Elazığ - Eski Özel İdare Alanı Nasıl Değerlendirilmeli?

[hazarkentli]

Arsa bedeli 105 milyon TL, oraya AVM yapılmaz, çünkü büyük ölçekli bir AVM için büyük ölçekli bir otoparkının olması lazım, yoğun araç sirkülasyonu olacağı için trafik sıkışıklığı yaratmaması lazım, arsa maliyetini işyerleri m2 maliyetine vurduğunuz da , haliyle kiralanabilir alanların m2 kira bedelleri de artacaktır.Buradaki işyerleri için hem diğer AVM ler ile rekabet edilebilir olmaz hem ekonomik olmaz, işyerlerinin ayakta kalması için kira maliyetini sattığı ürün fiyatlarına eklediğinde işyeri iş yapamaz hale gelir.Elazığ ekonomisinin ölçeği burayı ayakta tutmaz, Bugün AVM ler arsa maliyetinin daha ucuz olduğu yerleri tercih ediyorlar. Bugün Güney çevreyolunun İmamfendi bulvarı yada Eşref Bitlis caddesi ile le kesiştiği alanlar AVM için daha uygun olur. AVM ler bir süre sonra zaten çevresini de geliştirir.Tıpkı Akgün AVM nin çevresini geliştirdiği gibi, İş merkezi dersen şuanda Malatya caddesi boyunca sıralanan onlarca iş merkezinin düştüğü durum gibi olur.Çoğu boş ve atıl kalır.Arsa maliyetinden dolayı işyeri metrakare fiyatları yüksek olacağı için boş kalır.En sükseli Hazar Plaza da dahi birçok boş ofis var.İş merkezi olursa en az 30 kat üzeri kuleler olması ve buralarından büyük şirket ofisleri, şirket merkezleri olarak kullanılması lazım ki, Elazığ ekonomisi ve boyutu büyük ölçekli şirket varlığı buna hazır değil , 30 kat ve üzeri altı işyeri üstü konut olan kuleler olursa , burası kapışılır. 5-6 adet 35-40 katlı kuleler maliyetini fazlasıyla çıkarır.En akılcı yatırım bu olur.

[hazarkentli]

İl Özel İdaresi Genel Sekreteri Nazif Bilginoğlu yerine K.Maraş Orman Bölge Müdürü Mehmet Sabuncu atanmış, Nazif Bilginoğlu Elazığ'ın sevilen ve başarılı bürokratlarından biriydi.

[Aksu23]

Peki Mehmet Sabuncu kimdir?

1970 Elazığ doğumlu olan Mehmet SABUNCU 1991 yılında K.T.Ü. Orman Mühendisliği bölümünden mezun oldu. Aynı yıl Elazığ Orman Bölge Müdürlüğünde mühendis olarak göreve başlayan Mehmet SABUNCU daha sonra sırasıyla 1993-1996 Sivas-Şerefiye 1996-1998 Nazilli-Yenice, 1998-2003 Elazığ Karakoçan ve Merkez Şeflikleri görevlerinde bulundu. 2003-2006 yıllarında Elazığ İşletme Müdür Yardımcılığı görevini yaptıktan sonra 2006 yılından itibaren de Elazığ Orman Bölge Müdürlüğü Silvikültür Şube Müdürlüğü görevini yürüttü. Ekim 2010’da Elazığ Orman Bölge Müdür Yardımcılığı görevini yürütmekte iken Nisan 2013’de Kahramanmaraş Orman Bölge Müdürlüğü Görevine atanan Mehmet SABUNCU 01.09.2015 tarihinde bu görevinden ayrılmıştır. Evli ve 2 çocuk babasıdır.

[aslanbey23]

Bence buraya enaz 30 35 katlı bir yapı olacak şekilde bir proje yapılmalı.ayrıca karşısındaki ramada otelin yanına ve daha ilerde ıslah evi arazisine daha ilerde tedaş arazisine ve daha ilerdeki yol boyu boş olan arazilerede enaz 6-7 tane daha 30 kat civarı yapılar yapılmalı.bu sayede aşağıdaki resimdekine benzer bir skyline alını oluşturulmalı.

[KEMALİYE 23]

Maalesef elazığ da o kadar ufku genis insanlar yok.20 kat ve canli bi yer yapsinlar ben raziyim yine

[oguzhan23]

Sen ne diyon gakgo ben şu fotoğraftaki yolu yapsınlar razıyım buarada üşenmeden soldaki sarı binayı saydım alt kat hariç 36 katlı çatıda kat var mı bilmiyorum

[Misafir 826]

eski bina yıkımı tamam. bir kaç gün içinde molozlar da tamamen temizlenmis olacak. 4 gözle ne yapılacağını bekliyoruz

[Misafir b87]

Daha kimse almadı. Eski bina yıkımını özel idare yaptı. Yıkım ihalesinden para kazandı. Ev yapmak için çok uçuk bi arsa fiyatı. Ticari alan olarak ne yapılırki o para çıkarılsın bilemiyorum

[aslanbey23]

Twin Tower ımız oldu birde Three Tower ımız olsun. O araziyede böyle bir proje gider hani.
Bu başlıkta bu resmi gören misafirler birden yüreklerine inmese bari.


(+)

[T wizard23]

resmi gören misafirlerden haber alınamıyor