birincisi Serdivan ve Adapazarı zemini çok sulak ve gerçekten riskli bu bir gerçek. ama o bölgeye yapılacak olan Cadde 54 projeesi bence sağlam yapılacaktır. yani fore kazık olsun temelini bence mümkün olduğunca sağlam yapacaklar kimse böyle büyük bir projede riske girmez kolay kolay. ha tabi ki ne kadar sağlam olursa olsun zeminden dolayı risk elbette mevcut olacaktır ama en azından önlem olarak sağlam yapılar yapmakta bir adımdır.
Serdivan'da yapılaşma Adapazarına göre çok daha yeni ve yayılıyor sürekli. bence Allah korusun ama olası bir depremde bence Serdivan kesinlikle Adapazarı'na göre çok daha az hasar görür. Adapazarı çok daha vahim maalesef. örneğin Çark Caddesinde ki birçok bina şuan bile bakılınca çok riskli gözüküyor ve Serdivana göre hasarlı ve eski binalar kat ve kat daha fazla...
Bu sitede epey Sakaryalı var galiba.sürekli Sakarya başlıkları görüyorum çünkü.ben de Serdivanda oturuyorum.Serdivan gerçekten şu an Sakaryanın parlayan yıldızı.bunda en büyük pay üniversitenin kuşkusuz.bir de konuyla alakasız ama şunu belirtmek isterim.ben bir Manavım ve şunun farkındayım.Sakarya Kafkaslardan,Balkanlardan ve Doğu Karadenizden çok yoğun göç almış.bunun sonucunda problemler de çıkmış ama iyi ki almış bu göçleri be.yoksa Sakarya bu kadar renkli,bu kadar gelişmiş(bld. anlamında değil),bu kadar adından söz ettiren bir il olmazdı.hatta il olamazdı biz Manavlar kendi kendimize eğleşir dururduk tabi toprakla..
Sakaryalılar bu sitede çok dediğin gibi çünkü ilgiliyiz birçok konuya Sakarya halkı her milletten insandan oluşuyor. bizde Sapancanın geneli hatta Karadeniz kökenli yani laz milleti çok fazla. ama doğma büyüme buralı bir çoğu. Serdivan Üniversitenin de etkisi ile gerçekten çok fazla büyüdü ve bu gelişmelerle daha da büyüyecek gelişecek bu kesin.
Sakarya merkezi kuranlar hangi kafayla oraya kurdular gerçekten merak ediyorum
Sakarya'nın zemini en kötü yeri merkezi yani Serdivan-Adapazarı ve Erenler ilçelerinin zemini çok kötü.
Hendek,Arifiye,Sapanca,Geyve, Pamukova ve Camili-Karaman taraflarında zemin sağlam..
Şu an en çok gelişen Serdivan ilçesinin zemini Adapazarı'nın zemininden de kötü.Yazlık bölgesi 5-10 sene önce kışın göl gibi oluyordu su basıyordu her yeri.Kazımpaşa bölgesinden kışın yüksek bir yerden Adapazarı ovasına bakıldığında bu dediğim olay çok net görünüyor..Hatta orada bir göl mevcut bu göl kış yağışlarıyla genişliyor Kazımpaşa'dan Söğütlü'ye kadar neredeyse..
Yatırımcı: TURKMALL & YU GROUP
İnşaat alanı: 183.350 m²
Ofis alanı: 15.320m²
Konut alanı: 57.205 m²
Ticaret alanı: 50.370 m²
Proje tarihi: 2016-devam ediyor
Hizmetler:
Master plan
Konsept Projesi
Ruhsat projesi (kesin proje)
Uygulama Projesi
Sistem ve nokta detay projeleri
Çok Disiplinli Proje Koordinasyonu
Adapazarı’nın yeni yerleşim bölgelerinden Serdivan’da hayata geçirilmesi planlanan “54. Cadde” projesi, alış-veriş / ofis / studio aparts karma kullanım konsepti, modern teknolojiye sahip alt yapısı ve özellikli mimari tasarımıyla kentin yeni çekim merkezi olmayı hedeflemektedir. Kent merkezinden uzanan ticaret aksı / Çark Caddesi’nin sonunda, Serdivan’da yeni açılan bulvara cepheli konumuyla özellikli bir alan tarifleyen proje, aynı zamanda Belediye Binası, planetaryum, sağlık kuruluşları, kültür merkezi, kent parkı ve nitelikli konut yerleşimleri gibi zengin kent fonksiyonlarına da komşudur. Proje master planlamasında amaç, kentlilerin günlük ihtiyaçlarını karşılayabilecekleri açık semt
çarşılarının ve alış-veriş merkezinin; sosyalleşebilecekleri yaya yolları ve meydanlarının; iş hayatının dinamizmini yakalayabilecekleri konforlu ofis alanlarının; farklı ünite planlamasıyla çeşitlenmiş çok alternatifli öğrenci ve çalışana yönelik barınma zonlarının bir biri içine geçebilen kurgunun elde edilmesidir. Bu bağlamda projede ticaret fonksiyonuna erişim kent zemini sürekliliğinde devam ettirilmiş ve alana gerek yaya gerek araçla çok yönlü erişim sağlanmıştır. Araç trafiğine açık, kuzey-güney doğrultusunda açılan ve tasarımın ana kurgusunu oluşturan “54. Cadde”, araziyi kent zemin kotunda “kapalı alışveriş merkezi” ve “sokak çarşı” konseptlerinin yer aldığı iki alana bölmektedir. Üst kotlarda yaya köprüleriyle birleşen ve alan kullanımında bir bütün olarak deneyimlenebilen bu iki zonda, bulvara bakan batı yönünde zemin üstü 1 kat ticaret ve üzerinde 3 kat ofis blokları; kent merkezinden gelen aksa açılan güney yönünde kapalı AVM üzerinde zemin üstü 1 kat ticaret ve üzerinde 2 kat apart ünite / stüdyo apartlar yer alır. Projede düşey yerleşim kurgusu kamusal ve özel alanın birbirinden ayrıştırılması yönündedir. Böylelikle sosyalleşme olanakları arttırılmış, hem kent yaşam dinamiklerini besleyen hem de mahremiyeti koruyan mimari anlayışla kullanıcılara alternatifli zaman ve mekan deneyimi sağlanabilmiştir.
Bulvar cephesi (batı yönü) yaya girişi, modernize edilmiş kolon ve kemer strüktürleriyle tanımlanmış kent meydanından sağlanmış; alanda gezinme güzergahı, zemin kotunda planlanmış çarşı, semt pazarı ve yeme-içme alanları etrafında belirlenmiştir. Yaya güzergahının durak noktaları, 54. Cadde aksına birer “niş” gibi eklemlenen ve kullanıcıları için alış-veriş ve sosyalleşme imkanı sağlayan, kentsel peyzajla zenginleştirilmiş meydanlardır. Mevcut arazide yer alan stadyum, projenin yeşil alan / rekreasyon tasarımı için bir referans olmuş, projeyle birlikte taşınacak olan stadyumun Serdivan’a sunduğu yeşil doku ve oluşturduğu kentsel hafıza, zemin üstünde düzenlenen çatı-bahçeleri ile tekrar kente kazandırılmış, kullanıcıları için özellikli peyzaj tasarımıyla alternatif bir park alanına dönüştürülmüştür.
---Proje adam gibi bir şey olmaya başladı.
Resimler de hersey muazzam hadi bakalım ---
Serdivan’daki 54. Cadde’nin yatırım değeri 221 milyon TL
Yu Group Gayrimenkul Yatırım & Turkmall Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı, Sakarya Serdivan’a inşaedilecek 54. Cadde projesinin detaylarını açıkladı.
Serdivan’daki 54. Cadde’nin yatırım değeri 221 milyon TL
Türkiye’de AVM kültürü ve çaplı ticari gayrimenkul yatırımları dendiğinde akla gelen ilk firmalar arasında yer alan Turkmall, bu kez ortağı YU Grup ile Sakarya Serdivan’da 54. Cadde’yi geliştiriyor. Projenin işletme aşamasında 2 bin kişiye istihdam ve konaklama sağlaması, aylık 75 bin ziyaretçiyi ağırlaması bekleniyor.
54. Cadde projesi Serdivan'ın sosyal yaşamına hareketlilik katacak.
54. Cadde’nin yatırım değeri 221 milyon TL
Ortaklık Serdivan’daki 54. Cadde için 221 milyon 113 milyon 859 TL’lik bir yatırım miktarı hesapladı. Proje Serdivan Belediyesi’ne ait G24B23A3A‐23D2A pafta 132 ada, 15 parselde kayıtlı 52 bin 24 metrekarelik arsasının üzerinde geliştirilecek. Bunun için Serdivan Belediyesi ile kat karşılığı inşaat yapımı anlaşması imzalandı.
Emsal dışı 75 bin metrekarelik alan inşa edilecek
KAKS’ı 2.00 olan projede emsal dahilinde 104 bin 49 metrekarelik inşaat alanı yapılabilecek. Proje kapsamında yapılması planlanan yapı inşaat alanı ise 177 bin 178 metrekare olarak planlandı. Bir kısmı otopark olarak kullanılacak 39 bin 717 metrekarelik bodrumda 4.202 metrekarelik kısımda sığınak, su deposu, trafo, jeneratör ve kazan ve diğer müştemilat alanları yer alacak.
Genç bir nüfusa sahip olan Sakarya Serdivan'da halkın nitelikli sosyal yaşam alanlarına ihtiyacı bulunuyor. Proje belediye tarafından bu ihtiyacın cevaplanması için geliştirildi.
Kapalı alanın 3.714 metrekarelik kısmı balkon, 919 metrekaresi teknik oda ve 1.034 metrekaresi de yangın kaçış koridoru olarak değerlendirilecek. Bina çevresinde 5 bin 545 metrekarelik alan ise 390 araçlık açık otopark olarak düzenlenecek. Projede 78 dükkan, 20 kiosk, 371 ofis, 1 işyeri, 364 yataklı pansiyon ve 1479 araçlık otopark yer alacak.
İnşaatta 330 kişi çalışacak
Ayrıca dükkan, kiosk, ofis, işyeri ve pansiyonların yer alacağı projenin tamamlanması için 330 kişilik bir ekip ayda 25 gün ve günde 8 saat tek vardiya şeklinde çalışacak.
Teslimler 16 Temmuz 2019’da
Serdivan Belediyesi ile Yu Group Gayrimenkul Yatırım Ltd Şti & Turkmall Gayrimenkul Yatırım A.Ş. Serdivan Projesi Adi Ortaklığı arasında imzalanan sözleşmeye göre inşaat işleri yer teslimi tarihinden itibaren 850 gün içerisinde bitirilecek. Yer teslimi 22 Eylül 2016 tarihinde yapılan projede Serdivan Belediyesi 177 gün süre uzatımına gitti. Buna göre projenin 1027 günlük tamamlanması ve 16 Temmuz 2019’da da teslimi gerekiyor.
Belediyeye 200 metre mesafede
Serdivan Mahallesi sınırları içerisinde yer alan proje alanının kuzeyinde yaklaşık 200 metre mesafede Serdivan AVM, 20 metre batısında Ali Borinli İlkokulu, 200 metre güneybatısında ise Serdivan Belediye Binası yer alıyor.
54. Cadde neden gerekti?
54. Cadde projesinin amacı müşterilere en kaliteli hizmeti sağlamak, değer yaratmak ve kaliteli hizmetlerin devamlılığını sağlamak olarak kayıt altına alındı. Bu bağlamda 54. Cadde’nin açıklanan hedefleri esas alan yatırımları hayata geçirmeyi, toplumun ekonomik ve sosyal gelişimine katkıda bulunmayı temel ilke olarak benimsiyor.
Sosyal misyonu olacak
54. Cadde özellikle ofisini, kioskların ve birçok dükkanı içinde barındıran ve bu sayede toplu bir sosyal kompleks halini alacak. Buna ek olarak belki de en önemlisi müşterilere aradıklarını rahatlıkla bulabilecekleri, rahat edebilecekleri ve bunları yaparken kendilerini belki de olduklarından daha yüksek bir seviyede hissedebilecekleri bir atmosferi sunacak. Tüketiciler tarafından bu yönüyle ilgi gören bir yer olacak.
Alanın büyük bir çoğunluğu konut ve ofise ayrılmış.Yani kısacası yine birileri zengin edilecek.
Her şeye rağmen bölgeyi canlandıracak güzel bir proje..
biz Manavlar kendi kendimize eğleşir dururduk 
tabi toprakla..
