Ankara Yaylabağ (Yaylaşehir) Projesi gelişmeler...!

[Misafir 577]

sayın misafir 127 bu bilgilerin doğru olduğundan kesin eminmisiniz bende ilk üyelerdenim ama süreci malum bildiğiniz gibi çok uzadığından satışa çıkardım hissemi umut varsa satmam bu konuda biraz cdaha bilgi verirseniz sevinirim kurbnan byramınızı kutlarım esenkalın saygılarımla

[Misafir f27]

KATKI PAYI EN AZ 285.000 TL EN FAZLA 320.000 TL SINIRLARINDA OLACAKTIR. BU NASIL OLDU DERSENİZ BASİT BİR SONUÇ SİZE SUNAYIM : 6.200.000 M² ARSANIN İMAR PLANINA GÖRE DAĞILIMI , 1 PAÇASI KONUT VE VİLLA İÇİN: 2.060.000 M²/ 2 PARÇASI KONUT DIŞI TİCARET ALANLARI :900.000 M² 3 PARÇASI İSE YOLLAR, VADİ PARK PİKNİK ALANLARI VS. 3.240.000 M². ÜYEYİ İLGİLENDİREN KISMA GELDİĞİMİZ ZAMAN .. : 2.060.000 m² imarlı yerim var diyerek bir firmaya sunduğunda bu yerden bana kaç VİLLA Verirsiniz dediğinde firma hesap yapıp şu sonucu söyler : 2.060.000 m² x % 33 =680.000 m² arsa payı olarak verir peki bu paya kaç villa eder derse üye. cevabı bu : 680.000 m² : 350 m²=1942 adet villa eder üye derki benim 3000 arkadaşım var ben söz verdim onlara 1 VİLLA Vermeye, der ve ne yapmam gerek dediğinde işte o zaman villa satın alması gerekir, 3000 - 1942 =1058 adet satın alması için firmadan talepte bulunur 1058 adet . vil. x 900.000 tl =952.000.000 tl ödeme yapması gerek. üye arkadaşlarına gidip durumu anlatması halinde. Arkadaşlar ben size söz verdiğim villaların tamamını veremediğim için bana her biriniz destek olmanız bekliyorum demeli arkadaşları ise desteğin ne kadar olduğunu sorunca 952.000.000 tl : 3000 = 320.000 tl kadar demeli :BU KONU ANLAŞILMIŞTIR ZANNEDERSEM.. 2 inci husus,da şu zannedersem KONUT DIŞI TİCARET ALANLARI ÜYEYE KARI: TOPLAM ALAN :900.000 m² alanın yapım maliyeti:583.000.000 TL . TİCARET YERLERİNİN TAMAMININ SATIŞ,DAN ELDE DİLEN GELİR İSE: 788.000.000 TL - 583.000.000 TL MAL = 205.000.000 TL GELİR ELDE EDİLMEKTE Bunu,da alt yapı gideri olarak kullanmak zorundadır: ALT YAPI GİDERİ YAKLAŞIK 300.000.000 TL DİR. 300.000.000 TL - 205.000.000 TL GELİR = 95.000.000 TL BURDA AÇIK VARDIR. FİRMA YA KONUT DIŞI TİCARET ALANLARININ YAPIMINI VERİR İSEK FİRMA BU AÇIK,I KABULLENİYOR. Artık sizlerden müsaade istiyorum malum bu gün AREFE YORUMLARINIZI BAYRAM BOYUNCA TAKİP EDECEĞİM selam...

[bursallı]

bakalım inşallah denilenler doğrudur. Bayram da gelir geçer...

gelişmeleri hep beraber buradan görürüz.

[Misafir 3cd]

Tamamen gerçek dısı algı yönetimi burnunda soluyan üyeleri soyla amacı taşıyor
1058 villa eksilmiş firmadan tanesi 950.000 tl
Ye satin alacakmış 400 bin tl ye mal olan villayı firmadan tanesi 950.bin tlye alacakmış
3200 konut
550 villla
Ve Ticaret merkezleri
Burda sadece yuksek katlara emsal artışı yapalım 3200 konutu 7 8 bine çıkarırsak bu iş çözülür kalan hikaye
Sonuç şuki bakin biz çözüm bulduk uyeler istemiyor
a getirmek üyeler 300.000 bin verdiği taktirde kendisi yapar şakami bu.

[Misafir f16]

merhabalar, 100 bin tl ye villa hissesi satan arkadaş varmı, ciddi alıcıyım , herkese hayırlı bayramlar diliyorum.

[Misafir 7b0]

selam merhaba....Ben bayram öncesi yorumlar yapan misafir e 00 ve f 27 olarak katıl,anım. Birlik ÜYESİ değilim.Birlik başkanlığınıza 2015 de teklif veren firmanın kurduğu haylayf konut edindirme kooparatifinde üyeyim oğlum ve ben daha önceki yorumlarımda bahsetmiştim sayfa 27.28.29.30 mevcut. Ben ve komşum (komşum birlik üyesi.) Birlik Başkanlığınızla ve firma yönetimiyle birebir görüşme sonucunda yaptığımız analiz çerçevesinde sizlerle paylaştık bu analizler 35 gün sonunda elde edilmiştir.örnek osman kurt beyle gün içinde sabah 45 dakika akşam üstü 45 dakika görüşme yapılmıştır.projenizin selamete nasıl kavuşur düşüncesi doğrultusunda.. projeye teklifler yurt dışından ( ALMANYA,GATAR,ÇİN ) Ülkelerin firmalarından, yurt içi firmalardan teklifler alınmış ve sonuçlandırılamamıştır.yaklaşık 3.000.000.000 tl yatırım gerektiren bir iş.. yatırımı yapan yurt içi ve yurt dışı firmalar riskin nedenli büyük olduğunun farkına varıp bu işten geri çekilmişlerdir. NEDENMİ ..YOĞURT,U GÖLLE MAYA,LIYACAN YA TUTARSA DİYECEN YA TUTMASSA sabah akşam beyin tıranvası geçiren GEREK VARMI BU DURUMA..Şehircilik BAKANLIĞI Emsal artırımını yapsaydı bunu düşünen firma, birlik başkanlığı yaptır

[Misafir d4f]

Misafir 3cd cok haklisin.bayram sakasi olarak kabul ediyorum bu 300 bin lira meselesini.olacak birsey degil.o parayi bulup verdikten sonra kendim yaparim evimi.osman kurt yillardir anahtar teslimi 100 bin tl yi gecmeyecek sloganiyla bu zamana kadar dolandi ortalarda.hayali imkansiz bir seyde olsa insan 300 bin derken utanir zorlanir be bunu demeye.3 bin der gibi.sizin tuzunuz kuru olabilir.emsal artirsinlar baska bir suru formul var.neymis her uye 320 bin vermesi gerekiyormus.git isine sakamisin kardesim sen.

[Misafir d4f]

Ilave 250-300 bin daha verdikten sonra ben 10 yildir 15 yildir niye bekledim.sacmalamayin.yuklenin uyelere oylemi.bunu kabul edecek kac uye cikar gulunc olmayin.yiyin efendiler yiyin tiksirincaya kadar yiyin.ama artik bende yedirecek goz yok.

[Misafir 7b0]

Şaka maka yapan kimse yok yanlızca ve yanlızca gerçek,i sizlere bi nebze olsa da anlata bilmek burada benim ne çıkarım var sanediyorsunuz komşumun sıkıntısına bir parca paylaşmak sıkıntnın neden ve nerden kaynaklandığını öğrenmek ve bilgileri sizlerle paylaşmak başka gayemiz ne ola bilir üzüm yemek bağcı dövmek değil.Bakın arkadaşlar yerinizle alakalı teklifin içeriği .. Arsanızın toplam imarlı alanı 2.060.000.mt bunun 1.251.000mt villa diğer konut alanı ise 808.248mt bu alanlardan ..3577 villa ....3396 kunut çıkmaktadır.3577 viladan yüzde 30 ile firmaya verdiğinizde arsa payı olarak sizlere 1073 adet villa veriliyor. konut ise 3396 yüzde 40 la verildiğinde arsa payı olarak sizlere 1358 konut düşmekte 1358 + 1073 =2431 adet konut ve villa yapıyor. Bu rakam tamam bizim işimizi görüyor derseniz başımız üstüne bu hesaplama dışında dünya ülkesi içinde başka yüksek hesap yapacak firma yok bulursanız getirin de görelim komşumada ve sizlere faydası olur ticaret alanları üniversite arsası benzinlik yapın satın karıda sizlerin olsun tabiki de bu kardan altyapıyı siz üslenmiş oluyorsunuz .Benim bağlı olduğum kooperatif, in firma yöneticileri hazırdır bu şekilde olursa.katkı payı yok yok yok varmısınız buyurun ozaman gürüşelim kafadan sallama nasıl oluyor bilirkişi hakem heyeti oluşturun birlik başkanlığınızla hep beraber görüşelim alın bi genel kurul kararı bizleri davet edin konuyu masaya yatıralım enine boyuna boş laf değil icraat görelim sayın üyeler.kaybedecek n

[Misafir 7b0]

ALT YAPI YAPIMI İÇİN AYRILAN ALANLARIN HESAP ANALİZİ..........TİCARİ ALAN....41.530 m²..Sağlık alanı...28.059 m².. Özel okul....25.175 m².. Üniversite Alanı.....168.087 m²....SATILABİLİR TOPLAM ALAN : 262.851 m²........ Sosyal alan......27.589 m²...Spor alanı...... 7.331 m²......otopark, sığınak vs alan% 20 ...59.554 m²...........TOPLAM İNŞAAT ALANI.:357.325 m² x 1200 tl/m² = 428.790.000 tl maliyeti.............. Ağaçlandırılacak alan...... 520.876 m² x 200 tl /m² = 104.175.000 tl + 428.790.000 tl =532.965.000 tl..... KONUT DIŞI TİCARİ ALANLARIN TAHMİNİ TOPLAM MALİYETİ :532.965.000 TL......................................... SATILABİLİR TOPLAM TİCARİ ALAN:262.851 m² x 3.000 tl / m² = 788.553.000 tl.................................... 788.553.000 tl - 532.965.000 tl = 255.588.000 tl tahmini bürüt kar...................................................... % 20 kurumlar vergisi....51.118.000 tl.....255.588.000 tl - 51.118.000 tl = 204.470.000 TL .TAHMİNİ KAR. ALT YAPI ( SU,ELEKTRİK,DOGAL GAZ HATLARI ,ANAYOL,LAR SOKAK YOL VS) YAKLAŞIK MALİYETİ :300.000.000 TL,DİR. 300.000.000 TL - 204.470.000 TL = 93.530.000 TL YAKLAŞIK AÇIK VARDIR. İSTERSENİZ BİRLİK BAŞKANLIĞI YAPSIN, İSTERSENİZ FİRMA YAPSIN FARK ETMEZ KİM YAPARSA YAPSIN..DURUM BU....selam