Mubarek nasıl bir abd büyükelçiliği imiş. Çukurambarın girişine koca bina yapıyorlar oraya sığmamışlar bir de buradan 4 sene sonrasının ofisini mi kiralamışlar?
ankara nın hemen hemen en merkezi yerinde ve en pahalı semtlerinden birinde böyle bir projeyi batırmayı nasıl başarmışlar arkadaş?bu da ayrı bir beceri gerektirir zaten,arsası bile kim bilir kaç milyon dolar eder. çaputçu türkerler bile ite kaka mahall i gene bitirdi,ortaya dandik de olsa bir şey çıkardı, bunlara noluyor?
en basit müteahhit taktiğidir bu, şu kadar kat kiraya verdik demek, boş kalan yerleri davetle marriot divan hilton gibi kurumlara işletmeleri için vermiş gibi görünmek. büyükelçilik birde, dokunulmaz, bugün tuttu yarın vazgeçti dersin kimseyi bağlayan bir şey olmaz. gelir getirici işlemler değil bunlar. ticari yanı yok.. maksat dolu göstermek, maksat satışı alevlendirmek. bak az yer kaldı, acele et, herkes geliyor sen neredesin havası yaratmak... müşteri bulsa satacak, amaç %70-80 doldu diyebilmek. müteahhitlerin buna verdiği isim var da merak eden araştırsın bulsun, şimdi burada yazmayayım. hep aynı sistem, çok modası geçmiş yöntemler bunlar. mahall 6 yıldır son 3 daireyi satıyor. sinpaş keza öyle.. emlakçıların ciddi müşterinin karşısına sırf fiyat yükseltmek için koftiden başka müşteri çıkartması kadar eski. abd büyükelçiliğine yer mi yok, bitmemiş binanın katlarını kiralasın, hem de görmeden bakmadan... güler misin ağlar mısın.
Bu forumu kısa süre önce gördüm ve ilk defa yazıyorum. Başlatanlara çok teşekkürler, başka yerden edinilemeyen bilgiler burada var.
Evet, yukarıdaki arkadaşın dediği satışları alevlendirme taktiklerinin hepsi doğru. Ama ben bu dolduruşlardan daha çok projenin yeri nedenyiyle ikna olmuştum. Başka arkadaşların da belirttiği gibi Ankaranın en merkezi yerlerinden biri ve arazisi herhalde milyon dolarlar ediyordur. Ama demek ki buna da pek bakmıyormuş iş maalesef.
Bu arada ben Vakıfbanktan kredi çekerek almıştım. Bu olay patlak verdikten sonra krediyi çektiğim şubenin müdürü ile görüşmüştüm. Maalesef yukarıdaki arkadaşın söylediği gibi Vakıfbank "garantör" değilmiş. Garantör olması müşteri açısından daha avantajlı bir durum. (Sanırım garantörlük durumunda, konut eğer söz verilen zamanda teslim edilmezse kişi hem bankadan hem müteahhitten verdiği paraları almak için dava açabiliyor.) Müdürün bana söylediği, Vakıf bu projede garantör değil "sorumlu" imiş. Sorumluluk garantörlüğe göre daha zayıf bir durummuş. (Bunların hiçbirini bilmiyordum, kredi çekerken de bilgi veren olmadı, hepsini maalesef sonradan öğrendim.) Sorumluluğun anlamı, eğer firma birgün tamam artık, bittim, battım yapamıyorum bu projeyi derse o zaman Vakıfbank, kredinin ödenen kısmını faiziyle ödermiş. Ancak müdüre hanım buna çok bel bağlamamamı, bu noktaya gelinmesinin genellikle yıllar sürdüğünü söyledi. Firmaya verdiğim peşinatı almanınsa daha da zor olacağını söyledi. (Garantörlükte peşinat da daha kolay alınabiliyor sanırım.) Moralim iyice bozulmuştu bunları duyduğumda tabi.
Neyse umarım inşaat başlar ve biter de bunların hiçbirini düşünmek zorunda kalmayız.
Ben açıkcası mariotun da abd nin de uydurma olduğunu düşünmüyorum
Satışta da sorun yoktu gerçekten iyi satış yaptılar
Ama inşaat ilerlemedi toplanan paraları inşaata mı harcamadılar ne oldu bilemeyiz.
Bundan sonrası için iyi şeyler umalım iyi olsun inşallah
Nisan sonu gibi bir açıklama yapacaklarmış
Herşey biraz da ülkeninn durumuyla ilgili inşallah ülkemiz için de herşey iyiye gider
Cumartesi şantiyeye demir ve kalıp gelmiş. Ofis bloğunun temellerinin izolasyonu hasar gördüğü için yeni izolasyon malzemesi gelmiş. Bunu gören arkadaşım beni arayıp müjdeyi verdi. Hazır beton Baştaşla devammış.
arkadaşlar Sizlerden kesinlikle haber resim bekliyorum inşat başlayınca. Dediğiniz gibi Yurtdisinada oldugum icin kendi bakma firsatim pek yok. Saygilar
