Cubes Ankara - 50 Kat

[Misafir 0687]

Sinanksf01 isimli arkadaşımız söyledikleri kesinlikle haklı, banka kredisi kullanılmış arsa hatta inşaat bile ipotekli olabilir. Bu projede daire sahibi olarak benim duyduklarım
İnşaatın yavaş gitmesinin sebebi
- mütahit firmanın parasının olmaması
- daire satılaması
- daha önce satılan dairelerinin firma ortakları tarafından diğer projelerine aktarılması
- inşaat maliyetlerinin bildiğiniz gibi yüksek olması
- banka kredilerinin yüksek olması
Dua edelim ki bir kriz daha çıkmasın ( s400 krizinden korkuyorum )
Bu proje ikinci bir kriz daha kaldıramaz.
Mert 1234 isimli yorum yapan arkadaşımız, çok iyimsersiniz, internet ten müteahhit firmanın sahiplerinin kim olduğunu lütfen iyi öğreniniz.

[su2525]

Arkadaşlar mevcut arsa 2013 yılında Özelleştirme İdaresi Başkanlığı tarafından yapılan Sümerbank lojmanları ihalesi sonucunda mevcut üçlü konsorsiyum tarafından kazanılmıştır.O gün itibariyla 91 milyon bedelle ihale sonuçlanmış.Arsa hak yüzdeleri ortaklar arsında nasıldır bilmiyorum. Ama proje ortaklık yüzdeleri Nuoğlu %50, Dalgıçlar %40 Diğer ortak %10 diye biliyoruz.

İlgili haber : https://www.haberler.com/oib-den-tasinmaz-satisi- ...22-haberi/

[Ahmett55]

Evet dalgıç gurubu ağırlığını vermesi gerek artık bu saatten sonra. Nuhoğlu fırsatını kullandı ve yapamıyorsa yol açması lagzim ve kendi menfaati için bizim gibi iyimser yatırımcıları göz önünde bulundurması gerek.
Yoksa çok kişinin ahini alır, dua yerine beddua alır.

[Merttt1234]

Arkadaşlar arsa konusunda dedikleriniz doğru ise o zaman biran önce kendimizi güvene almamız gerekiyor. Bunun için ne yapılması gerekiyorsa yapalım. Bu işlerde uzman bir avukatla görüşerek görüş alabilir ve ardından yapılması gereken şeyleri yapar isek firma da bundan kendi bir pay çıkararak projeyi öenmseyebilir belki.

[Ahmett55]

13 den sonra hızlanma olacak denmiş ti, varmı öyle bir durum

[Sinanksf01]

Arkadaşlar arsa Vakıfbank’tan alınan kredi ile satın alındı ve bankaya ipotekli ve bankaya arsanın bedeli ödeniyor. Bu kesin bilgidir. İnanmak istemezseniz gidip satış ofisine sorabilirsiniz. Bizim ödediğimiz bedeller şuan arsanın parasına gidiyor ama kötü olan arsa firmaların adına. Yani biz ödüyoruz başkasının arsasının bedelini elimizde sözleşmeden başka Birsey yok ödediğimiz her kuruş boşa gidiyor diye düşünüyorum beklemek bize daha zarar veriyor

[Burak_006]

Evet herhalde artık daha fazla beklememeliyiz. Arsa (ve oluyorsa başka mülkler) üzerine tedbir koydurtmalıyız. Aşağıda Hürriyet gazetesinden bir yazının bir kısmını kopyalıyorum. (Sanırım 2018 tarihli bir yazı. Yazının başlığı “Konut Sahipleri Buna Dikkat! Tapunuz İptal Olabilir”.)


YARIM KALDIYSA...
İNŞAAT hiç başlamamış, başlamış yarım kalmış veya belli bir seviyeye gelmişse dikkat etmeniz gerekenler şunlar:
*İnşaat yavaşlamışsa veya iş bırakılmışsa müteahhitte ihtar göndererek açıklama yapmasını talep edin.
*Arsa sahipleri tapuyu iptal etme hakkına sahip oldukları için arsa sahiplerinin kendi aralarında müteahhitle ilgili alacakları kararlar konusunda yapacakları tüm toplantılara katılın.
*Arsa sahipleri eğer sözleşmeyi geriye etkili fesih etme kararı vermişlerse inşaatın tüm arsa sahipleri ve müteahhitten daire alan tüketiciler olarak birlikte tamamlanması konusunda mutlaka çözüm önerisi getirin
*Paranın iadesi için tazminat davası açın. Firmanın başka mükleri varsa tedbir koydurun.
*Arsa sahipleri geriye etkili fesih istemişlerse ve tapuların da iptalini talep etmişlerse müteahhittin yapmış olduğu inşaat oranında hak ettiği inşaat maliyet bedeli (enkaz bedeli) kısmına mutlaka müdahil olun bu konuda bu bedele tedbir koydurun. (Alacağınızın küçük de olsa bir miktarını kurtarabilmek amacıyla)

[su2525]

Arkadaşım arsanın özelleştirme idaresinden alındığı tarih 2013.... Projenin başlangıç tarihi 2017..... Bu tarih aralığında geçen sürede bankanın teminat görmeden kredi vermesi mantıksız.... Benim gibi ileri tarihe senet imzalayıp alan arkadaşların senetlerine karşılık banka şirkete kredi kullandırmış.... Bizim öğrendiğimiz... Örnek verecek olursam; benim toplam 350 bin liralık senedime karşılık vade farkından dolayı şirkete 250-300 bin aralığında bir bedel ödüyor...

[Sinanksf01]

İyimser olan arkadaşlar zahmet olmaz ise beklememiz için mantılı bir açıklama yapın da bizde bekleyelim. Her ay ödüyoruz bir arpa boyu yol almadık.

[Kağan12345]

Ben yetkililer ile görüşmelerimde inşaatı hızlandırmak için ellerinden gelenin en iyisini yaptıklarını,piyasa koşullarının olumsuzluğunun yavaş yavaş düzeldiğini,bankaların kredi vermede kolaylıklar sağladığını anlattılar.Cubes inşaatına olan para akışının giderek hızlandığı,bununda inşşata yansıyacağını anlattılar.
Ben bu inşşatın er yada geç biteceği düşüncesindeyim.Bu süreçte haklı olarak tedirgin olan ve sinirlenen arkadaşlarımız olacaktır.Hukuki haklarını arayan yada ayrılan arkadaşlarımız olacaktır.Bu tip Ben 2021 ortalarında bu inşaatın biteceği düşüncesindeyim.Bu tip yatırımlar her zaman riskli yatırımlardır.Benim daha önceden de bu tip yatırımlarım oldu.Piyasa koşullarına göre zamanında teslim eden de oldu uzatmalı teslim edenlerde.Ben daha iyimser bakmaya çalışıyorum sadece.