Adana Yuregir Kozan Ve Sanayi Carsisi Kentsel Donusumu

[ads 1940]

Ancak görsel paylaşırlar maketten bişeler yaparlar icraat SIFIR.

[Resul GUL]

Yüreğir Belediyesi Sonradan paylaştığı Projeyi falan yapmaya kalkarsa hiç yapmasın daha iyi..

Bu Bölge yıllarca Dönüşüm bekledi Sonunda Bu tarz bir Proje nin yapılmasının Bölgeye hiç bir katma değeri olmayacak..

İlk Paylaşılan Proje prestij açısından ve Bölgenin değerlenmesi anlamında daha isabetli olacaktır..

[Sefer demirci]

Paylasilan ilk projenin yapilabilitesi yok. Adanada, adanalilarda o kapasite ve vizyon yok. Maalesef.

[Resul GUL]

Hep bu şekil gitmeyecek Elbet yapılabilir

Zaten sorun da bu.. En iyisi yapılmıyor En kötüsü yapılıyor..

Bu Adana için bir dönüm noktası.. 40 Yıl önce Aşırı göçle plansız programsız yapılan Gecekondu vari Yapıların ömrü bitti Keşke O zamanlar daha iyileri yapılsaydı Ama Tüm Türkiye de Büyükşehir lerin kaderi bu oldu..

Şimdi Bu tarz Konutları kamulaştırıp yıkmak daha kolay. Eğer bunu başarırsalar ki eninde sonunda buralar yıkılacak İş bundan sonra buraya yapılacak Yeni Projelerin En güzel proje olması Yeni Proje İlk Proje gibi olmalı ki En az 100 yıl orada bu Proje konuşulmalı..

Ama Diğer Proje yapılırsa 20 - 30 yıl sonra yüzü eskidiğinde Oraları yıkmak imkansız hale gelecek.

Onun için Belediyeler Şehrin Gelişimini 15 - 20 yıllık değil En az 100 yıllık olarak düşünmeli..

[ceyhanlı umut]

kentsel dönüşüm projeleri çok abartılıyor bir şeyin maliyeti var yap avm şeklinde modern görünümlü sanayi çarşısı geniş bir meydan etrafında fazla maliyetli olmayan konutlar yeterli kötü görüntü gitsin insanlar daha iyi yaşam standartında olsun

[Resul GUL]

Her şeyi düşünülmeli Ama Modern de olmalı Şimdi bile şurada 1-2 katlı Binaları dönüştürmek için Belediyeler yıllarca uğraşıyorlar..

Yarın bir gün Buraya kalitesiz sıradan bir Konut Projesi yapıldığında İlerki aşamalarda buraları dönüştürmek imkansız olacak

En iyi örnek Yeşilyurt mahallesinde 25 yıl önce yapılan Evren Sitesi Şu an Binalar dökülüyor Yeşil Alan sıfır Otopark yok Binlerce Daire üst üstüne Hava koridoru yok Berlin duvarı gibi Binaları yan yana bloklar halinde dikmişler..

Ve burası daha dün yapılmış yerler.. Ve zamana yenik düşmüş durumda Burayı nasıl dönüştüreceksin..Daha Çevresindeki Müstakil Yapıların Dönüşmesi bile kaç yılları alacak Burası nı dönüşmesi ise neredeyse imkansız olacak

Aynı durum Şu an Buraya yapılacak Proje nin başına gelecek Belki 20 yıl bile beklenmeden..

O Yüzden diyorum Adana nın kurtuluşu Kentsel Dönüşümde Ama adam gibi bir Dönüşüm Kaliteli, modern Binalar, Yeşil Alanları bol, Sosyal Donatıları iyi Geniş ferah alanlar Otopark sıkıntısı en aza indirilmiş alanlar lazım..

Öyle Bina yapayım 5 ini Arsa sahibine veririm gerisini de satarım yoluma bakarım diyerek Dönüşüm olmuyor

Adana da halen Ada bazlı Dönüşüm yok Ve Müteahhitler 3-5 Bina alıp Burayı yıkıp aynen dediğim şekilde Proje geliştirip Diğer İnşaatlarına sermaye oluşturma derdinde..

[ceyhanlı umut]

dediğiniz gibi olması için belediye-müteahhit iş birliği şart Resul bey kentsel dönüşümlerde herkese bir ev düşecek gibi planlanmalı adamın 3 katlı 250m2 ilk evi var adama bir daire veriliyor adamın üst katta kızı var oğlu var napacak onlar bu sebepten anlaşmalar uzun sürüyor halk mahkemedeydi veriyor
bu yüzden kentsel dönüşümde az maliyetli 80 m2 ilk çok sayıda daire çıkarılmalı ki herkese en azından borçlanmadan bir ev verilsin

[Resul GUL]

Doğru Kentsel Dönüşüm hep gelir seviyesi düşük olan kişilerin olduğu alanları ıslah etmek için yapılıyor

Ama bu tarz Adana nın en iyi noktalarında illa Gelir seviyesi düşük İnsanların oturması için Konutların yapılması gerekmiyor

Tamam Yerinde Dönüşüm iyi bir şey Ama bazen Bu tarz stratejik noktalarda farklı uygulamalara gidilse güzel olur Örneğin Aynı Bölgede Bir içerde Ya da Devletin Hazine Arazisi olan başka bir yerde burada oturan düşük gelir seviyesindeki insanlara daha iyi olanakların sağlandığı Yeni Binalar yapıp verebilirsin.

Böyle yerleri ille de Konut alanı olarak kullanmak, Hele de Düşük Gelir seviyesi için Proje Alanı olarak değerlendirmek pek mantıklı değil..

Belki bu söylediğim rant gibi görülebilir Ama Adana bu anlamda daha kazançlı çıkar..

Çünkü Gelişmiş Şehirler de bunu hep bu şekil yapıyorlar Hatta Millet Evlerini hep kent dışına yapıyor Bu tarz gelişmiş Kentler de Banliyö ler oluşmuş durumda.

Merkezi yerlere ise daha çok Ofis Binaları İş yerleri Büyük Parklar ve Meydanlar olarak tasarlanıyor..

[Resul GUL]

Bölgedeki Yapılaşma...

Kentsel Dönüşümün bir an önce başlaması lazım Çevresi, çok kötü ve atıl...

Köylüler Garajı nın olduğu Alan... Şu an Otopark olarak kullanılıyor..




Köylü Garajı nın çevresindeki Eski Dükkanlar...

[kaan0703]

Simdi oradaki esnaf arkadastan ogrendigim kadariyla bir cok kez toplanti olmus 650 tane mirasci varmis her sela okundugunda rakam artiyor is zorlasiyor diyor daha evvelki donemdeki proje iptal simdi yeni bir proje varmis ancak pandemi muhabbeti araya girdi bakalim ne olacak diyor


(+)