Ana Sayfa 1 milyon Türkiye fotoğrafı
sayfa 6
metod_man
5 yıl önce - Cum 30 Mar 2018, 23:45



Misafir c2b

5 yıl önce - Cmt 31 Mar 2018, 09:01



Ismail92

5 yıl önce - Cmt 31 Mar 2018, 09:49



HORASANLI8
5 yıl önce - Pts 02 Nis 2018, 01:43

Alıntı:

Binanın caddeye bakan yan taraflarına işyeri yapılıp kiraya verilebilirdi. Hatta otopark kısmı (3-4 kat) yer altına alınıp üstü farklı amaçlar için iş merkezi gibi planlanabilirdi. Maalesef bu otoparkı iyi projelendiremediler. Etrafındaki evler de yıkılırsa ucube bir bina olduğu iyice ortaya çıkacak.


Bilgi eksikliği bu olsa gerek. Bu kadar büyük projelere imza atan adamlarmı projelendirememiş. Garip bir düşünce. Analizlerine güvendiğim bir yazar olduğunuz için yazıyorum.
Birincisi caddeye bakan yerler hiçbir şekilde belli kanuni şartlardan dolayı kiraya verilemez ve projelendirilemez. Sebebi poyraz oraları kamulaştırırken ikna etmek uğruna; vatandaştan tapuları otopark şerhiyle kamulaştırdı. Üzerine otopark dışı bir proje yapılırsa (iş merkezi gibi) veya herhangi bir şekilde kiralanırsa vatandaş resmi olarak el koyar. İkincisi otapark 3-4 kat yer altında yapılamaz. Şazibey tarafındaki yolun 12 m altından tekke yüzey suyu jeolojik zemin sebebiyle yani (kil engeli) suyu direk otopark tarafına veriyor. O yüzden Şazibey tarafından en fazla 13 m indiler. Eğer tabana 3-4 kat inerlerse ki bu 24 m demektir, tekke tepesinin arasa otopark kısmında heyelan neticesi yüzlerce ev ölü veya yaralı afete uğrayacaktı. Jeomorfolojik yapı müsait değil. Buna rağmen yapılsın "denize bile inşaat yapılıyor" denirse tesis 4 katına mal oluyor.
Ayrıca Derepazarı tarafı tam bir felaket. Temeli açtıklarında 5 m eninde 4 m yüksekliğindeki dere yıllar önce dsi nin yaptığı tonoz yapıdır ve bu yapı caminin tam yanından itibaren bozulmuş. Bu durum otoparkın temelinde zemin sıvılaşması yapmaması için tonozun bulunduğu yere ve Şazibey tarafına 600 civarı kesişen forekazık ve öngerme halatlı kuşaklama kirişleri yapıldı. Ayrıca çıkan zemin etütlerindeki değerler maraşın iyi olmayan zemin sınıf değerleri. Yani fazla katlı yükleme yapılamaz. Yapılırsa risk göze alınır maliyet tavan yapar, böyle bir bütçeyi Büyükşehir kaldıramaz.
İşin diğer bir yüzü acı yüzü denilebilir. İmar ve kamulaştırma işleri. Dikkat ederseniz binanın uzantıları var. Poyraz döneminden beri 100 e yakın dava yeni bitti. Herkes devlet bize bir düşer diyerek eni boyu 3 m X 4 m lik dükkana 1.5 milyon istediler. Toplam 27 dükkan ve üzerindeki evleri varın siz hesaplayın. Ayrıca 40 bin m2 inşaat bugünün parasıyla 15 küsür milyona değil 25 milyondan aşağı gitmez. Yani kısacası fiyat performans analizi çok iyi.
Kendi görüşüm bina bana estetik geliyor. Başarılı bir çalışma, heleki bu kadar ağır şartlar altında bu binayı buraya oturtabilmek tebrik edilecek iş. Bu bana değerli proje adamlarmız olduğunu hissettiriyor.


COGRAFYACI
5 yıl önce - Pts 02 Nis 2018, 05:00



Misafir 2f8

5 yıl önce - Prş 05 Nis 2018, 12:31



Vural Demir
5 yıl önce - Cum 25 May 2018, 04:56



ggrrbbzz
4 yıl önce - Sal 15 Oca 2019, 19:55



ggrrbbzz
4 yıl önce - Cmt 16 Şub 2019, 17:21



Misafir 398

4 yıl önce - Cmt 16 Şub 2019, 17:40

Alıntı:
http://wowturkey.com/tr790/k_Vural_Demir_banner26.jpg

Buranin devasa catisi niye bos tutuluyor hic anlamiyorum. Bu alana havuz yapilabilir. Hatta biraz yesillendirilip bahce park yapilabilir insanlarin cikip nefes alabilecegi yani onlarca cesit degerlendirme fikri benim bile aklima geliyor bunu cizen isletenin nasil bir zihniyeti var anlamiyorum.



sayfa 6
ANA SAYFA -> HABERLER ve SOHBET