Ankara Yenimahalle Yakacık İnşaat Güncellemeleri

[turgutkuzan]

[006ayhan]

Arkadaşlar Bağlum / Hisar mah. 50 mt protokol yoluna cepheli 91565/2’de 239 m2 hissemi satıyorum. Yatırım için siz, çevrenizden biri veya aynı parselde hissesi olup payını artırmak isteyen olursa sarı sayfalardaki ilandan detaya bakabilir.

Bu arada, mk265 önüne atılan asfaltın öğretmen şehitliğine kadar devam etme ihtimali var mıdır sizce?

[KENNES]

Şuanlık Kuzeyyıldızı bölgesinin yukarı yamaç bölgelerinden daha çok mesire alanı tarafında kalan düz alandaki tarlalarda yapılaşma devam ediyor , hatta oralar bile durdu diyebiliriz yeni inşaat yok denecek kadar az hatta bildiğim hiç yeni inşaat yok Kuzeyyıldızı bölgesinde şuan yoğunluk Yakacık ve Mesire alanı çevresinde yapılaşma devam etmekte üniversite o bölgeye yapılması kararlaştırılmadan o bölgede yeni inşaatlar başliyacağını düşünmüyorum ben Yakacık bölgesinin bu sene bu kadar hızlı başlayacağını düşünmüyodum ama çok fazla inşaat başladı böyle giderse 2-3 seneye Yakacıkta arsa bulmak zor olucak Yakacık mahallesi Bağlar mevkine doğru inşaatların kayıcağını düşünüyorum TOKİ ninde yakında teslimi ile o bölgede çok fazla inşaatlar başlar Kuzeyyıldızına inşaat başlar isede mesire alanı karşısındaki arazilere başlar Kuzeyyıldızına göre Yakacık bölgesinde daire satmak daha kolay Kuzeyyıldızında aracın yoksa yaşamak hala çok zor .

[Mollaoğluu]

Kennes bey ilgi alakanız için teşekkür ederim. Toki bitimini bekleyen arkadaşlara biran önce evlerine oturmaları nasip olsun. Umarım seçimden önce toki evleri için güzel haberler alırlar

[turgutkuzan]

Allah (c.c.) rahmeti, selamı ve bereketi üzerimize olsun.

24.7.2023 tarih ve 2305095620 sayı ile İletişim Başkanlığına yaptığımız CİMER başvurusu :

Konu : Konutlarımızın rehinden kurtarılması hakkında

Sayın Cumhurbaşkanım

İş süresi 600 gün olan TOKİ Ankara İli Yenimahalle İlçesi Yakacık Mahallesi 479 Adet Konut projesinde, İŞ BİTİM tarihinin üzerinden (24.7.2023 tarihi itibariyle) 608 gün geçmiş olmasına rağmen, hak sahipleri olarak tüm çabamıza rağmen, konutların inşaatını tamamlatmamız mümkün olmadı.

Yüklenici Firma "Alfen Taah. İnş. Mad. Nak. San. Ve Tic. Ltd. Şti & Akfen Petrol Ürünleri Medikal İnş. Taah. San. Ve Tic. Aş. İş Ortaklığı" ZARARINI TOKİ'den tahsil edebilmek için konutlarımızı rehin olarak tutmaktadır.

TOKİ başkanı ve Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı sürekli uzatım süresi vererek firma ortaklığının SAFINDA yer almaktadır.

Devletin ve haksahiplerinin çıkarlarının korunması için gereğini bilgilerinize arz ederim.

Saygılarımla... 24.7.2023
Turgut Kuzan

[Kurt06]

Ne biçim bir döneme denk geldik bilseydik bundan 10 yıl önce müracaat ederdik. Yüzdük kuyruğuna geldik ama.. ne olacağı kocaman bir soru işareti.

[Mollaoğluu]

kuzey yıldızında 43795/1 - Bir dönüm arsam var 2000 başlarında aldım tapuda şu son dönemlerde 9 kata imarlı olarak vergisi alınıyor şuan bölgenin emsali kaç? Ve şu an mütahit girse kaç daire alabilirim

[Mir Çocuk]

43795-1

1000 metrekare hisseni 0,9 ile çarp 900 eder.
Yüzde 40'dan verilse 360 eder.
Daireler 120 m2'den 3 daire alırsın.

[Mollaoğluu]

Örneğin 3 daire dediniz daha yüksek daire getirimin olması için ne olması gerekiyor emsal yükselmesi mi? Nedir tam anlatırmısınız ve şuan o bölgede arsa fiyatları ne durumda

[Mir Çocuk]

Müteahhit konfor payı artırımı yapabilir. Bu durumda 3,5 daireye yükselme ihtimaliniz var.
Bunun dışında parselin özel durumu dahilinde giriş katları daha düşük metrekare ve daha düşük oda sayısı yapabilir. İsteğe göre 4 tane veya 4,5 ya da 5 tane 2+1 daire alabilirsiniz. Anlaşmaya bağlı.

Ama yüzde 40'ın üzerinde anlaşma çok zor. Hatta 36-38'den anlaşanlar var. Kuzey Yıldızı'nda Ovacık gibi yüzde 43-45'leri görmemiz şu durumda imkansız.

İlanlara bakınca Kuzey Yıldızı göbek 4000 lira civarında, mesire alanı karşısı 5000 lira civarında, Kuzey yıldızı üst taraf 2500 - 3000 lira civarında