023 yılına kadar çok farklı bir şehre dönüşeceğini belirten Yücel Yılmaz kamuoyunun desteklemesiyle de şehrin yeniden yapılanacağını kaydetti.

YENİ KARESİ FARK YARATACAK

1/1000 Ölçekli Revizyon Uygulama İmar Planı’nda oluşturulacak Yeni Karesi Balıkesir’e ne kazandıracağı konusunda da düşüncelerini aktaran Karesi Belediye Başkanı Yücel Yılmaz şunları söyledi:

“Yeni Karesi’nin en önemli özelliği şu; Yeni Karesi’nin altlığında bulunan arazi kamunun zenginleşmesini sağlayacak. Çünkü buradaki arazilerin büyük çoğunluğu Milli Emlak ve Büyükşehir Belediyesi’ne ait olan yerler. Bu nedenden dolayı buradaki araziyi iyi değerlendirebiliyoruz. Kişilerin değil de devletin arazisi olduğundan dolayı yeşil alanı çok fazla bırakabiliyoruz. Sadece Yeni Karesi’yi ele aldığımızda yüzde 30’ün üzerinde bir yeşil alan bırakılıyor. Şu andaki mevcut şehri de içine kattığımız zaman kişi başına 17 metrekareye yakın yeşil alan kalıyor.''

KENTSEL DÖNÜŞÜMLE TOPLU KONUTLAR OLUŞACAK

Planların onaylanmasıyla imar açısından görülebilecek değişiklikler hakkında da açıklamalarda bulunan Karesi Belediye Başkanı Yücel Yılmaz şunları kaydetti:

“Şehrimizde büyük müteahhitler, kule vinçler yoktu. Neden yoktu? Çünkü şehrin imar planı küçük parselasyonlardan yapılmıştı ve bir TOKİ gibi büyük, toplu siteler yapılamıyordu. Ama yeni şehir planında parseller çok büyük tutulduğu için, büyük müteahhitler gelip 1000-1500 konut yapacaklar. Bu 1500 konut ile insanlar hemen oraya taşınacaklar mı? Müteahhit diyecek ki; şu anda kentsel dönüşüme ihtiyaç duyulan yerlerde vatandaşa diyecek ki; ‘senin evinin yerine al sana tapu veriyorum sen bana tapunu ver.’ Böyle dediği zaman şehirde zaten herkesin ekonomik hayatı değişecek. Taksicinin hayatı değişecek, çünkü sürekli gidip gelinecek mesafe var. İşte marketçinin hayatı değişecek, çünkü yeni nüfus hareketi olacak. Perdecinin hayatı değişecek, çünkü evler mobilyalarını değiştirecek. Yani inşaat sektörü kendi içinde aslında bir ekonomi doğurup tetikleyecek.

2023’E KADAR ÇOK FARKLI BİR ŞEHİR OLURUZ

Bu imar planı ile ben tahmin ediyorum 2023 yılına kadar biz çok farklı bir şehre dönüşmüş oluruz. Çünkü ben bunu Diyarbakır’da, Mardin’de, Konya’da gördüm. Eğer siz şehrin yeni imar planını zamana uygun şekilde büyük parsellerden yaparsanız -ki en küçük parsel 2,5 dönüm- yüksek montanlı yapılaşma imkanları geliyor. Bunlar da gelince kümülatif olan sorunların hepsi çözülebiliyor. Yani biz bu planımızın var olan sorunları çözebileceğine inanıyoruz. Ama kamuoyunun bunu desteklemesi lazım.”


karaomar
1 yıl önce - Cmt 08 Tem 2017, 15:24

Balıkesirin yeni yatırımlık yerleri neresi ben bu plan haritalardan pek anlamıyorum. Nereler 17 kat nereler değil. Eski imar planlarında değişiklik oldumu. Bunları nasıl öğrenebiliriz



sayfa 1
123 ... 105106107   sonraki »
ANA SAYFA -> HABERLER ve SOHBET