Ana Sayfa 1 milyon Türkiye fotoğrafı
Ankara Yenimahalle Yakacık İnşaat Güncellemeleri
« önceki   123 ... 3940414243   sonraki »

ANA SAYFA -> ANKARA - Haberler ve Sohbet
cevap yaz
sayfa 40
Mustafa853
1 hafta önce - Prş 30 Ksm 2017, 16:59

5 yıl uzun bir süre. 50 m'lik Bulvar yapılırsa yapılaşma daha hızlanır. Ovacık forumundan takip ettiğim kadarı ile aşağı haçıl'da yapılaşma çok hızlı ilerliyor. Ovacık zaten büyük firmalar tarafından şantiye'ye çevrilmiş. Yapılaşma Yükseltepe ve Aşağı Haçıldan Yakacığa ve Kuzey Yıldızına doğru ilerliyor. Aynı zamanda Yahyalar tarafından da ilerliyor. Ovacık 20 yıl bekledi, bir anda mantar gibi inşaatlar patladı. Kuzey Yıldızı'da öyle olacağını tahmin ediyorum.
Ovacık, Aşağı Haçıl ve Yükseltepe dolduğu zaman yapılaşmanın yöneleceği yerlerin başında Karakaya, Kuzey Yıldızı ve Yakacık geliyor (Yukarı Haçıl'ın durumu belirsiz şu an için).

Yakacık ve Kuzey Yıldızında yapılaşmanın yavaş olmasının başlıca sebepleri;
1. Emsal düşüklüğü,
2. Ovacık'ın yapılaşmasının bitmemesi,
3. Aşağı Haçıl'ın yapılaşmasının bitmemesi
4. Yükseltepe'deki yapılaşmanın bitmemesi,
5. ....

Emsal düşüklüğü önemli bir sebep olsa bile, unutmamak gerekir ki Aşağı Haçıl'ın emsali de "1.0"dır. 1.0 emsal ile Aşağı Haçıl'a Northland gibi bir proje yapılabiliyorsa Kuzey Yıldızına da benzer proje yapılabilir.

Buna ilaveten Ovacık, Yükseltepe ve Aşağı Haçıl'ın lüks konutlarla dolması Kuzey Yıldızı ve Yakacık için de avantajdır. Ayrıca Karakaya bölgesinde ki eğitim kampusleri de Kuzey Yıldızı'na katkı sağlayacaktır. Tüm öğretmen ve öğrenci aileleri Ovacık'ta oturması mümkün değildir, bir kısmı da kuzey Yıldızında oturacaktır.

Biraz sabırlı olmak lazım bölgeyi kötülemek biraz haksızlık olur kanaatindeyim.


Mustafa853
1 hafta önce - Prş 30 Ksm 2017, 17:35

20 sene önce Ovacık, Yükseltepe, Aşağı Haçıl, Karakaya, Yakacık ve Kuzey Yıldızı kuş uçmaz kervan geçmez yerlerdi.

Ovacık 91597 ada 1 parsel --> emsal : 1.0 hmax : serbest (Northland'ın yapıldığı ada parsel)
Kuzey Yıldızı 60328 ada 2 parsel --> emsal 0.90 hmax: serbest

Mevcut yollar ile Northland ile 50 m'lik bulvar arası yaklaşık 3 km. Araba ile 5 dakika mesafede. Otoban üzerine kestirme bir köprü yapılırsa mesafe daha da kısalır. 3 km'lik mesafe çok uzun değil (kuş uçuşu 1,5 km).

Hem konumu hem de emsali birbirine çok benzer. Kuzey Yıldızı ve Yakacık, Aşağı Haçıl'dan çok da geri kalmayacaktır.


picco_z
1 hafta önce - Prş 30 Ksm 2017, 19:06

Yahyalar’ın Anadolu Bulvarı boyunca gelişimi hızlı gidiyor ama bu hız yakın gelecekte Kuzey Yıldızı,Yakacık’a gelmez..Ovacık biter,Yamaçevler projesi gerçekleşir o zaman sıra gelir

Gelişim hızını görmek isteyenler hali hazırda güncel olmayan Yandex’in sokak görünümünü inceleyebilir.



Mustafa853
1 hafta önce - Prş 30 Ksm 2017, 20:02

Yamaçevler toplam 650 dönümlük bir alan. Çok büyük bir yer değil, Northland 125 dönüm üzerine kurulduğu düşünülürse 5 tane northland kadar bir alana tekabul eder.
Zaten bende hemen yapılaşma başlar demiyorum, şehir büyüyerek Yakacık'a doğru geliyor, her taraftan. Bu arada Yakacık ve Kuzey Yıldızı'da azda olsa yapılaşıyor.


KADİR AF
1 hafta önce - Prş 30 Ksm 2017, 21:39

arkadaşlar beş sene uzun bir zaman.ovacık ve aşağı haçıl komple dolacak diye bişey yok. ovacık dolarken yakacık ve kuzey yıldızı beş sene yerinde sayacak halide yok.kısa bi zaman sonra seçimler var bunuda gözardı etmeyelim oy kaybetmemek için illaki bölgedeki çalışmalar hızlanacaktır.2018 ilk bahar
KUZEY YILDIZINDA BULVARA YAPILAN İNŞAATLAR şuanda neredeyse bitmek üzere 2018 in ortalarına doğru teslim olacağı söyleniyor.ve burada inşaat yapan firmalar her halde o kadar yatırımı beş sonrası için yapmamıştır.2019 seçimlerine fazla bir şey kalmadı seçimlere kadar hareket oldu oldu olmadı işte ozaman sıkıntı hakkımızda hayırlısı saygılar.


Aydyapı
1 hafta önce - Prş 30 Ksm 2017, 22:55

Bir an önce gelişmesini bende isterim. 2 yıl önce yatırım yaptım, zaten yaparkende en az 5 sene sonra getirisi olur diye düşünmüştüm. Haçıl denilen bölgeden geçtim. Oraya northland gibi bir proje yapılıyorsa kuzey yıldızına da yapılabilir. Dediğiniz gibi emsal farkı yok fakat kop terkini yakacıkta %10 ovacıkta %20 bu bile etkiler. Hem emsal 1.6 hem terkin 20. Ovacık dar bir alan herkesinde alabileceği daireler değil. Belli bir kesim oturacak. Eğer haçıl da aynı firmalar tarafında yapılırsa ozmn yakacık daha hızlı gelişir. Çünkü ovacıktan bir daire fiyatına yakacıktan iki daire alınıyor şuan belki zorlasan üç



dertsavar
1 hafta önce - Prş 30 Ksm 2017, 22:57
İvedik köy imar da kaç M2 kare bir daire düşer acaba ?


Selam İvedik köy imarda toplam alan 15000 M2 olan bir arsa var ve benimde küçük bir payım var 200 M2 kadar müteahhit veya bu konu hakkında bilgisi olan varmı 200 M2 ye daire alabilirmiyim yeva kaç M2 ye daire düşer.

Asker19
1 hafta önce - Prş 30 Ksm 2017, 23:09

0,75 daire düşer. Üzerine para verip 1 daire alabilirsin

Aydyapı
1 hafta önce - Prş 30 Ksm 2017, 23:14

Emsali 1.2 sanırım o bölgenin, emsal konusunda yanılmıyorsam 150 metrekare üzerinden yapılan bir dairenin %80 ine takamül eder. Bu giriş daire olursa belki 1 daire olabilr. Ama kat yükseldikçe oran düşer en pahalı daireyi seçerseniz belki %60 gibi bi hissesi düşer. Arsa sahiplerine verilecek dairelerin satış bedellerinin toplamı üzerinden yapılacak bir dağılım en mantıklısıdır. Gücünüz varsa takip edip 50-60 metre bi hisse alıp kafanız rahat 1 dairenizi alabilirsiniz

Aydyapı
1 hafta önce - Cum 01 Arl 2017, 00:30

Yakacıkta 1.0 emsal konut dışı kentsel servis alanında hisse almayı düşünüyorum fakat fiyatları çok karmaşık. Sizce metre fiyatı ne olmalı ve yatırıma değer mi ana caddeye 3 parsel. Konum olarak ups kargo arkasında



sayfa 40
« önceki   123 ... 3940414243   sonraki »
ANA SAYFA -> ANKARA - Haberler ve Sohbet