Ankara Yenimahalle Yakacık İnşaat Güncellemeleri

[Misafir 506]

İvedik sanayi, hurdacılar vb. Ticaretin olduğu yere yakınlık konut talebi oluşturması gerektirir bence. Buralarda çalışan binlerce insan var bölgede. Herkes işine yakın olmak ister. O yüzden biraz reklam, iyi proje vs ile ev satışı artırılabilir. Ticarete yakınlık çok iyi bişey yani

[Mustafa853]

Yakacıkta emsal çok düşük. Benim arsamın emsal değeri 0.85. Emsal nasıl arttırılabilir. Belediyeye toplu dilekçe ile başvurulsa veya mahkeme yoluna gidilse emsal değeri yükseltilebilir mi?

[Misafir 75a]

dilekçeyle olmaz o iş. Mahkemenin işi değil. Belediyenin konusu. Belediyede biliyor bu sorunu ama somut bir adım yok. Belki belediye başkanı değişirse olabilir. Çünkü toplumsal bir sorun ve hisseli arsalar iş yapmıyor boş duruyor. Belediye seçim döneminde kulis yapmak lazım. Bu haliyle müteahhit girememiyor. Ama yinede zamanla birçok değişiklik olabilir.

[Mustafa853]

Hangi Belediye. Büyükşehir Belediyesi mi, Yenimahalle Belediyesi mi?

[Misafir 75a]

Hocam bir avukat tutun bence

[Misafir 7ba]

Arkadaşlar mk çetinkaya gibi bazi insaat firmalari yakacigi çok şisirdiler yüzde50 ile yapmaya basladilar adamlarin kar etmesi imkansiz ama devamli insaat yapmya devam ediyor. Arsa sahipleride simdi yuzde50den assagi vermiyolar bu böyle devam ederse yakacikta mutahitler cekilmeye basliycak yakacigin suanlik hakki yuzde35 fazlasini verdinmi para kazanma sansin yok ama bazi firmalar bunu nasil yapiyo aklimda deli sorular

[Mustafa853]

Müteahhid çekilmesi diye bir şey söz konusu değil. Zaten Yakacığı karlı bulmayanlar bekliyor. Herkes kendi hesabını yapar. Yapanlara sormak lazım para kazanıyor musunuz diye. % 50 Daire fiyatlarına göre biraz yüksek. 200-250 bin arası daire fiyatları. 40 dairelik bir bina en fazla 10 milyon liraya satılır. (20 daire arsa sahibine ) kalan 20 daire 5-6 milyondan ne kadar para kalır maliyetleri düştükten sonra. Bana da pek kalmaz gibi geliyor. Eğer daire fiyatı 300,000 TL olursa para kazanabilir % 50 bile olsa. Şu anda zor gibi

[Misafir 77b]

daireden değil dükkandan kazanıyor olmalı onlar bence. binaların altında koca koca dükkan yapıyorlar. ilerde buralar canladığında bu dükkanların fiyatları binadan daha fazla olacak bence. bu da bir yatırım biçimi

[Misafir 75a]

Aklınıza gelen deli sorular nedir?

[Misafir c1b]

Yakacık bölgesinde emsal artışı olacağını söylüyorlar emsal artışı emsal bilgisi olan varsa paylassin.