Ankara Yaylabağ (Yaylaşehir) Projesi gelişmeler...!

[Misafir 26a]

Nolduda kötümser yorumlar birden arttı. İz yol çalışması başladığında birden kesilmişti. birileri kasıtlımı yapıyor anlamadım. hanginiz ister bu haber ve yorumlarla değer kaybetmesini. aklına her esen birşey yazıyor. Mesala biri her tarafta koca taşlar var kişi başı 8000 tl ye ancak iz yol çalışması yapılır diye yazmıştı. kişi başı 600 tl ye ihaleye verildi. arkadaşlar kafayı çeken lütfen yorum yazmasın haber almak için yorumları okumak istiyorum.

[Misafir 79c]

Misafir 26a 10 yıldır bir anlatırmısın neler yapıldı edildi, gözle görünen somut yapılanmadan bahsedermisin yoksa hayal aleminde bizmi yaşıyoruz ya da kafanmı iyi? 10 yıldır bizim göremediklerimizi sen görüyorsan

[Kemal Baba 5]

Kooperatifin şak şakçıları ortaya çıkmış...Gidişat şahane görmüyormusuz içiyormusunuz der.....doğruları duymak istemiyormuş misafir 26...
Senin gibi at gözlüğü takan insanlar yüzünden, başındaki yöneticiler seni koyun gibi güdüyor.

[bursallı]

kimse hayal dünyasında yaşamasın diye yazıyoruz.

çünkü

HAYAL SATMAK KOLAY, GERÇEKLEŞTİRMEK ZORDUR!!!!!

[Misafir e00]

Saygı değer üyeler 3 gün önce bir yorumda bulunmuştum e00 olarak yan komşumla ( sizler gibi komşum,da Birlik üyesi) Şahsımda dışar,dan bir koop,in üyesiyim. Bizim PROJEMİZİ yapan Y.firma sizin Birlik BAŞKANLIĞINIZA 2015 yılında projenizle alakalı teklifte bulunmuş bu teklif genel kurulda bahse bile konmamıştır.Ben ve komşum Y. firma yetkilisinden teklifin içeriğini ne olduğu konusunda bilgi rica ettik.ricamızı kırmadılar bizlere anlatılar.Bu bilgiler doğrultusunda ben ve komşum bu konuyu analiz ettik.ve sizlerle paylaşmak istedik. Ve dahi diyoruz,ki sizlerin emeğini boşa çıkarmak istemiyoruz.ben ve komşum projenizi hayata geçirmek için mücadelemizi sonuna kadar vereceğiz öncelikle sizlerden destek bekliyoruz desteklerinizi esirgemeyin bizlerden bu hepimizin menfaati ve selameti olacaktır saygı ve selamlarımızla..........not : gelişmelerle alakalı bilgiler verilecektir.

[Misafir e00]

PROJE,nizle ilgili bilgi : Bahse konu olan (yayla şehir) projeden TİA ( Toplam inşaat alanı ) olarak resmi 2.060.000m² alandan oluşmaktadır.Bu alanın paylaşımı ise : 1.251.950 m² VİLLA / 808.248 m²ise konut olarak planlama yapılmıştır.yapımı söz konusu olduğunda arsa sahibi (BİRLİK BAŞ.) ile Y.FİRMA arasında günümüz koşuları gözetilerek anlaşıldığı zaman şu sonuç elde edilmektedir: 1.251.950 m² x %30= 376.000 m² arsa sahibinin hissesidir. 1 adet VİLLA ( 350 m² bürüt alanı olan) 376.000 m² : 350 m² = 1074 adet villa yapmaktadır. konutlar ise : 808.248 m² x % 40=323.000 m² Arsa sahibi hissesidir. 1 adet konut ( 238 m² bürüt alanı olan ) 323.000 m² : 238 m² =1357 adet konut yapmaktadır. BİRLİK BAŞ.Talebi 3000 adet VİLLA Bu talebi karşılamak için 1357 adet konutu pazarlamak zorundadır. pazarlama fiyatı 500.000 tl den 500.000 x 1357 k. = 678.500.000 tl gelir elde etmektedir. Bu gelirle VİLLA satın aldığı zaman ise şu sonuç elde edilir. 678.500.000 tl : 1.000.000 tl = 678 adet VİLLA satın almış olur. toplam arsa payından 1074 +678 = 1752 adet BİRLİK BAŞ. VİLLA ,sı olmuştur çıkan sonuca göre..BİRLİK BAŞKANLIĞI ne yapması gereklidir bu sonuca göre 3000 talep - 1752 = 1248 adet villa satın alması,lağzım bunun içinde üyelerden katkıda bulunmasını talep etmek zorundadır. minimum bu katkı 280.000 tl bu katkıyı da villasını teslim aldığında ödemesini yapsın...Not: Proje imalatı yapım süresi 5 yılda tamamlanacaktır. 2015 yılında teklif veren firma tekrar güncellenip ikna edildikten sonra bu öneri sunulmuştur. FİRMA halis yerli FİRMADIR. saygılarımızla....................

[Misafir e00]

Bu öneriye göre kurban bayramı bitimine FİRMA KAT KARŞILIĞI SÖZLEŞMESİNE HAZIRDIR....................... NASIL YANİ BU KADAR HIZLI DER VE DÜŞÜNÜR SENİZ İŞTE AÇIKLAMASI : PROJENİN MALİ BÜTÇESİ YAKLAŞIK : 2.050.000.000 TL + ALT YAPI 300.000.000 TL = 2.350.000.000 TL HAZIR, NASIL.MI BU KADAR BÜTÇE OLUŞTURDU BU FİRMA Gayet basit örneğin : FİRMA kendi içresinde kurduğu daha önce,den yapı kooperatifi üyesi 3000 kişiyi,ye yaklaşmıştır. Ben ve oğlum üyeyiz kuruluş tarihi ise 2017 yani 8 aylık bir kuruluştur amacı üyelerine konut edindirmektir. maliyet +işletme karı dahil örnek : yağla şehir projesinde bulunan konutların maliyeti hesaplandığında 215.000 tl inş , mal. +%25 işletme karı 52.000 tl +53.000 tl arsa payı = 320.000 tl ( 30.000 tl alt yapı için ) toplam : 350.000 tl konut sahibi olmaktayım.Bu şu Demektir : 350.000 tl x 3000 üye =1.050.000.000 tl sermaye demektir.Firma öz sermayesi proje,ye katkısı : 237.000.000 tl Projeden kalan 396 konut,un dışarıya satışından elde edilen gelir : 500.000 tl x 396 = 198.000.000 tl elde edilirken 577 villa satışında 1.500.000 tl x 577 vil =865.000.000 tl gelirden burdan elde edildiğinde toplam gelirler : 2.113.000.000 tl + 237.000.000 tl FİRMA öz sermaye: 237.000.000 tl toplam : 2.350.000.000 tl sermaye HAZIR.... saygılarımızla......

[Misafir e00]

BİR ÖNCEKİ MESAJIMA İLAVE OLARAK DÜŞÜNCEMDE OLAN BİR KONUYU,DA EKLEMEK İSTİYORUM........ BİRLİK BAŞKALIĞI İLE FİRMA TARAFINDAN ÖNERİLEN TEKLİFE GÖRE YAPILACAK KAT KARŞILIĞI SÖZLEŞMESİ İMZALANDIĞI GÜN, DEN İTİBAREN BİRLİK ÜYELERİNDEN HİSSESİNİ SATMAK DÜŞÜNCESİ OLAN ÜYELERİN 50 HİSSEYİ ŞAHSIM OLARAK ALMAYI TAAHHÜT EDİYORUM(175.000 tl) den.+ Bağlı olduğum kooperatif, deki iş adamları arkadaşlarım,da 450 hissede onlar almak istemektedirler. Bu sayı 1000 HİSSEYİ BULABİLİR.. TABİKİ,DE HİSSE SATANLARIN BU SAYIDA OLMASI GEREKLİ Umarımki hiç kimse hissesini satmaz sözleşmeden sonra dileğim budur.... Bir atıf,da bulunmadan geçemiyeçem. 3 gün önceki yorumuma atıfta bulunan arkadaşa sesleniyorum. Biz uzayda değil ANKARA yaşayan insanlarız işte er meydanı yiğitleri görelim beyim...BİZDE HAYEL SATIŞI YOKTUR GERÇEĞİN SATIŞI VARDIR .. İLKEMİZ ZORU BAŞARMAKTIR,ATLATMAK DEĞİL.......selam..SAYGILARIMIZLA.... NOT: BİZİMLE GÖRÜŞMEK İSTEYEN HERKESE KAPIMIZ SONUNA KADAR AÇIK .TIR ( ALLAH,A cc emanet olun..)

[Misafir 577]

misafir e00 cok güzel konuşuyorsunda hangi kurban bayramı sonrası biz bu martufallardan usandık maasallah sende iyi sallıyorsun tebrik ederim inşaallah biz yanılırız biraz daha aydınlatırsan seviniriz tüm üye arkadaşların kurb an bayramı kutlu olsun saygılarımla

[Misafir e00]

HER DÜŞÜNCEYE SAYGIMIZ VAR. YARIN AREFE, BİR GÜN BAYRAM .YANİ BU BAYRAMDAN SONRASI İÇİN BİRLİK BAŞKANINIZLA FİRMA YETKİLİSİ GÖRÜŞME YAPACAKTIR. GÖRÜŞME SONUÇ BİLGİLERİ VERİLECEKTİR.. SAYGILARIMIZLA....