Ankara Yenimahalle Yakacık İnşaat Güncellemeleri

[Misafir 1fe]

Merhaba,

Benimde arsam var Hurdacılar sitesinin hemen üst kısımlarında, çok ilgilenemiyoruz. Sanayi ya da konut olarak m2 fiyatlarının gideri nedir? Bilgisi olan paylaşabilir mi?

[emsalci]

YAKACIK KÖY TARAFI ÇOK DAHA GÜZEL. TAMAM KIRANDAĞI İMARLI AMA İMARLILARIN FİYATI 300 TL CİVARI. YANİ 1000 TL OLACAK DEĞİL AMA YAKACIK KÖY TARAFINDA ÇOK DAHA GÜZEL HOBİ BAHÇELERİ VAR. VE FİYAT OLARAK DA UCUZ DEĞİL. KIRANDAĞI O TARAFA SIKIŞMIŞ DURUMDA. YAKACIK KÖY İÇİ VE ETRAFI ÇOK DAHA GÜZEL. TERCİH MESELESİ TABİ, SAYGILAR

[emsalci]

TEK TAPU, HİSSELİ TAMU, DEPOLAMA ALANI, TİCARİ, KONUT VS HEPSİNİN FİYATI FARKLI. ADA PARSEL SÖYLESEN YAKLAŞIK FİYATI SÖYLEYEBİLİRDİM.

[emsalci]

SAYIN AYHAN KÖKSAL İLANI VERELİ 10 AY OLMUŞ, DEMEK Kİ FİYATINIZ ÇOK ABARTI Kİ SATILMAMIŞ. 500-600 LER KIRANDAĞINDA YÜKSEK KALIR. SATILACAK FİYATI BENCE 350-400 ARASIDIR. YERİNİZ GÜZEL EVET AMA ALAN KİŞİ ORAYI 350 BİNE ALSA, DÜŞSE DÜŞSE 2 EV DÜŞECEK. GİDER PARASIYLA 2 EV ZATEN ALIR, NE DİYE 350 BİN TL VERİP 3-5 SENE BEKLESİN ?

[Misafir 1fe]

Emsalci Merhaba,

Tek tapu 3950 m2 sanayi alanı ?

[006ayhan]

Emsalci;
İlan 10 aydır beklemiyor, 10 ay önce 1 aylığına vermiştim, 5-6 gün önce tekrar ilanı aktif edeyim dedim eski tarih çıktı. Daha önce de yazdığım gibi 2016 mayıs ayında m2 sine 430 tl net temiz verdiler ve hatta elinizde ne kadar varsa alalım dediler, ve arada sırada tekrar arayıp satar mısın diye sordular. Aradan 14 ay geçmiş sizce şimdi ne kadar verirler? Zaten bende hemen satılmasın, satılırsa da yüksek satılsın diye fiyatı yüksek yazdım. İlandaki 570 m2 benim bir yakınımın, benim 665m2 yerim var. Benim arsaya şu an inşaat yapılsa en az 2 net daire verirler. O bölgede daireler 200-300 bin arası, ortalama 250 bin tl civarı. Birde bölge dolduğunda fiyatlar muhakkak artar. m2 600 tl den benim arsa şu an 400 bin civarı ve satsam ortalama yine 2 daire getirir, en azından 3-5 yıl beklemem, o yüzden satılsa da olur satılmasada, çok ta önemli değil. Ama ben şunu söylemek istiyorum, 50 mt bulvar cepheli 1 tane satılan arsa gösterebilir misiniz? Neden yok? Çünkü satmak istemiyorlar, çünkü diğer yerlere göre daha çok getirisi olacak. Biraz daha detaylı analiz etseniz bunu daha rahat görebilir siniz. Ayrıca şu an arsa alacak olsam bağlum 50mt bulvar cepheli alırdım, çünkü oranın hem emsali yüksek buna göre fiyatı da yüksek olması gerekirken aksine daha düşük, sırf bağlum prim yapmaz diye bir algı oluşmuş bölgede, halbuki 50mt bulvar inşaatları hızlanınca bağlum 50 mt bulvar cepheliler yakacık 50mt bulvara göre daha hızlı değer kazanacaklar, analiz önemli..

[Misafir 71d]

Ayhan 430 net veriyorsalar hiç kaçırma sat. İmkansız fiyat vermişler ,

[006ayhan]

Acelem yok, biraz daha bekleyebilirim, ama daha uygun, değerinin altında fiyatta bir arsa bulursam bu arsayı hemen satarım yoksa acelem yok. Size rahmetli Vehbi Koç'un bir sözünü hatırlatayım "arsa altındır, üzerine bina yaparsan gümüş olur, içine kiracı koyarsan teneke olur" o yüzden arsa çoğu zaman nakitten daha iyidir unutmayın

[Misafir 14a]

Herkes bir telaş halinde.. bu telaşın nedeni beklentiler. Acele etmeyin. Kimse bişey bilmiyor. Ukala insanlar var, her şeyi bildiğini sanan. Piyasaya yön verdiğini sanan. Resimli, ukala çok bilmişler var. Nerden mezunsunuz sizler? BiZe akıl verecek kadar tecrübeniz YÖK. Bulvar emsal parsel bilginiZ sizin olsun. değersiz ve anlamsız yorumlara itibar etmeyin. Bekleyin satmayın hiçbirşeyinizi...

[Misafir 71d]

Beklemekten ağaç olduk satalım