1 - Kamu ile ( abb , toki vesaire . ) kazan , kazan modeliyle anlaşma yapılacağından , proje 10.000 konut değil , yeni artırılmış emsal değerleri üzerinden villalar hariç 40.000 e çıkartıldığında , kamuda maksimum düzeyde gelir edeceğinden dolayı , altyapı otamatik olarak belediye veya kamu ie ortak yapılacaktır ...
2 - ikidebir altyapı diyerek millete korku salmanın amacı ne olabilir ???
3 - Kamunun yapamadığı altyapıyı senmi yapacaksın ???
4 - İllada üyelerden cukka alacaz diye diretip algı oluşturmanızın amacı nedir ???
5 - Kimse , kamu ile masaya oturulup fiyaskoyla sonuçlanır diye beklemesin , avcunuzu yalarsınız , OK YAYDAN çıktı , bu iş ÜYELERİN ve KAMU menfaatinin maksimum lehine olacak bir şekilde , bitirilecektir ..
6 - Birde devletin elinde arazimi yok diye ters algı oluşturuyorlar ... evet , ÇANKAYA köşkünün arazisinden sonraki en değerli hazine arazisi yaylabağ olduğu için , YOK , YOK , YOK !!!!!!!!!!!!
1 - Kamu ile ( abb , toki vesaire . ) kazan , kazan modeliyle anlaşma yapılacağından , proje 10.000 konut değil , yeni artırılmış emsal değerleri üzerinden villalar hariç 40.000 e çıkartıldığında , kamuda maksimum düzeyde gelir edeceğinden dolayı , altyapı otamatik olarak belediye veya kamu ie ortak yapılacaktır ...
cevap 1.: villa,çı kardeş villan cebindeymiş gibi anlatıyorsun villalar hariç diyerek manipilasyon yapıyorsun, ABB , TOKİ PROJENİN TAMAMI KONUT OLUR İSE YAKLAŞIK 12 000 BİN KONUT OLUR YAKLAŞIK BU 12 BİNDEN ARSA SAHİPLERİ % 20 SİNİ ALDIĞINI VARSAYALIM BUDA 2400 KONUT EDER.
DAHA FAZLASI YOK KARDEŞİM......!
2 - ikide bir altyapı diyerek millete korku salmanın amacı ne olabilir ???
Cevap 2: 6,200.000 mt arsayı satarken devlet sana alt yapıyı biz yaparız,mı dedi. 3 otuz paraya arsa al devletten sonra çık bir projeyle devlete git , kazan kazan ile bu projeyi yapalım de devlet,de sana hay hay desin yok böyle bir dünya...
Cevap 3:ALMAN FİRMASINA, GATAR FİRMASINA, KUVEYT FİRMASINA Kamunun yapamadığını sen,mi yapacaksın dedin,de şimdi bana sen,mi yapacaksın diyorsun,ben değil de firma alt yapıyı yapacak idi teklifinde var sor soruştur kardeş.
4 - İllada üyelerden cukka alacaz diye diretip algı oluşturmanızın amacı nedir ???
Cevap 4:Senin,de üye olduğun gibi bende bir koop üyesiyim size bağlı olmayan cukka hesabına gelince
ALLAH cc hesabı ben vereçeğim kendi hesabımı , çok şükür haram olan hiçbir şey gursağımızdan geçmedi , kelle gider genede geçmez boş boş yazma algı oluşturma kardeş.
5 - Kimse , kamu ile masaya oturulup fiyaskoyla sonuçlanır diye beklemesin , avcunuzu yalarsınız , OK YAYDAN çıktı , bu iş ÜYELERİN ve KAMU menfaatinin maksimum lehine olacak bir şekilde , bitirilecektir ..
Cevap 5:AVUÇ YALAMA,DA UZMANLAŞMIŞ OLMANIZ LAĞZIM.......!
6 - Birde devletin elinde arazimi yok diye ters algı oluşturuyorlar ... evet , ÇANKAYA köşkünün arazisinden sonraki en değerli hazine arazisi yaylabağ olduğu için , YOK , YOK , YOK !!!!!!!!!!!!
Cevap 6:Sana nasıl anlatalım bilmiyorum , kardeş DEVLET,den araziyi almışsın ,üstüne imarda yapılmış
verilen emsallere göre 1.260.000 mt villa arsan var, 808.000 mt konut arsan var.
şu an hisseler 100 bin civarında , 51 FİRMA DÖNÜP BAKMAMIŞ SANA , SEN NEYİN PEŞİNDESİN ANLAMIŞ DEĞİLİM...???????
AT GÖZLÜĞÜ TAKMIŞ, KİBİR ABİDESİNE KAPAK OLSUN DİYE CEVAP...!
GURBAN OLDUĞUM ALLAHIM !!! GÜZEL ÜLKEME , VERMİŞDE , VERMİŞ ...!!!!!!!
Dünyanın en güzel coğrafyasını müslüman TÜRK MİLLETİNE BAHŞEDEN ALLAH ( C.C ) sonsuz hamdüsenalar olsun ...CVP. AMİN ALLAH cc iman etmiş kullarına bahşetmiş..
Zengininede garibanınada , herkese BUYURDUĞU ÜZERE nimetler sunmuş ,İMAN ETMİŞ KULLARINA.......
Yaylabağ projeyi AVAM kamarasındaki kullarım otursun diye bahşetmiş , Sonradan görmüş şeytana dönmüş kullarına daha fazla azsınlar cehennemde köşkler boş kalmasın diye... niyeti halis insanlar bunun dışındadır.
Yurtbeyi ve benzeri projeleride MARABA kullarım otursun diye bahşetmiş , ATATÜRK bile köylü milletin efendisidir demiş.kardeş maraba dediğin,ALLAH cc yarattığı kuldur unutma kibir abidesi....!
Nasılki ,cennet ve cehennemdede herkes farklıı derecede yanıp , ödüllendirileceği gibi ,bu dünyadada ,herkese farklı makam ve mekanlar tahsis etmiş , İMANINDA ŞÜPHESİ OLANLA ,ŞÜPHESİ OLMAYAN AYNI KADERİ PAYLAŞAMAZ UNUTMA.......
RABBİM NEYLERSE , GÜZEL EYLER ..... ŞÜPHESİZ .....
MARABA SINIFINDAN BİRİLERİDE 1 YILDIR ISRARLA AVAM TABAKASININ YERLEŞECEĞİ PROJEYE GÖZ DİKMİŞ , .... GAYBI yalnız ALLAH cc bilir, imanım güzel olsun,da maraba olayım o bana yeter....
Kardeşim senin ve marabalarınında konut edinme hakkı kutsaldır , niçin haketmediğin yerlere göz dikerek fitne , fesat çıkartıyorsun ....??? cvp: sen hak ediyor,musun kibirli kardeş...fitne fesat işlerine bakmıyorum yalnızca ve yalnızca ALLAH,IN Bildiğini doğruları kullarının,da bilmesinde bir sıkıntı olmayacağını bildiğim için burdayım...
Arkadaşlar Bugün,kü gündem bayağı yoğun geçti, aramıza yeni katılmış arkadaş bir şeyler yazarak gündem,de kalmak istiyor.Birlik başkanlığının haberi yok her halde, bir kaç yorumunda hain ve alçaklar diye bahsettiği kimler olduğunu üç aşağı beş yukarı tahmin edilen insanlar. Bu kadar fitursuz,ça yazan arkadaş öz güveni tam olması gerekir,ki böyle yaza bilsin.... Birde o kadar sallı yor,ki tahminleri zorluyor.
değerlendirmeyi siz değerli dostlarıma bırakıyorum....
saygılarımla
H .MEHMET GÜLER
Ayrı yeten bu arkadaş, altınşehir ,platinyum,final 15 ekim,gibi hokabazlık içinde civciv çıkacak kuş çıkacak diyor,yani ekip,in içinde angara bursal efendi. 4x4=00000000 sıfır.....!
Mehmet Bey artık bu kriz ortamında bu işin kolay kolay yapılamayacağı belli oldu. Peki ne yapalım? Projeyi nadasa mı bırakalım? Krizin geçmesini mi bekleyelim? Veya şu ortamda yine de şunları yaparsak olur diyebileceğiniz bir yol var mı?
Emir kardeşim çok mükemmel değerlendirmelerin var, öncelikle tşk,ederim sana,elbet bir yol var,
izah edeyim.
Çözüm yolu şahsen düşüncelerime göre birkaç yol var.
En başta Birlik yönetim kurulu projeyi üyelerine en ince ayrıntısıyla izah etmelidir,
piyasa koşullarını dikkate alarak.
Arsa değer oranını netleştirsin, netleşen değer oranında hisselere düşen payı belirtsin.
Mevcut hazırlanan villa ve konut projesiyle yola çıkacaksa hisselere düşen payı netleştirsin.
Proje değişikliğine gidilecekse, tamamı konut olacak ise hisse başına düşen payı belirtsin.
YOL haritası belli olduktan sonra firmalara gidilerek sunum yapılsın kat karşılığı modeli ile
ÖN şartları yeniden düzenleyerek,firmayı ve birliği sıkıntıya sokmayacak şekilde.
herkes sermaye oranı kadar alacağını bildikten sonra ne firma ne birlik sıkıntıya düşer, yol yürünür gider.
niyet halis akibet,de halis olur, niyet kötü akibet,te kötü olur.
devamı cuma namazından sonra cumamız mübarek olsun
İMARI yapıldıktan sonra ,proje hazırlanır hazırlanmaz kaf dağından bakmaya başlanılmıştır,
Hakikatler bir bir ortaya çıkınca ya nasıl bir yol, nasıl bir çözüm üretelim denilmeye başlandı,
Be kardeşim bunca yılı niye heba ettin, hakikatları bile bile yılları geçirdiniz, şimdilerde ,emlak konut ,toki ,ABB DEVLETTEN yardım umuyorsunuz,hakınız var,mı buna yok niçin yok en son açıkladığınız 51 firma teklif dahi vermedi demekle kendi ayağınıza baltayı vurdunuz, umutlar kesildi devlete dönüş başladı,
DEVLET senin yerini yapar yapmaz demiyorum fakat sen umduğunu alamazsın devlet senin değerine vereceği oran % 20 bile zor. Razıysan bilemem.....
özel teşebbüse döneceksen tekrar,en kaf dağından bakma lüksün yok , üyelerine hayal değil gerçekleri en poze edeceksin bir üyenin hakkı 1 daire ise net olarak bildireceksin, villa hayaline son vereceksin , villada ısrar edilir ise her üye istenilen katkı payını verecektir. FİRMA KAZANCINDA gözün olmayacak.
Bakın arkadaşlar bir kez daha izah edeyim çözümü.
Arsa değeri var sayalım: 1 milyar. % 15 tekhabül etmekte.
yaklaşık maliyet değeri : 6 milyar % 85 tekhabül etmekte.
Toplam maliyet değeri : 7 milyar.
üretilecek ürünün % 15 arsa sahiplerine verilecek.
Diğer kalan % 85 ise üretici firmaya verilecek.
HAKİKATİ BU üretici firma fedakarlık yapıp % 5 daha ilave olarak verse arsa sahipleri % 20 almış olur.
Değerin kadar değer alırsın, bu değer ham iken 300 lira ise yapılıp bittiğinde 900 lira olur.
Bir tarla düşünün icara verdiğinizde, şu kardar bölümünü sana verdim. verdiğim değer kadar bana mahsul ver dersiniz çıkan mahsulün payınıza düşen ,e razı olursunuz . riskiniz kadar hak sahibi, siniz.
BU YAZILANLARI KAFANIZA YERLEŞTİRİN,Kİ HAKKINIZI ALABİLESİNİZ.
Sevgili arkadaşlar gündemde Ankara,da bulunan projelerin bir bölümünde plan değişikliğini durdurma kararı var, incek,de bulunan firmanın 1300 konutluk projesi şu anda beklemede emsal düşüşü var.
46 kat düşünülen proje 25 kat veya maksimum 30 kat olabileceği konusunda Yürütmeyi durdurma kararı var.
Bu saat sonra yaylabağ projesine verilen emsalde bir değişiklik olabileceği söz konusu bile olmaz.
olabilme olasılığı olmuş olsa idi, şimdiye kadar çoktan olurdu.
Bu tarz düşünceler ancak zaman kaybına sebebiyet verir,
zaman kaybına daha fazla gerek var,mı maksat gündem değişikliğinden başkaca bir şey değil.
kafanızı bu konularla meşkul dahi etmeyin bir an önce icraata geçin temennisi içinde olarak
hayırlı akşamlar dilerim.
H.MEHMET GÜLER
Sevgili dostlar bunca zamandır buradayım,bir çoğunuz eleştirdi birçoğunuz destekledi her şey için tşk.
YAYLABAĞ PROJESİNİ HAYATA GEÇİRECEĞİZ İNŞALLAH YÜCE ALLAH cc hidayetti ile.
SERMAYE hazır, YÜKLENİCİ hazır, PROJE hazır ÇOK YAKINDA İLK GÖRÜŞME İÇİN BİRLİK BAŞKANLIĞIN,DAN
RANDEVU alınacak........
Gelişmeler mükemmel artık bu fırsatı,da kaçırmazsınız. MECUT PROJE UYGULANACAK.
KISACA ŞÖYLE İZAH EDEYİM: 3577 VİLLA & 3396 KONUT VE TİCARET ALANLARI.
NOT: Gelişmeler,le ilgili bilgi paylaşımında bulunacağım.......
saygılarımla....
H. MEHMET GÜLER
