Deniz Zeybek
5 ay önce - Pts 13 Mar 2023, 12:38
ANKARA BÜYÜKŞEHİR
BELEDİYE MECLİSİ
Karar No: 2330
K A R A R
Yenimahalle İlçesi Memlik Mahallesi yerleşim ve gelişme alanında 1/5000 ve 1/1000
ölçekli imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 30.11.2022 tarihli ve
558 sayılı Raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 13.12.2022 tarihli toplantısında okundu.
Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Yenimahalle Belediye Başkanlığı Yazı
İşleri Müdürlüğünün 05.08.2022 tarihli ve 18426575-87731 sayılı yazısı ekinde sunulan
Yenimahalle Belediye Meclisinin 04.08.2022 tarih ve 335 sayılı Meclis Kararı ile uygun görülen
"Memlik Mahallesi Yerleşim ve Gelişme Alanına İlişkin 1/1000 ölçekli UİP Değişikliğine ve
tavsiye nitelikli 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planına" ilişkin dosyanın ekleriyle birlikte 5216
sayılı Kanun uyarınca İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu,
Yapılan incelemede;
Teklife Konu Taşınmazın Mülkiyet ve Mevcut İmar Durumunun; Yenimahalle
Belediye Meclisinin 02.09.2010 gün ve 650 sayılı Kararı ile uygun görülüp Ankara Büyükşehir
Belediye Meclisinin 28.11.2010 gün ve 3333 sayılı Kararı ile onaylanan 1/1000 ölçekli Memlik
Mahallesi Yerleşim ve Gelişme Alanına ait Uygulama İmar Planı ve Yenimahalle Belediyesi
Encümeninin 13.08.2020 gün ve 517/2235 sayılı Kararı, Ankara Büyükşehir Belediye
Encümeninin 03.12.2020 gün ve 2008/2614 sayılı Kararı ile onaylanan 84336 no.lu parselasyon
planı kapsamında kaldığı,
Daha sonra, Yenimahalle Belediye Meclisinin 03.09.2020 gün ve 503 sayılı Kararı ve
Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 11.10.2021 gün ve 2043 sayılı Kararı ile Memlik
Mahallesi Yerleşim ve Gelişme Alanına ait 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği ile
yapı yüksekliklerinin belirlendiği,
Bu planın plan notlarında, "7. Kentsel Çalışma ve Sosyal Altyapı Alanlarında: 7.1- Sağlık
Tesisi, İbadethane, Sosyal Kültürel Tesis, Teknik Altyapı ve İlköğretim Alanında E:1.00 ve
Yençok:5 Kattır. İbadethane Alanında E:1.00 Yençok:Serbest'tir. " Hükmünün bulunduğu,
Plan Teklifi ve Açıklama Raporunda, Fen İşleri Müdürlüğünün 28.06.2022 tarih ve
79869 sayılı Olur yazısı ile Memlik Mahallesi Yerleşim ve Gelişme Alanına ait 1/1000 ölçekli
uygulama imar planı kapsamında gerçekleştirilmesi gereken yol ve yapım çalışmalarına devam
edilebilmesi için mevcut doğalgaz hatlarının deplase edilmesi için Başkent Doğalgaz Dağıtım
Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş.'ye yazı ile bildirildiği ancak ilgili kurumdan Memlik
Mahallesi Yerleşim ve Gelişme Alanına ait 1/1000 ölçekli uygulama imar planı kapsamında 4
bar işletme basıncına sahip ST 6, PE 125 çaplarında alçak basınç dağıtım şebekesi, 5075 Mbar
işletme basıncına sahip PE 180, PE 125 çaplarında alçak basınç dağıtım şebekesinin bulunduğu
ve Memlik Mahallesine gaz arzı sağlamakta olduğu ve söz konusu doğalgaz hatlarının deplase
edilmesinin mümkün olmadığının bildirildiği,
Enerji Piyasası Düzenleme Kurumuna ait Temel Teknik Kriterler Mevzuatında, 2’nci
bölüm , 3’üncü maddesinde "Çelik ve polietilen boru hattı güzergahları, engel teşkil edecek bir
durum mevcut olmadığı sürece imar yolları, kadastro yolları ve kamu kullanım alanlarından
geçecek şekilde seçilir" ve 3’üncü bölüm 5’inci Madde, 5.1 bendinde; "Şehir içi bölge
istasyonları engel bir neden olmadığı sürece öncelikli yeşil alanlara ve parklara, bulunmaması
halinde insan trafiği açısından sakin, konut dışı boş alanlara yerleştirilir." hükmünün yer
aldığının belirtildiği,
1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği Teklifinde, Yenimahalle Fen İşleri
Müdürlüğünün yol ve yapım çalışmalarının devamlılığının sağlanabilmesi ve imalat yapılırken
oluşabilecek maddi ve manevi zararları önlemek amacıyla meri planda bulunan kullanım
kararlarına ilişkin yapılaşma koşulları değiştirilmeden hazırlandığı,
1) Doğalgaz hattının bulunduğu güzergahta yapı niteliği taşımayan yaya ve trafik yolları
geçişleri için, emniyet şeridi üzerinde yeşil alan, spor alanı ve otopark gibi bina niteliği
taşımayan tesisler için ve yol, su, elektrik, kanalizasyon vb. teknik altyapı projeleri için
BAŞKENT DOĞALGAZ DAĞITIM A.Ş.'nin görüşü alınmalıdır.
2) Doğalgaz hattının geçtiği imar adalarında inşaat uygulaması yapılırken BAŞKENT
DOĞALGAZ DAĞITIM A.Ş.'den uygun görüş alınacaktır.
3) İdari tesis alanında E:0.60, Yençok:2 kat'tır.
4) Planda belirtilmeyen hususlarda 84336 no.lu parselasyon plan notları hükümlerine
uyulacaktır.
Şeklinde 4 adet plan notunun düzenlendiği,
Başkanlığımızca yapılan değerlendirmede, Söz konusu plan değişikliği teklifinde
kamu yararı gözetildiğinden uygun olduğu görüş ve sonucuna varıldığı,
Hususları tespit edilmiş olup, Yenimahalle İlçesi Memlik Mahallesi Yerleşim ve Gelişme
Alanında 1/1000 ölçekli UİP ve tavsiye nitelikli 1/5000 ölçekli NİP değişikliğinin “3” no’lu plan
notunun iptali ve planda da bu doğrultuda düzeltme yapılarak “tadilen onayı”na ilişkin İmar ve
Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
|
